游泳館承包合同

甲方：體育局乙方：承包方

第一條　本合同約定承包經(jīng)營的XXX游泳館座落在XX省XX市XX街道XXX路,游泳館建筑面積約3895平方米（含所有附屬用房,以本合同所附甲方加蓋公章的平面圖為準）�！�

第二條　游泳館的承包經(jīng)營期限為9年,自2007年月日起至2016年月日止,期滿后在同等條件下乙方可以優(yōu)先續(xù)簽。

第三條　游泳館承包經(jīng)營期間,前三年免繳租金,乙方從2010年月日起開始向甲方繳納租金,2010年月日至2013年月日每年繳納租金10萬元；2013年月日至2016年月日,每年繳納租金15萬元。租金于每年月日之前一次性繳清。（上述承包經(jīng)營期以實際交付日期為準）

第四條　甲方的責任和義務

1,負責游泳館及附屬用房的水,電,通訊,空調(diào)和水加溫等設施配套到位并安裝好計量表（附資產(chǎn)明細表）。

2,運行二個月內(nèi),確保游泳館及附屬用房的房屋及設備正常運作。

3,積極鼓勵和協(xié)調(diào)各中小學校開設游泳課,把游泳館建成XXX中小學生的教育活動基地。

4,本合同期限屆滿或終止,在結(jié)清全部租金,各項費用和可能發(fā)生的滯納金,違約金,賠償金后一個月內(nèi),將履約保證金返還乙方（不計利息或補償）。

第五條　乙方的責任和義務

1,在承包經(jīng)營過程中必須遵守國家有關法律法規(guī),做到依法經(jīng)營,自覺接受相關職能部門的監(jiān)督管理,維護游泳館的對外形象。在承包經(jīng)營過程中不得轉(zhuǎn)包和改變游泳館及附屬用房的體育功能。

2,承包經(jīng)營游泳館及附屬用房的一切經(jīng)濟,法律和安全的責任均由乙方承擔,所涉的稅收,規(guī)費等亦由乙方負責繳納。

3,承包經(jīng)營游泳館及附屬用房期間,必須有明確的救生安全等責任措施,對游泳館工作人員和顧客的安全負全責。

4,承包經(jīng)營游泳館及附屬用房期間,承擔游泳館及附屬用房設備的保養(yǎng),維修,管理和運行的所有費用并按規(guī)定及時支付。

5,承包經(jīng)營期間,游泳館每年開放時間不少于240天（含白天與晚上）,每年根據(jù)甲方需要,向甲方無償提供使用游泳館12天（含白天與晚上）；

6,對學生上課應積級配合并做好各方面的服務工作,費用給予優(yōu)惠,具體收費標準,甲乙雙方另行協(xié)商并報縣物價局核準。對老年人,殘疾人應按規(guī)定給予優(yōu)惠。

7,本合同簽訂后三十日內(nèi),即向甲方支付履約保證金人民幣十萬元,該保證金可用于清償可能積欠甲方的租金,各項費用,滯納金,違約金,賠償金等。

8,本合同期限屆滿或終止,須將承租的游泳館及附屬用房按可經(jīng)營現(xiàn)狀完好地交還甲方（其中乙方投入的不動產(chǎn)歸甲方無嘗所有,可動產(chǎn)歸乙方處置）。

第六條　違約責任：

1,甲方無故干擾乙方正常營業(yè),造成乙方較大損失的,視為甲方違約,乙方有權(quán)終止本合同,并可按照合同法追究甲方的經(jīng)濟責任。

2,有下列情形之一的視為乙方違約,乙方應承擔相應的違約責任,甲方有權(quán)終止本合同并沒收履約保證金。

（1）乙方不支付租金或者延期支付租金達三十天以上的；

（2）乙方所欠費用累計達五萬元以上的；

（3）未經(jīng)甲方同意,乙方將游泳館及附屬用房轉(zhuǎn)包給第三者（包括與他人合伙經(jīng)營）的；

（4）乙方擅自改變游泳館及附屬用房的用途或房屋結(jié)構(gòu)的；

（5）乙方在承包經(jīng)營中進行違法活動或損害公共利益的。

第七條　本合同因下列情況可終止：

1,一方違約,另一方可按本合同的規(guī)定終止合同；

2,雙方協(xié)商一致同意終止合同；

3,因法定不可抗力的情況發(fā)生；

4,因法律法規(guī)政策規(guī)定的原因,導致本合同無法繼續(xù)履行。

除上述第1項外,甲,乙雙方均不承擔合同終止的責任。

第八條　本合同簽訂之日,雙方應出具詳細的資產(chǎn)明細表。

第九條　乙方返還游泳館及附屬用房的時間,為本合同期限屆滿后的壹個月內(nèi)。

第十條本合同履行過程中如發(fā)生爭議,由雙方當事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的可依法向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

第十一條　本合同未盡事項,經(jīng)雙方協(xié)商另行簽訂補充合同,補充合同與本合同具有同等法律效力。

第十五條　本合同一式陸份,甲,乙雙方各執(zhí)三份,經(jīng)雙方代表簽字蓋章后即行生效。