永康堵漏公司24小時服務(wù)熱線：18360497799 18360497766 三高防水堵漏工程有限公司專業(yè)從事防水堵漏,抗?jié)B堵漏,帶水堵漏,隧道堵漏,地下室堵漏,電纜溝堵漏,人防堵漏,沉井堵漏,伸縮縫堵漏,鐵路隧道堵漏,人防洞庫堵漏防水堵漏,鐵路隧道,地下人防,各種油池,水池,儲藏室,泵房地溝,電纜隧道,電梯豎井,各種管道防水堵漏。水庫,水塔,電鉆大壩,涵洞,施工縫,斷裂縫,電纜溝,泵房深井,人防洞庫,地下停車庫,隧道,放水池及煤礦工程的大量滲漏水,采用國內(nèi)獨創(chuàng)新工藝,注漿防滲,堵漏補強。

某住宅小區(qū),由一棟高層和一棟多層（含地下室）住宅組成,總面積42000平方米,1號樓為23層高層商住樓,框剪結(jié)構(gòu),地下一層,地上22層,地下室基礎(chǔ)為600毫米鋼筋混凝土。因該樓正南方為千年不息的荊河,地下水位較高,水壓力較大,為此,施工方對地下室防滲堵漏工作做了科學(xué)的組織施工,成功解決了工程防滲堵漏技術(shù)難題。

二,地下室滲漏種類和防治技術(shù)

1.支模鋼筋造成底板滲水漏水：為支設(shè)外墻板模板,在底板上埋設(shè)支模鋼筋,施工后在底板上表面切割鋼筋,由于鋼筋沒有保護層,形成化學(xué)腐蝕,造成嚴重滲水。

2.蜂窩,麻面,溝洞未處理或處理不徹底導(dǎo)致滲漏：由于振搗混凝土不密實,出現(xiàn)蜂窩,麻面,溝洞,而處理時,未剔松散混凝土,未用摻外加劑的同比例細石砼修補砂漿,且砂漿又不密實,導(dǎo)致混凝土疏松產(chǎn)生滲漏。

3.設(shè)計混凝土自防水本身漏水：實際工程中,由于結(jié)構(gòu)及施工情況復(fù)雜,如鋼筋密集,地基沉降差異,砂石含泥量大,流動性勞動力責(zé)任心不強等原因,防水混凝土本身也可能產(chǎn)生漏水滲水現(xiàn)象。所以,高水位地區(qū)設(shè)計地下室防水最好采用多道防水線。

4.墻根與底板交界處漏水：墻根與地面交界處及周邊部分有潮濕,滴水現(xiàn)象,二者交界處有漏水點。分析其滲漏原因,是由于振搗下一步底板混凝土?xí)r,前一步已振搗完的底板和墻根20～30厘米高混凝土受牽邊振動,使砼振搗不密實。另外,墻根混凝土在模板支護下沒有下沉,而底板混凝土受振動下沉,則在墻根處拉裂,同時該部位應(yīng)力過于集中,養(yǎng)護不及時也易造成干裂引起滲漏。因此,在振搗下部底板混凝土?xí)r,不要將振搗捧插到上部混凝土內(nèi)及兩步混凝土交界處,要離開一定距離,且應(yīng)大于振搗棒振幅,避免已振搗完的底板和墻根混凝土再次受振搗;澆筑高墻根混凝土?xí)r,應(yīng)在底板砼初凝后澆筑,同時注意振搗棒不要插入已初凝的底板混凝土內(nèi)。

5.鋼筋保護層厚度不夠造成滲漏：外部地下水通過底板外側(cè)面很薄的鋼筋保護進入底板鋼筋周圍,鋼筋腐蝕使砼有縫隙,順鋼筋方向,向地下室內(nèi)部滲水。因此建議設(shè)計地下室時,底板外側(cè),外墻外側(cè)鋼筋保護層應(yīng)嚴格按規(guī)范規(guī)定設(shè)置保護層并適當加厚,施工翻樣,加工,綁扎鋼筋時應(yīng)取負差,避免鋼筋由于脹模造成幾乎無保護層。

6.穿墻支模螺栓處理方法不當造成漏水：外墻穿墻螺栓止水板焊接不嚴密,或穿墻螺栓在外墻面切割時留頭較長,外部抹砂漿時未能將鋼筋頭蓋嚴,特別是鋼筋頭露在抹灰層之外,做防水時穿破防水層,在地下水作用下形成化學(xué)腐蝕,并不斷向內(nèi)墻方向腐蝕造成漏水。

