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一、山西鳳棲房地產(chǎn)開發(fā)有限公司鳳凰城項目環(huán)境影響評價報告書簡本 （一）建設(shè)項目情況簡述 項目名稱：鳳凰城項目 建設(shè)單位：山西鳳棲房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 聯(lián)系人：毛瑞   聯(lián)系電話：18636175333 環(huán)評單位：中晟環(huán)�？萍奸_發(fā)投資有限公司 聯(lián)系人：趙經(jīng)理    聯(lián)系電話：03517026218 本項目位于萬柏林區(qū)南內(nèi)環(huán)西街以南、大王路以西、中鐵城建集團太原國際城項目以東、原小王村小商品批發(fā)市場以北。建設(shè)性質(zhì)為新建，總投資73000萬元，項目總用地面積53276.27m2�？偨ㄖ�面積為315014.09m2，其中地上建筑面積213200.09m2，地下建筑面積101814m2。地上共建設(shè)1棟32層、1棟29層純住宅樓，2棟13+3層商業(yè)辦公樓，3棟25+3層、1棟32+3層的商住樓。臨四面街道沿街布設(shè)2~3層的商業(yè)。地下建筑共兩層，用作地下停車場、附屬設(shè)備用房及庫房。建成后可容納住戶1001戶。 （二）建設(shè)項目對環(huán)境可能造成影響 1、施工期 施工過程中產(chǎn)生的各類污染都是暫時的，隨著施工過程的結(jié)束，這些污染也將消失。施工期所產(chǎn)生的污染主要有：大氣、噪聲、水和固廢等幾個方面。 （1）大氣污染 施工期間對環(huán)境空氣影響最大的是施工揚塵，來源于各種無組織排放源。其中場地清理、土方挖掘填埋、建筑材料運輸?shù)裙ば虻漠a(chǎn)生量較大，原材料堆存、建筑結(jié)構(gòu)施工、設(shè)備安裝等產(chǎn)生量較小。由于污染源為揚塵點低的間歇性污染源，因此只會在近距離內(nèi)形成局部污染。但施工現(xiàn)場的污染物未經(jīng)擴散稀釋就直接進入地表呼吸地帶，會給現(xiàn)場施工人員的生活和健康帶來一定影響。 （2）噪聲污染 施工期間的噪聲主要來自施工機械和建筑材料運輸時車輛馬達的轟鳴聲及喇叭的喧鬧聲，這些機械的單位聲級一般均在80dB（A）以上，特別是在夜間，施工噪聲對其周圍200m范圍內(nèi)的居民的工作和生活將產(chǎn)生較嚴重的干擾。 （3）水污染 施工期間的施工廢水主要來自施工本身產(chǎn)生的廢水及暴雨地表徑流。施工本身產(chǎn)生的廢水主要包括結(jié)構(gòu)階段混凝土養(yǎng)護排水、各種車輛沖洗廢水，施工廢水中含有水泥、沙子、塊狀垃圾、油污等物質(zhì)；暴雨地表徑流會夾帶泥沙、水泥、油類、化學品等各種污染物。若不處理直接排入水體中，會對水體產(chǎn)生一定的影響。施工期施工人員產(chǎn)生的生活污水主要有臨時爐灶的食堂廢水、洗手（臉）水、沖廁廢水等。 （4） 固體廢物 施工期產(chǎn)生的固體廢物主要為建筑垃圾和生活垃圾。其中，建筑垃圾主要是：多余土方、碎瓷磚、灰漿、室外裝修產(chǎn)生的廢裝修材料等。其次施工人員還產(chǎn)生一定的生活垃圾。 2、營運期 （1）大氣污染物：主要來自居民住宅樓日常生活排放的燃料廢氣和油煙；地下車庫內(nèi)汽車進出車庫及在車庫內(nèi)行駛時，汽車處于怠速及慢速狀態(tài)，產(chǎn)生大量尾氣；中水處理系統(tǒng)及垃圾收集點釋放的惡臭。 （2）水污染：主要來自居民住宅樓及商業(yè)、辦公設(shè)施產(chǎn)生的生活污水、換熱站軟水系統(tǒng)外排含鹽廢水等。 （3）噪聲：本項目噪聲聲源主要為風機、水泵、燃氣調(diào)壓站、換熱站調(diào)壓泵等。 （4）固廢：本項目運營期產(chǎn)生的固體廢物主要以日常生活垃圾為主，還有少量中水處理系統(tǒng)產(chǎn)生的污泥。 （三）預(yù)防或者減輕不良環(huán)境影響的對策和措施的要點 1、施工期 （1）大氣污染防治措施 施工期嚴格按照《防治城市揚塵污染技術(shù)規(guī)范》（HJ/T393-2007）、《關(guān)于加強建筑施工揚塵排污費核定征收工作的通知》（晉環(huán)發(fā)[2010]136號）、《關(guān)于進一步加強建筑施工工地環(huán)境保護管理的通知》（并環(huán)發(fā)［2010］18號）的規(guī)定，確保建筑工地揚塵污染控制達到“5個100％”，有效控制施工期大氣污染。施工期臨時生活爐灶燃用清潔能源（罐裝液化氣等），冬季采暖采用電暖氣。 （2）噪聲污染防護措施 選用低噪聲機械設(shè)備，并及時維修保養(yǎng)，嚴格按操作規(guī)程使用各類機械，在高噪聲設(shè)備周圍設(shè)置屏障以減輕噪聲對周圍敏感點的影響；盡可能利用噪聲距離衰減措施，在不影響施工的條件下，將強噪聲設(shè)備盡量移至距場界較遠的地方；合理安排施工時間，除工程必須外，嚴禁夜間施工；合理組織、調(diào)度及管理材料運輸程車輛，減少對居民正常生活的影響。鑒于施工噪聲對附近聲環(huán)境質(zhì)量產(chǎn)生的不良影響，施工單位要嚴格遵守《中華人民共和國環(huán)境噪聲污染防治法》中關(guān)于建筑施工噪聲污染防治的有關(guān)規(guī)定和GB12523-2011《建筑施工場界環(huán)境噪聲排放標準》的要求。 （3）水污染防護措施 施工期間的生產(chǎn)廢水由臨時沉砂池沉淀后回用于工地灑水抑塵；施工人員食堂廢水設(shè)置隔油池，然后與其他廢水一起排入化糞池，然后通過臨時排水管網(wǎng)將排入市政下水管網(wǎng)，最終進入河西北中部污水處理廠。 （4）固體廢物污染防護措施 施工期產(chǎn)生的生活垃圾應(yīng)定點堆放，由環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一處理；施工中的建筑垃圾由施工隊采用封閉式渣土運輸車及時清運至指定的建筑垃圾填埋場、棄土場，不得隨意拋棄、轉(zhuǎn)移和擴散，更不得向周圍環(huán)境轉(zhuǎn)移，對環(huán)境影響較小。 2、營運期 （1）大氣：以管道天然氣為燃料，每戶廚房安裝油煙機，經(jīng)油煙機脫油煙處理后通過煙道引至樓頂排放；地下車庫設(shè)置機械通風系統(tǒng)，將汽車尾氣通過通風井引至地面排放；中水處理系統(tǒng)釋放的少量惡臭經(jīng)活性炭吸附后引至地面排放；日常加強垃圾收集點管理，做到日產(chǎn)日清，規(guī)范清潔衛(wèi)生工作，對周圍環(huán)境空氣的影響較小。 （2）廢水：居民樓、商業(yè)及辦公部分產(chǎn)生的優(yōu)質(zhì)雜排水進入小區(qū)物化處理工藝的中水處理系統(tǒng)，經(jīng)處理達標后回用于居民樓及底商、辦公樓沖廁、道路硬化與綠化灑水，剩余少量中水與其他廢水全部排入化糞池，然后進入市政污水管網(wǎng)。