1.1本招標項目龍?zhí)端抡�、四川師大站、金周路站、陸肖站、梓潼宮站等八個TOD綜合開發(fā)項目部分地塊全過程工程咨詢服務(wù)標段已由成華區(qū)行政審批局、錦江區(qū)行政審批局、金牛區(qū)行政審批局、成都高新區(qū)發(fā)展改革和規(guī)劃管理局、成都市發(fā)展和改革委員會、金牛區(qū)行政審批局、四川天府新區(qū)行政審批局以川投資備【2212-510108-04-01-759775】FGQB-0306號、2212-510108-04-01-308632、川投資備【2210-510108-04-01-250795】FGQB-0248號、川投資備【2208-510108-04-01-843656】FGQB-0214號、川投資備【2210-510108-04-01-789044】FGQB-0249號、川投資備【2208-510108-04-01-349028】FGQB-0215號、川投資備【2208-510108-04-01-442433】FGQB-0216號、川投資備【2211-510104-04-01-197364】FGQB-0291號、川投資備【2109-510104-04-01-465420】FGQB-0210號、2212-510106-89-01-896609、川投資備【2110-510109-04-01-830628】FGQB-0497號、川投資備【2207-510109-04-01-614323】FGQB-0454號、川投資備【2207-510109-04-01-883526】FGQB-0455號、川投資備【2209-510100-04-01-781991】FGQB-0130號、川投資備【2208-510106-89-01-425597】FGQB-0222號、川投資備【2109-510164-04-01-455349】FGQB-0234號批準建設(shè)，項目業(yè)主為成都成華區(qū)龍桂軌道城市發(fā)展有限公司、成都成華區(qū)桂莘軌道城市發(fā)展有限公司、成都錦江區(qū)靜桉南軌道城市發(fā)展有限公司、成都金牛區(qū)金周軌道城市發(fā)展有限公司、都高新區(qū)陸肖軌道城市發(fā)展有限公司、成都金牛區(qū)梓郡軌道城市發(fā)展有限公司、成都金牛區(qū)梓宸軌道城市發(fā)展有限公司、成都天府前灣軌道城市發(fā)展有限公司，建設(shè)資金來自國家投資-非政府投資，項目出資比例為100%，招標人為成都高新區(qū)陸肖軌道城市發(fā)展有限公司。項目已具備招標條件，現(xiàn)進行公開招標。

1.2本招標項目由成華區(qū)行政審批局、錦江區(qū)行政審批局、金牛區(qū)行政審批局、成都高新區(qū)發(fā)展改革和規(guī)劃管理局、成都市發(fā)展和改革委員會、金牛區(qū)行政審批局、四川天府新區(qū)行政審批局核準（招標事項核準文號為川投資備【2212-510108-04-01-759775】FGQB-0306號、2212-510108-04-01-308632、川投資備【2210-510108-04-01-250795】FGQB-0248號、川投資備【2208-510108-04-01-843656】FGQB-0214號、川投資備【2210-510108-04-01-789044】FGQB-0249號、川投資備【2208-510108-04-01-349028】FGQB-0215號、川投資備【2208-510108-04-01-442433】FGQB-0216號、川投資備【2211-510104-04-01-197364】FGQB-0291號、川投資備【2109-510104-04-01-465420】FGQB-0210號、2212-510106-89-01-896609、川投資備【2110-510109-04-01-830628】FGQB-0497號、川投資備【2207-510109-04-01-614323】FGQB-0454號、川投資備【2207-510109-04-01-883526】FGQB-0455號、川投資備【2209-510100-04-01-781991】FGQB-0130號、川投資備【2208-510106-89-01-425597】FGQB-0222號、川投資備【2109-510164-04-01-455349】FGQB-0234號）的招標組織形式為自行招標。招標人選擇的招標代理機構(gòu)是/。

2．項目概況與招標范圍

2.1項目名稱：龍?zhí)端抡尽⑺拇◣煷笳�、金周路站、陸肖站、梓潼宮站等八個TOD綜合開發(fā)項目部分地塊全過程工程咨詢服務(wù)標段。

2.2本項目含八個子項目分別為：

2.2.1成華區(qū)龍桂公司龍?zhí)抖?/span>1地塊新建住宅、幼兒園及附屬配套設(shè)施項目，建設(shè)單位：成都成華區(qū)龍桂軌道城市發(fā)展有限公司，為龍?zhí)端抡?/span>TOD綜合開發(fā)項目地塊。

2.2.2成華區(qū)桂莘公司龍?zhí)度?/span>A、B、D、E、F地塊，建設(shè)單位：成都成華區(qū)桂莘軌道城市發(fā)展有限公司，為龍?zhí)端抡?/span>TOD綜合開發(fā)項目地塊。

2.2.3四川師大站靜桉南TOD綜合開發(fā)項目住宅地塊及商業(yè)地塊，建設(shè)單位：成都錦江區(qū)靜桉南軌道城市發(fā)展有限公司，為四川師大站TOD綜合開發(fā)項目地塊。

2.2.4金周路站TOD 綜合開發(fā)項目，建設(shè)單位：成都金牛區(qū)金周軌道城市發(fā)展有限公司，為金周路站TOD綜合開發(fā)項目地塊。

