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業(yè)主方(綠地集團(tuán)北京京永置業(yè)有限公司)聯(lián)系方式
聯(lián)系人	陳媛媛	職位
電話	65387388	傳真
詳細(xì)地址	北京市房山區(qū)良鄉(xiāng)高教園區(qū)

一、項(xiàng)目概況 北京市房山區(qū)拱辰街道辦事處及長(zhǎng)陽(yáng)鎮(zhèn)09-03-12地塊C2商業(yè)金融項(xiàng)目位于北京市房山區(qū)良鄉(xiāng)高教園區(qū)內(nèi)，四至為：東至東環(huán)路，南至良鄉(xiāng)東路，西至良鄉(xiāng)高教園區(qū)二十二號(hào)路，北至良鄉(xiāng)高教園區(qū)四號(hào)路。 本項(xiàng)目總用地規(guī)模45486m2，其中總建設(shè)用地規(guī)模33260m2。項(xiàng)目同步代征公共綠地面積12226m2。本項(xiàng)目主要建設(shè)商業(yè)、辦公，總建筑面積169159m2。 本項(xiàng)目建設(shè)用地東側(cè)現(xiàn)為綠地，規(guī)劃為公共綠地，綠地寬約45-50m，綠地東為東環(huán)路，東環(huán)路為現(xiàn)狀道路，道路紅線寬為60m，規(guī)劃為城市主干路。此外，東環(huán)路上方高架為地鐵房山線，與項(xiàng)目建設(shè)用地東邊界最近處相距約65m。 本項(xiàng)目建設(shè)用地南側(cè)現(xiàn)為公共綠地，規(guī)劃為公共綠地，綠地寬約15-20m。綠地南為良鄉(xiāng)東路，良鄉(xiāng)東路為現(xiàn)狀路，道路紅線寬50m，規(guī)劃為城市主干路。路南為空地，規(guī)劃為商業(yè)金融用地。 本項(xiàng)目建設(shè)用地西側(cè)現(xiàn)狀為在建道路，即良鄉(xiāng)高教園區(qū)二十二號(hào)路，道路紅線寬為30m，規(guī)劃為城市次干路。路西現(xiàn)狀為空地，規(guī)劃為良鄉(xiāng)高教園區(qū)中央綠化帶。 本項(xiàng)目建設(shè)用地北側(cè)現(xiàn)狀為空地，規(guī)劃為良鄉(xiāng)高教園區(qū)四號(hào)路，道路紅線寬為20m，規(guī)劃為城市支路。路北現(xiàn)狀為在建小區(qū)（智匯雅苑），規(guī)劃為住宅混合公建。 二、環(huán)境影響評(píng)價(jià)主要結(jié)果 1、施工期間主要污染物及排放情況 (1)施工揚(yáng)塵 本項(xiàng)目施工揚(yáng)塵會(huì)對(duì)周邊環(huán)境產(chǎn)生一定的影響，為了減小施工揚(yáng)塵的影響，施工單位采取施工現(xiàn)場(chǎng)周圍設(shè)置圍擋、土方等物料遮蓋、灑水、施工工地內(nèi)裸地覆蓋防塵布、防塵網(wǎng)等治理措施，經(jīng)過(guò)上述治理措施后，能夠大大減輕揚(yáng)塵對(duì)周圍環(huán)境的影響。 (2)施工廢水 本項(xiàng)目施工期產(chǎn)生的廢水主要為施工人員產(chǎn)生的生活污水及建筑施工作業(yè)產(chǎn)生的廢水。生活污水水質(zhì)簡(jiǎn)單，由管網(wǎng)排入當(dāng)?shù)匚鬯�處理廠。建筑施工作業(yè)工序產(chǎn)生的廢水中主要污染物為懸浮物，經(jīng)沉淀后全部回用，不外排。經(jīng)過(guò)上述治理措施后，本項(xiàng)目產(chǎn)生的廢水不會(huì)對(duì)地表水環(huán)境產(chǎn)生較大影響。 (3)施工噪聲 本項(xiàng)目施工期噪聲主要來(lái)自施工過(guò)程中空壓機(jī)、打樁機(jī)及運(yùn)輸卡車等機(jī)械設(shè)備，噪聲級(jí)在75-100dBA之間。為了減小噪聲對(duì)周圍環(huán)境的影響，建設(shè)單位采取以下治理措施：①合理安排施工時(shí)間；②降低設(shè)備聲級(jí)；③降低人為噪音；④建立臨時(shí)聲障，施工噪聲經(jīng)過(guò)上述治理措施治理后，對(duì)周圍環(huán)境影響較小，對(duì)附近敏感點(diǎn)影響較輕。 (4)施工固廢 施工期生活垃圾可按環(huán)衛(wèi)部門(mén)要求與該區(qū)域生活垃圾同樣處理、消納。施工期產(chǎn)生的可回收廢料如鋼筋頭、廢木板等盡量由施工單位回收利用。其它廢棄的土方、灰渣及邊角料按有關(guān)單位指定地點(diǎn)消納處理。 