云南省今后不再新建公租房
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今年，云南省將從5大方面出臺(tái)舉措，有效消化商品房庫存。
5方面穩(wěn)樓市
對(duì)于已供未開工的房地產(chǎn)項(xiàng)目用地，允許調(diào)整為國(guó)家支持和鼓勵(lì)的其他產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目。
對(duì)于房地產(chǎn)項(xiàng)目未預(yù)售的，允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請(qǐng)調(diào)整商住比例；通過商改住的規(guī)劃調(diào)整，化解商品房庫存的結(jié)構(gòu)性問題。
允許商業(yè)地產(chǎn)的大土地證換發(fā)小土地證，以便房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)根據(jù)市場(chǎng)變化，把握商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)節(jié)奏。
依法清理整治涉及房地產(chǎn)的收費(fèi)，對(duì)法律法規(guī)未作明確規(guī)定的保證金一律不得收取。
改進(jìn)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目配套費(fèi)繳納方式，通過按照水、電、氣等配套工程進(jìn)度繳納有關(guān)費(fèi)用，減少項(xiàng)目前期和開發(fā)過程中的資金占用。
5舉措去庫存
加大棚戶區(qū)改造貨幣化安置力度，打通保障性住房消化商品房的通道。確保棚戶區(qū)改造貨幣化安置率不低于50%。
鼓勵(lì)有條件的城市建立新市民住房補(bǔ)貼制度，引導(dǎo)和支持農(nóng)民工和農(nóng)民進(jìn)城購房，擴(kuò)大住房消費(fèi)路徑。
轉(zhuǎn)變公租房籌集方式，今后不再新建公租房，允許各州市政府把適合作為公租房或經(jīng)過改造符合公租房條件的存量商品住房轉(zhuǎn)為公租房。
放寬公積金提取使用條件，允許職工提取公積金支付房租、物管費(fèi)；降低貸款首付比例，對(duì)擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的居民家庭，再次申請(qǐng)住房公積金貸款購房的，最低首付比例由30%降低至20%；推進(jìn)公積金異地貸款；提高個(gè)人住房公積金最高貸款額度；降低貸款中間收費(fèi)，減少貸款人負(fù)擔(dān)。
及時(shí)落實(shí)國(guó)家有關(guān)部委關(guān)于房地產(chǎn)信貸和稅收的調(diào)整政策。目前，云南省商業(yè)性金融機(jī)構(gòu)已將首次購房的個(gè)人住房貸款最低首付比例調(diào)降至20%，對(duì)于購買首套住房和改善型住房的，按利率自律機(jī)制，予以相應(yīng)的利率優(yōu)惠；全省稅務(wù)部門已調(diào)整執(zhí)行房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策。（新華網(wǎng)）