7.沉降縫止水帶偏位造成漏水：沉降縫漏水比較普遍,由于縫中橡膠止水膠帶不易固定牢靠,澆筑混凝土?xí)r經(jīng)常跑位,有的跑位嚴重,特別是頂板和底板止水帶常落到下層鋼筋上。水平止水帶下方混凝土不易落實,常形成溝洞,蜂窩,麻面等。因此,施工中應(yīng)焊鋼筋骨,將止水帶固定在準確位置上,待水平止水帶下方混凝土澆搗密實后,再固定止水帶。

8.混凝土中有尋物造成滲漏：混凝土中有木楔,木板,木方,聚苯板,磚頭,編制袋等雜物時易造成滲漏,必須將靠近內(nèi)墻面10厘米范圍內(nèi)的雜物取走,也可通過高壓噴燈燒掉,清理干凈后再堵漏。

9.外墻鋼筋密集區(qū)漏水：外墻柱交接處和拐彎頂板內(nèi)鋼筋集中區(qū)出現(xiàn)漏水,原因是這些部位空間小,澆搗困難,混凝土不易密實,造成滲漏。故應(yīng)用鐵楔或木楔將鋼管暫時分隔開,再澆筑混凝土,最好采用豆石混凝土澆筑,并派專人管理。

10.外墻防水層做法不合理形成滲漏：外墻做涂料防水層前,必須先抹水泥砂漿找平層,并且趕平壓光。因為拆模之后混凝土表面存在較多水眼,若直接做涂料防水層,涂料表面同樣會形成許多水眼,造成地下室漏水的根源。另外,若抹找平層,但不趕平壓光,做涂料防水層后會造成涂膜厚滿不均,表面有孔眼�；靥钌笆瘯r,因基礎(chǔ)很深必須用串筒,不能直接用車往槽坑翻倒,以免砂石砸壞保護層及防水層。

三,堵漏技術(shù)

1.堵漏不成功原因分析：對眾多堵漏材料和防水材料的技術(shù)性能不了解,不重視研究防水技術(shù)。施工時,不找漏水點,漏水線;見縫漏水即騎縫打眼灌漿;見墻面滲水即滿墻打眼灌漿或在墻面涂刷表面涂料;見沉降縫漏水即剔鑿填充剛性防水材料或灌注熱瀝青堵漏等等。這種盲目打眼,盲目灌漿,盲目堵漏的最終結(jié)果是鉆孔不進漿或不易進漿,沉降縫堵剛性防水材料,裂縫后繼續(xù)漏水,未真正將漏水點,漏水線,漏水縫堵嚴,造成堵漏不成功。單純采用各種涂料在砂漿層或混凝土表面涂成膜堵漏,忽視了隱蔽漏水點,漏水縫的處理,只有點堵,線堵和面涂堵漏相結(jié)合才能成功。所以對重點漏水部位和沉降縫堵漏應(yīng)采用多道防水線。

2.成功堵漏的原則及方法：必須通過剔鑿找清漏水點,漏水線,有針對性地進行堵漏。對漏水點,漏水線堵漏采取剛?cè)峤Y(jié)合,膨脹增強結(jié)合外剛內(nèi)柔的原則,即內(nèi)部必須在縫內(nèi)進行,采用剛?cè)峤Y(jié)合,膨脹增強結(jié)合四道堵漏防線效果甚佳,即由里向外依次為柔,剛,柔,剛四道防線;對埋件周圍漏水堵漏,剔鑿一定深度后,采用無機滲透性剛性防水材料和速凝劑堵漏;對線管內(nèi)部滲漏水堵漏,在堵漏時必須塞實;地下室工程堵漏只有從工程內(nèi)部進行,方案合理,操作正確,才能獲得良好效果。 （作者：江凱 單位：三里港防水堵漏有限公司）

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和多家國家級科研機構(gòu)多年研發(fā)的技術(shù),以多種進口化學(xué)材料,根據(jù)施工水流壓力大小配比制成粘
度幾乎與水相同的液體,滲透性好,能注入0.1毫米砼細縫中,在水壓和十分潮濕的環(huán)境下迅速凝
聚。凝結(jié)時間可隨配比準確地控制在數(shù)秒種或幾分種內(nèi),在水速壓力大小,水流量多的情況下迅速
凝結(jié)�？�?jié)B性好,干縮后遇水膨脹,不溶于水,煤油,汽油等有機溶劑,能耐酸,堿,細菌的侵蝕
,亦不受大氣后條件的影響,有一定強度,彈性和變壓,保質(zhì)使用十年以上�？估�性強,被堵漏施
工過的裂縫口,以后再出現(xiàn)正常沉降或錯位裂縫也同樣不會漏水

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