2、運(yùn)營(yíng)期主要環(huán)境保護(hù)措施及污染物排放情況 (1)大氣環(huán)境 本項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期產(chǎn)生的廢氣主要為鍋爐廢氣、地下車庫(kù)汽車尾氣。 本項(xiàng)目鍋爐使用清潔燃料，鍋爐廢氣擬采用脫硝措施，處理后由建筑樓頂排放，滿足標(biāo)準(zhǔn)要求；汽車尾氣中主要含NOx、CO、THC等污染物。本項(xiàng)目地下車庫(kù)擬設(shè)置合理的送、排風(fēng)系統(tǒng)，車庫(kù)內(nèi)換氣次數(shù)為6次/h，車庫(kù)排氣由2.5m高排氣口排放，滿足標(biāo)準(zhǔn)要求。 (2)水環(huán)境 本項(xiàng)目污水主要為生活污水，通過(guò)市政污水管網(wǎng)排入良鄉(xiāng)污水處理廠，滿足北京市《水污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》（DB11/307－2005）中“排入城鎮(zhèn)污水處理廠的水污染物排放標(biāo)準(zhǔn)”。 (3)噪聲 項(xiàng)目噪聲主要有來(lái)自各類水泵、鍋爐房、VRV空調(diào)及風(fēng)機(jī)等設(shè)備噪聲、汽車行駛的交通噪聲等，通過(guò)采取隔聲、減振、消聲等治理措施后，固定噪聲源廠界噪聲達(dá)到《工業(yè)企業(yè)廠界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB12348-2008）相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)要求。 (4)固體廢物 擬建項(xiàng)目固體廢棄物主要為生活垃圾。由物業(yè)管理部門(mén)設(shè)專職環(huán)衛(wèi)人員對(duì)其進(jìn)行收集，之后由市政環(huán)衛(wèi)部門(mén)統(tǒng)一清運(yùn)。 三、公眾參與 本項(xiàng)目公眾參與調(diào)查的方式采用環(huán)評(píng)公示和問(wèn)卷調(diào)查兩種方式。 建設(shè)單位于2013年7月12日至2013年7月25日在項(xiàng)目所在地張貼公示，同期在“中國(guó)環(huán)境影響評(píng)價(jià)網(wǎng)環(huán)境影響評(píng)價(jià)論壇” (http://www.eiabbs.cn/forum.php?mod=viewthread&tid=16843&highlight=%B9% B0%B3%BD%BD%D6%B5%C0=8926216)發(fā)布第一次公示；建設(shè)單位于2013年9月29日至2013年10月16日期間在項(xiàng)目所在地張貼了本項(xiàng)目第二次環(huán)評(píng)公示，并同期在“中國(guó)環(huán)境影響評(píng)價(jià)網(wǎng)環(huán)境影響評(píng)價(jià)論壇” (http://www.eiabbs.cn/forum.php?mod=viewthread&tid=21414&highlight=%B9 %B0%B3%BD%BD%D6%B5%C0)進(jìn)行了第二次公示。公示期間未接到公眾的電話、傳真、電子郵件及上門(mén)咨詢等形式的反饋意見(jiàn)。 在問(wèn)卷調(diào)查階段，建設(shè)單位發(fā)放公眾參與調(diào)查問(wèn)卷50份，收回有效問(wèn)卷47份。調(diào)查結(jié)果顯示：83%的公眾支持本項(xiàng)目的建設(shè)，17%對(duì)本項(xiàng)目的建設(shè)持無(wú)所謂態(tài)度，沒(méi)有公眾反對(duì)本項(xiàng)目建設(shè)。 本項(xiàng)目的建設(shè)得到了多數(shù)公眾的支持，大部分被調(diào)查者對(duì)本項(xiàng)目的建設(shè)給予了積極的支持態(tài)度，本次公眾調(diào)查采納大多數(shù)公眾的意見(jiàn)，支持本項(xiàng)目的建設(shè)。 四、環(huán)境影響評(píng)價(jià)結(jié)論 綜合上述分析，擬建項(xiàng)目選址符合房山區(qū)相關(guān)規(guī)劃，項(xiàng)目建設(shè)符合產(chǎn)業(yè)政策，無(wú)較大污染源，對(duì)周圍環(huán)境影響較小。在施工和運(yùn)行期切實(shí)落實(shí)各項(xiàng)污染治理措施，尤其應(yīng)落實(shí)施工期和運(yùn)行期的聲環(huán)境保護(hù)措施�？傮w上來(lái)說(shuō)，本項(xiàng)目的建設(shè)從環(huán)保角度來(lái)看是可行的。