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摘要：本公告受洪澤縣縣城建設(shè)指揮部辦公室委托發(fā)布，發(fā)布日期：2016-06-25，公告主要內(nèi)容為：江蘇無錫洪澤縣濱湖新區(qū)潤養(yǎng)社區(qū)開發(fā)PPP項(xiàng)目，所屬區(qū)域：江蘇-無錫-濱湖區(qū)，所屬行業(yè)分類：其他，招標(biāo)代理：江蘇省設(shè)備成套有限公司，采購業(yè)主：洪澤縣縣城建設(shè)指揮部辦公室，開標(biāo)地點(diǎn)：：，公告類型：招標(biāo)預(yù)告。

洪澤縣濱湖新區(qū)潤養(yǎng)社區(qū)開發(fā)PPP項(xiàng)目（以下簡稱“本項(xiàng)目”）已經(jīng)批準(zhǔn)實(shí)施，洪澤縣縣城建設(shè)指揮部辦公室（下稱“采購人”）負(fù)責(zé)本項(xiàng)目社會資本（下稱“申請人”）采購工作。江蘇省設(shè)備成套有限公司（下稱“采購代理”）受采購人委托，具體負(fù)責(zé)采購工作�，F(xiàn)邀請符合資格條件的申請人提交資格預(yù)審申請文件。

一、項(xiàng)目概況

1、項(xiàng)目基本情況

本項(xiàng)目總用地面積28.154公頃，規(guī)劃建筑面積448769平方米，地上建筑面積294015平方米，其中：養(yǎng)老社區(qū)面積78380平方米，包括醫(yī)療、醫(yī)養(yǎng)中心、公共服務(wù)中心、VIP養(yǎng)老中心；高層養(yǎng)老公寓及多層養(yǎng)老洋房70102平方米。配套可銷售住宅建筑面積176421平方米。項(xiàng)目綠地率30.05%，建筑密度28.54%，容積率1.04。

項(xiàng)目總投資191759.06萬元，其中建設(shè)投資180763.46萬元。

2、PPP合作模式

（1）本項(xiàng)目由洪澤縣洪澤湖房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與社會資本按股權(quán)比例出資成立項(xiàng)目公司，初步確定資本金為總投資的20%。其中，初步確定洪澤縣洪澤湖房地產(chǎn)開發(fā)有限公司出資占比5%，社會資本出資占比95%。

（2）項(xiàng)目PPP合作年限為20年，其中建設(shè)期擬定為3年，運(yùn)營期為17年。

（3）項(xiàng)目擬采用使用者付費(fèi)與可行性缺口補(bǔ)助相結(jié)合的付費(fèi)機(jī)制。

上述所述所有事項(xiàng)最終以招標(biāo)文件的約定為準(zhǔn)。

二、申請人資格要求

參與資格預(yù)審的申請人應(yīng)符合政府采購法第二十二條第一款規(guī)定的條件，并應(yīng)同時(shí)具備下述條件：

1、申請人應(yīng)為在中華人民共和國境內(nèi)注冊成立的具有獨(dú)立法人資格且合法存續(xù)的企業(yè)；

2、申請人應(yīng)具有良好的財(cái)務(wù)狀況，注冊資本不低于30000萬元人民幣；

3、申請人應(yīng)具備建筑工程施工總承包一級及以上資質(zhì)，并具有安全生產(chǎn)許可證；

4、申請人擬委派的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)具有建筑工程專業(yè)一級建造師注冊資格、安全生產(chǎn)考核合格證書（B類證），并具有高級職稱；

5、申請人自2013年6月1日（含）以來（以竣工驗(yàn)收日期為準(zhǔn)），至少完成過單項(xiàng)合同額不低于30000萬元房屋建筑工程施工項(xiàng)目（中標(biāo)通知書、施工合同、工程竣工驗(yàn)收報(bào)告，三者缺一不可。業(yè)績材料應(yīng)能夠明確反映企業(yè)名稱、項(xiàng)目內(nèi)容、合同金額、竣工驗(yàn)收日期等內(nèi)容）；

6、申請人擁有良好的投融資能力，能夠提供合法有效的金融機(jī)構(gòu)授信證明或銀行資金證明，且額度不得低于50000萬元人民幣；

7、申請人必須承諾：中標(biāo)后，保證引入境外法人（非自然人）投資，外資金額不低于叁千萬美元，并按照要求的時(shí)間及時(shí)到位。

8、截至資格預(yù)審申請文件遞交截止日前五年內(nèi)，申請人所有投資或建設(shè)或運(yùn)營的項(xiàng)目均未發(fā)生過重大安全和質(zhì)量事故；無因自身違約或不恰當(dāng)履約引起的特許經(jīng)營權(quán)被提前終止或收回的記錄；