項目外排廢水污染物排放濃度能夠滿足《污水排入城鎮(zhèn)下水道水質(zhì)標準》（CJ343-2010）A級標準的要求，最終進入河西北中部污水處理廠，遠期進入晉陽污水處理廠。 （3）噪聲：項目針對營運期主要的產(chǎn)噪設(shè)備，采取在滿足工藝設(shè)計的前提下，盡可能選用小功率、低噪聲設(shè)備；在設(shè)備安裝過程中作好設(shè)備的減振處理；各產(chǎn)噪設(shè)備，如水泵、風機等均置于室內(nèi)，可有效防止噪聲擴散與傳播；在總圖布置時，考慮地形、聲源方向性及綠化等因素進行合理布局，盡最大可能起到降低噪聲的作用。由總平面布置圖可知本項目產(chǎn)噪設(shè)備的布設(shè)盡量遠離周圍居民樓，進行封閉處理，加裝有減振基礎(chǔ)等降噪措施，對環(huán)境影響較小。 （4）固廢：營運期生活垃圾由環(huán)衛(wèi)部門負責清運處理，生活垃圾做到日產(chǎn)日清，不滯留過夜，加強垃圾收集點周圍的環(huán)境管理，定期噴藥滅菌；中水處理系統(tǒng)產(chǎn)生的少量污泥排入化糞池，定期交由環(huán)衛(wèi)部門用吸糞車抽走。 （四）環(huán)評結(jié)論要點 項目選址基本合理，其對評價區(qū)域內(nèi)的地表水質(zhì)、環(huán)境空氣質(zhì)量及聲環(huán)境影響不大，在切實落實項目環(huán)評報告書提出的各項環(huán)保措施的條件下，項目建設(shè)可行。 二、公眾查閱及索取信息的方式和期限 公眾查閱環(huán)境影響報告書簡本及索取補充信息的方式：公眾可以在本信息公開后，以信函、傳真、電子郵件、固定電話或者其他聯(lián)系方式，向建設(shè)單位或者其委托的環(huán)境影響評價機構(gòu)聯(lián)系以查閱報告書簡本。 項目名稱：鳳凰城項目 建設(shè)單位：山西鳳棲房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 聯(lián)系人：毛瑞  聯(lián)系電話：18636175333 環(huán)評單位：中晟環(huán)�？萍奸_發(fā)投資有限公司 聯(lián)系人：趙經(jīng)理    聯(lián)系電話：03517026218 公眾查閱環(huán)境影響報告書簡本及索取補充信息的期限：公告公布起10個工作日之內(nèi) 三、征求公眾意見的范圍主要事項 （一）征求公眾意見的范圍 居住在項目所在地周圍的居民及項目周圍單位的工作人員。 （二）征求公眾意見的主要事項 1．對項目的了解程度及對項目環(huán)境影響的認識程度。 2．項目的主要污染因素。 3．對當?shù)厝罕娚�產(chǎn)和生活造成影響的程度如何。 4．對項目建設(shè)的態(tài)度。 5．對項目建設(shè)的其他意見及要求。 四、征求公眾意見的具體形式 根據(jù)暫行辦法的規(guī)定，環(huán)評采取免費發(fā)放調(diào)查表、媒體公告、在附近居民區(qū)公開欄張貼公告的方式征求公眾意見。 五、公眾提出意見的起止時間 在本公告公布后10個工作日內(nèi)，將您的寶貴意見以“環(huán)境影響評價公眾參與調(diào)查表”的形式或者其它方式交回山西鳳棲房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，感謝您對環(huán)保事業(yè)的大力支持。 公眾可在本信息公開后，以信函、傳真、電子郵件、固定電話或者其他聯(lián)系方式，向建設(shè)單位聯(lián)系以查閱報告書簡本。