5月BHI攀高 全國建材家居市場“紅五月”再現(xiàn)
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由商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司、中國建筑材料流通協(xié)會共同發(fā)布的全國建材家居景氣指數(shù)BHI5月份全國建材家居景氣指數(shù)（BHI）為113.25，環(huán)比上漲11.56點，同比上漲8.87點。全國規(guī)模以上建材家居賣場5月銷售額為936.3億元，環(huán)比上漲10.88%,同比上漲2.77%。1-5月累計銷售額為3788.6億元，同比上漲2.99%。
中國建材流通協(xié)會行業(yè)研究部就本期BHI數(shù)據(jù)解讀：季節(jié)性旺季因素影響下，5月BHI向上攀升，全國建材家居市場展現(xiàn)“紅五月”行情，但市場需求的持續(xù)動力不足，行業(yè)發(fā)展仍需理性對待。具體分析如下：
由商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司、中國建筑材料流通協(xié)會共同發(fā)布的全國建材家居景氣指數(shù)BHI5月份全國建材家居景氣指數(shù)（BHI）為113.25，環(huán)比上漲11.56點，同比上漲8.87點。全國規(guī)模以上建材家居賣場5月銷售額為936.3億元，環(huán)比上漲10.88%,同比上漲2.77%。1-5月累計銷售額為3788.6億元，同比上漲2.99%。
中國建材流通協(xié)會行業(yè)研究部就本期BHI數(shù)據(jù)解讀：季節(jié)性旺季因素影響下，5月BHI向上攀升，全國建材家居市場展現(xiàn)“紅五月”行情，但市場需求的持續(xù)動力不足，行業(yè)發(fā)展仍需理性對待。具體分析如下：
首先，分析全國房地產(chǎn)市場情況：3月份以來全國房地產(chǎn)市場短暫的“小陽春”并未持續(xù)，5月開始降溫。據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示：1—5月份，商品房銷售面積55518萬平方米，同比下降1.6%，降幅比1—4月份擴大1.3個百分點；商品房銷售額51773億元，增長6.1%，增速回落2個百分點；5月份，房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)（簡稱“國房景氣指數(shù)”）為100.85，比4月份回落0.07點。一方面，5、6兩月是房企集中沖刺半年度業(yè)績的關(guān)鍵時期，市場供應(yīng)規(guī)模有望維持在較高水平；而另一方面，在“房住不炒”的基調(diào)下，當前“因城施策”進入深水區(qū)，據(jù)統(tǒng)計，5月以來各地包括部委累計針對房地產(chǎn)進行了41次調(diào)控。政策的加碼及收緊，使得購房者觀望情緒加劇，成交量大幅回落，二手房成交量也降幅明顯，城市成交分化格局仍將延續(xù)更長時間。而全國建材家居市場“紅五月”雖如期而至，全國規(guī)模以上建材家居賣場5月銷售額環(huán)比上漲10.88%,但市場需求的持續(xù)動力承壓，行業(yè)發(fā)展仍需理性對待。
其次，分析BHI各分指數(shù)情況：本月“人氣指數(shù)”表現(xiàn)zui為亮眼，是拉動BHI上漲的重要因素，其環(huán)比上漲高達67.11點，同比上漲達57.79點。但與之對應(yīng)的“購買力指數(shù)”卻表現(xiàn)不佳，本月環(huán)比下降14.68點，同比下降15.25點。以上二者對比形成“看多買少”的反差，可見2018年以來，隨著行業(yè)在“互聯(lián)網(wǎng) ”方面轉(zhuǎn)型升級持續(xù)深入，線上、線下相互融合，成功引流已成現(xiàn)實，但智慧商場的真正落地仍需時日。還應(yīng)關(guān)注到“經(jīng)理人信心指數(shù)”這一先行指數(shù)，本月環(huán)比下降25.33點，同比下降5.84點。這既是受到接下來傳統(tǒng)家裝淡季（6、7月雨季）短期因素影響，也受到當前宏觀經(jīng)濟下行壓力影響，據(jù)國家統(tǒng)計局與中國物流與采購聯(lián)合會發(fā)布的5月份中國制造業(yè)采購經(jīng)理指數(shù)（PMI）為49.4%，比上月回落0.7個百分點。但5月“經(jīng)理人信心指數(shù)”絕 對值為55.9（高于50看好后市、低于50看弱后市），可見企業(yè)發(fā)展預(yù)期穩(wěn)中向好，不懼任何外部變化沖擊，體現(xiàn)出行業(yè)發(fā)展的強大韌性。
5月，阿里巴巴與紅星美凱龍簽署《戰(zhàn)略合作協(xié)議》，雙方宣稱將從新零售門店建設(shè)、電商平臺搭建、物流倉促和安裝服務(wù)商體系等七大領(lǐng)域展開具體合作，且紅星美凱龍正在向“全渠道泛家居業(yè)務(wù)平臺服務(wù)商”轉(zhuǎn)型。未來，傳統(tǒng)的建材家居市場平臺必將向著智能互聯(lián)、創(chuàng)新融合的新型生態(tài)平臺轉(zhuǎn)化，中國建筑材料流通協(xié)會依據(jù)年初商務(wù)部等12部門聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于推進商品交易市場發(fā)展平臺經(jīng)濟的指導意見》，不懈努力推進行業(yè)平臺經(jīng)濟發(fā)展，助推行業(yè)整體高質(zhì)量發(fā)展，實現(xiàn)行穩(wěn)致遠。