9、截至資格預(yù)審申請文件遞交截止日前三年內(nèi)，申請人在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄；

10、本項(xiàng)目接受聯(lián)合體資格預(yù)審，聯(lián)合體成員不超過五個(gè)，且應(yīng)均為在中華人民共和國境內(nèi)注冊成立的具有獨(dú)立法人資格且合法存續(xù)的企業(yè)；聯(lián)合體成員分主辦人和聯(lián)合人，聯(lián)合體主辦人的注冊資本不低于30000萬元人民幣；聯(lián)合體成員應(yīng)簽署有效的聯(lián)合協(xié)議，并在聯(lián)合協(xié)議中明確授權(quán)由聯(lián)合體主辦人合法代表聯(lián)合體各成員負(fù)責(zé)本招標(biāo)項(xiàng)目資格預(yù)審文件、投標(biāo)文件編制和合同談判活動(dòng)，并代表聯(lián)合體提交和接收相關(guān)的資料、信息及指示，并處理與之有關(guān)的一切事務(wù)，負(fù)責(zé)合同實(shí)施階段的主辦、組織和協(xié)調(diào)工作。同時(shí)代表聯(lián)合體各成員接受、承擔(dān)采購人相關(guān)指令后，各聯(lián)合體成員均應(yīng)無條件予以執(zhí)行；

11、申請人負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位企業(yè)，不得同時(shí)參與資格預(yù)審；已組成聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨(dú)或加入其它聯(lián)合體在本項(xiàng)目中參加資格預(yù)審，否則，相關(guān)資格預(yù)審均無效。

12、本項(xiàng)目不限定參與競爭的合格社會資本的數(shù)量。

三、資格預(yù)審文件發(fā)布信息

請各申請人到采購代理報(bào)名并領(lǐng)取資格預(yù)審文件：

1、到采購代理報(bào)名并領(lǐng)取資格預(yù)審文件的申請人須攜帶法定代表人授權(quán)委托書原件及被授權(quán)人身份證復(fù)印件（加蓋公章）。

2、資格預(yù)審文件費(fèi)用：500元人民幣，售后一概不退。

3、地點(diǎn)：南京市鼓樓區(qū)山西路120號江蘇成套大廈2102室。

4、時(shí)間：2016年6月27日-2016年7月1日（上午8:30-11:30，下午1：30—5：30，節(jié)假日除外）

特別提醒:各供應(yīng)商在資格預(yù)審申請截止時(shí)間前,應(yīng)連續(xù)登陸網(wǎng)站查看采購信息,如有采購信息的更正或修改，而因供應(yīng)商未能連續(xù)登陸網(wǎng)站查看，其責(zé)任由供應(yīng)商自行承擔(dān)。

四、資格預(yù)審申請文件接收信息

資格預(yù)審申請文件接收時(shí)間：2016年7月19日上午08:30

資格預(yù)審申請文件接收截止時(shí)間：2016年7月19日上午09:00

資格預(yù)審申請文件接收地點(diǎn)：淮安市公共資源交易中心洪澤分中心（洪澤縣千島湖路北側(cè)，渤海路東側(cè)，新華書店一樓）

資格預(yù)審申請文件接收人:邵欣宇      電話:15312990814

五、開（評）標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)

開標(biāo)時(shí)間:2016年7月19日上午09:00

開標(biāo)地點(diǎn):淮安市公共資源交易中心洪澤分中心（洪澤縣千島湖路北側(cè)，渤海路東側(cè)，新華書店一樓）

評標(biāo)地點(diǎn):淮安市公共資源交易中心洪澤分中心（洪澤縣千島湖路北側(cè)，渤海路東側(cè)，新華書店一樓）

六、本次采購聯(lián)系事項(xiàng)

1、采購人：洪澤縣縣城建設(shè)指揮部辦公室

聯(lián)系人: 胡兆冉             電話:0517-87299657

地址：洪澤縣微山湖路（原東八道）2號

2、采購代理：江蘇省設(shè)備成套有限公司

聯(lián)系人:邵欣宇   電話：15312990814

地址：南京市鼓樓區(qū)山西路120號

七、資格審查及確定申請人方法

本次資格預(yù)審采用合格制，所有資格預(yù)審合格的社會資本均作為合格的申請人參加本次采購招標(biāo)的投標(biāo)。未參加本次資格預(yù)審的申請人不得進(jìn)入下一輪投標(biāo)。

八、其他