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業(yè)主方(北京富華鉑榮房地產(chǎn)開發(fā)有限公司)聯(lián)系方式
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詳細地址	北京市通州區(qū)運河核心區(qū)

北京市通州區(qū)運河核心區(qū)Ⅲ-03、Ⅲ-07地塊F3其它類多功能用地項目位于北京市通州區(qū)運河核心區(qū)，北至通燕路（京哈公路）道路南邊線，南至北關(guān)南街道路北紅線，西至北關(guān)中路道路東紅線，東至北關(guān)大道道路西邊線。 本項目規(guī)劃總用地面積20394m2，建設(shè)用地面積為20394m2。本項目主要建設(shè)辦公、商業(yè)及商務(wù)型公寓（非住宅），總建筑面積121632m2，其中地上建筑面積71800m2（辦公41728 m2、商業(yè)15672 m2、商務(wù)型公寓（非住宅）14400m2）。地下建筑面積49832m2。 二、環(huán)境影響評價主要結(jié)果 1、施工期間主要污染物及排放情況 (1)施工廢氣 施工廢氣主要來自建筑施工、機械車輛運輸中產(chǎn)生的揚塵及施工機械（柴油機）排放的煙氣。其中施工期車輛和機械設(shè)備排放的尾氣量不大，對大氣環(huán)境影響最大的是施工揚塵。施工揚塵如果不采取控制措施將會對所在地的大氣環(huán)境造成不利影響。建設(shè)單位采取設(shè)立施工圍擋、灑水抑塵、物料覆蓋等措施后，揚塵將得到一定程度的控制，從而減輕對周圍環(huán)境的影響。經(jīng)采取上述環(huán)保措施后，施工期產(chǎn)生的揚塵對周邊的居民生活影響不大。 (2)施工期水環(huán)境影響 施工期間水污染源主要為沖洗施工設(shè)備、運輸車輛、混凝凝土養(yǎng)護過程排水，另外有施工人員產(chǎn)生的生活污水。 本項目擬將施工過程產(chǎn)生的廢水進行收集，排入臨時建設(shè)的沉淀池處理。將施工廢水經(jīng)以上處理后回用于施工現(xiàn)場降塵灑水，不外排，對地表水環(huán)境的影響不大。 施工人員產(chǎn)生的生活污水主要含CODCr、BOD5、SS、氨氮，擬在施工場地設(shè)臨時化糞池處理生活污水，經(jīng)預(yù)處理排入市政污水管網(wǎng)，進入北京市碧水污水處理廠處理，不向外環(huán)境直接排放，對地表水環(huán)境的影響不大。 此外，為了減緩對地下水流場的影響，應(yīng)采取必要的工程保護措施。為保證基坑的干地施工，本項目擬在在基坑周圍設(shè)置止水帷幕，將地下水止于基坑之外，使基坑施工止水的同時減小周邊建筑物的不良沉降，將基坑涌水引入施工場地防滲沉淀池內(nèi)沉淀后，上層清水可用于施工現(xiàn)場降塵、車輛清洗等作業(yè)。除以上工程保護措施以外還應(yīng)采取以下輔助措施：建立地下水動態(tài)監(jiān)測網(wǎng)，準(zhǔn)確掌握場區(qū)地下水動態(tài)變化，及時調(diào)節(jié)基坑排水方案；建議在基坑排水施工同時盡可能采用邊排水邊回灌的方式，而對于回灌的時機、回灌的量則要根據(jù)地下水動態(tài)監(jiān)測的資料來確定。經(jīng)過采取以上防治措施后，本項目施工廢水能夠達標(biāo)排放，對水環(huán)境影響較輕。 (3)施工期聲環(huán)境影響 噪聲源主要是施工噪聲，本項目300m范圍內(nèi)無敏感點。施工期擬采取一系列噪聲防治措施：禁止夜間施工；避免在同一地點安排大量動力機械設(shè)備；在施工設(shè)備的選型上采用低噪聲設(shè)備； 合理安排運輸路線，盡量減少夜間運輸量，適當(dāng)限制大型載重車的車速，尤其進入到距離小區(qū)較近時限速禁鳴；對運輸車輛定期維修、養(yǎng)護。 施工期噪聲采用以上防治措施后，能夠有效減小施工噪聲對周圍環(huán)境的影響。 (4)施工期固廢環(huán)境影響 施工人員生活垃圾集中收集，由環(huán)衛(wèi)部門清運，日產(chǎn)日清。設(shè)備外包裝材料和廢建筑材料盡量進行回收利用，不能回收的送至建筑垃圾消納場處理，做到日產(chǎn)日清。渣土的運輸及堆存易引起二次揚塵污染，運輸過程中嚴(yán)禁遺灑，因此不會對周圍環(huán)境產(chǎn)生不良影響。 施工期的影響是短暫的，施工期結(jié)束，影響即消除。本項目在采取上述環(huán)保措施后對周圍環(huán)境的影響較小。 2、運營期主要環(huán)境保護措施及污染物排放情況 (1)大氣環(huán)境 本項目設(shè)地下車庫2座，地下停車位共719個，采用機械送排風(fēng)系統(tǒng)。地下車庫廢氣經(jīng)收集后沿地面排氣筒排放，排氣筒高度為2.5m，設(shè)4個排氣筒。根據(jù)核算，地下車庫單個排氣筒污染物排放速率和排放濃度均能滿足北京市《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（DB11/501-2007）中“一般污染源大氣污染物排放限值”中Ⅱ時段的有關(guān)規(guī)定，對周圍大氣環(huán)境的影響不大。 (2)水環(huán)境 本項目位于北京碧水污水處理廠服務(wù)范圍內(nèi)，項目運行期間產(chǎn)生的生活污水可通過市政管網(wǎng)排入污水處理廠處理。本項目生活污水排放總量為529m3/d，排水水質(zhì)能夠滿足北京市《水污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》(DB11/307-2013)中表3“排入公共污水處理系統(tǒng)的水污染物排放限值”，符合北京市碧水污水處理廠接納水質(zhì)要求，對該污水處理廠和地表水環(huán)境的影響較輕。 (3)聲環(huán)境影響分析 ①項目內(nèi)部噪聲源影響分析 本項目噪聲源主要為給排水系統(tǒng)水泵和換熱泵、地下車庫換氣風(fēng)機、項目內(nèi)交通噪聲等。各設(shè)備噪聲級在70～85dB(A)之間。對項目內(nèi)部噪聲源采取的降噪如下措施：產(chǎn)噪設(shè)備盡可能置于地下設(shè)備間內(nèi)，并對設(shè)備間采取隔聲、吸聲措施，對于風(fēng)機和水泵采取相應(yīng)的隔振和減振處理；對停車場要加強管理，派專人指揮，避免在夜間鳴笛，并在項目內(nèi)主要道路上設(shè)減速帶，使車輛在項目內(nèi)減速慢行。 在采取以上措施后，可使本項目設(shè)備噪聲在廠界處達到《工業(yè)企業(yè)廠界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》(GB12348-2008)中的2類、4標(biāo)準(zhǔn)，對周圍聲環(huán)境的影響較小。 ②交通噪聲影響分析 根據(jù)預(yù)測，項目周邊的交通噪聲對本項目建筑有一定影響。建設(shè)單位擬對本項目辦公、公寓建筑外窗全部安裝交通噪聲隔聲指數(shù)不低于30dB(A)的隔聲窗。安裝隔聲窗后，能夠確保項目建筑室內(nèi)有良好的聲環(huán)境。 (4)固體廢物 本項目固體廢物主要是生活垃圾，由密閉的分類垃圾收集箱，物業(yè)管理部門配合區(qū)域內(nèi)的環(huán)衛(wèi)部門負責(zé)項目內(nèi)的生活垃圾的清運，所產(chǎn)生的生活垃圾日產(chǎn)日清，對周圍環(huán)境的影響較小。 三、公眾參與 本項目公眾參與調(diào)查的方式采用環(huán)評公示和問卷調(diào)查兩種方式。 建設(shè)單位與環(huán)評單位于2014年8月7日至2014年8月21日期間在項目所在地張貼公示，同期在“環(huán)境影響評價論壇” （http://www.eiabbs.cn/forum.phpmod=viewthread&tid=31169&extra=page%3D1）上發(fā)布第一次公示。公示期間未接到公眾的電話、傳真、電子郵件及上門咨詢等形式的反饋意見。 建設(shè)單位與環(huán)評單位于2014年8月25日至2014年9月9日期間在項目所在地張貼了本項目第二次環(huán)評公示，并同期在“環(huán)境影響評價論壇” （http://www.eiabbs.cn/forum.php?mod=viewthread&tid=31506&fromuid=43749）上發(fā)布第二次公示。公示期間未接到公眾的電話、傳真、電子郵件及上門咨詢等形式的反饋意見。 在第二次環(huán)評公示期間，在項目周圍進行問卷調(diào)查。建設(shè)單位發(fā)放公眾參與調(diào)查問卷66份，收回有效問卷66份。調(diào)查結(jié)果顯示：首先71.2%的被調(diào)查者表示支持本項目建設(shè)，28.8%持無所謂態(tài)度，沒人持反對意見。 本項目的建設(shè)得到了多數(shù)公眾的支持，大部分被調(diào)查者對本項目的建設(shè)給予了積極的支持態(tài)度，本次公眾調(diào)查采納大多數(shù)公眾的意見，支持本項目的建設(shè)。 四、環(huán)境影響評價結(jié)論 在堅持“三同時”原則要求，采取切實可行的環(huán)保措施，特別是認真落實環(huán)境影響報告提出的各項污染防治措施，嚴(yán)格執(zhí)行各種污染物的國家和北京市排放標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，本評價認為，本項目的建設(shè)從保護環(huán)境的角度看是可行的。