2.2.5高新區(qū)中和街道雙龍社區(qū)GX2018-31（071/05）商服、城鎮(zhèn)住宅項目地塊二、高新區(qū)中和街道雙龍社區(qū)GX2019-22（05/071）商服、城鎮(zhèn)住宅項目地塊一、二，建設(shè)單位：成都高新區(qū)陸肖軌道城市發(fā)展有限公司，為陸肖站TOD綜合開發(fā)項目地塊。

2.2.6梓潼宮站TOD綜合開發(fā)項目三期1、2號地塊，建設(shè)單位：成都金牛區(qū)梓郡軌道城市發(fā)展有限公司，為梓潼宮站TOD綜合開發(fā)項目地塊。

2.2.7梓潼宮站TOD綜合開發(fā)項目三期3號地塊，建設(shè)單位：成都金牛區(qū)梓宸軌道城市發(fā)展有限公司，為梓潼宮站TOD綜合開發(fā)項目地塊。

2.2.8四川天府新區(qū)中央法務(wù)區(qū)青島路站TOD綜合開發(fā)建設(shè)項目13號地塊，建設(shè)單位：成都天府前灣軌道城市發(fā)展有限公司，為青島路站TOD綜合開發(fā)項目地塊。

2.3招標人：成都高新區(qū)陸肖軌道城市發(fā)展有限公司，本標段其余項目的建設(shè)單位授權(quán)委托成都高新區(qū)陸肖軌道城市發(fā)展有限公司作為招標人進行招標。

2.4建設(shè)地點：

2.4.1成華區(qū)龍桂公司龍?zhí)抖?/span>1地塊新建住宅、幼兒園及附屬配套設(shè)施項目，建設(shè)地點：成華區(qū)龍?zhí)督值拦鹆稚鐓^(qū)集體及1、2、3、4組。

2.4.2成華區(qū)桂莘公司龍?zhí)度?/span>A、B、D、E、F地塊，建設(shè)地點：成華區(qū)龍?zhí)督值拦鹆稚鐓^(qū)3組、4組、5組，桂林社區(qū)集體。

2.4.3四川師大站靜桉南TOD綜合開發(fā)項目住宅地塊及商業(yè)地塊，建設(shè)地點：錦江區(qū)成龍路街辦花果村二、三、四組，金像寺村四、五、六組。

2.4.4金周路站TOD綜合開發(fā)項目，建設(shè)地點：成都市金牛區(qū)金泉街道互助社區(qū)4組。

2.4.5高新區(qū)中和街道雙龍社區(qū)GX2018-31（071/05）商服、城鎮(zhèn)住宅項目地塊二、高新區(qū)中和街道雙龍社區(qū)GX2019-22（05/071）商服、城鎮(zhèn)住宅項目地塊一、二，建設(shè)地點：高新區(qū)中和街道雙龍社區(qū)5組。

2.4.6梓潼宮站TOD綜合開發(fā)項目三期1、2號地塊，建設(shè)地點：金牛區(qū)西華街道侯家社區(qū)5、6組。

2.4.7梓潼宮站TOD綜合開發(fā)項目三期3號地塊，建設(shè)地點：金牛區(qū)西華街道侯家社區(qū)6組。

2.4.8四川天府新區(qū)中央法務(wù)區(qū)青島路站TOD綜合開發(fā)建設(shè)項目13號地塊，建設(shè)地點：天府新區(qū)萬安街道。

2.5項目概況：

2.5.1成華區(qū)龍桂公司龍?zhí)抖?/span>1地塊新建住宅、幼兒園及附屬配套設(shè)施項目：1#地塊住宅地塊建設(shè)用地面積約47801.84㎡，規(guī)劃總建筑面積約136780.13㎡。幼兒園地塊建設(shè)用地面積約4015㎡，建筑面積約大于4400㎡。綠地建設(shè)用地面積5976㎡，不小于200㎡居民健身設(shè)施。

2.5.2成華區(qū)桂莘公司龍?zhí)度贏、B、D、E、F地塊：A地塊，占地14802.22㎡，規(guī)劃總建筑面積21241.3㎡，擬建一棟商業(yè)綜合體。地上3層，地下一層，建筑高度：≤24m，地上3層為商業(yè)。B地塊總凈地面積18131.21㎡，宗地為商務(wù)用地，規(guī)劃總建筑面積78823.66平米，其中保障性租賃住房建筑面積約59384.07㎡，地上商業(yè)建筑面積2716.93㎡，地下建筑面積約13800㎡，建筑高度：≤100m。D地塊，占地18945.95㎡，規(guī)劃總建筑面積31206.06㎡，擬建1棟商業(yè)綜合體。地上3層，地下一層，建筑高度：≤24m，地上3層為商業(yè)。E地塊總凈地面積19810.89㎡，宗地為商務(wù)用地，規(guī)劃總建筑面積為80400.88㎡，其中保障性租賃住房建筑面積50761.25㎡，地上商業(yè)建筑面積2251.75㎡，地下建筑面積12000㎡，建筑高度：≤100m。F地塊總凈地面積17144.29㎡，宗地為商務(wù)用地，規(guī)劃總建筑面積66615.99㎡，其中保障性租賃住房建筑面積50761.25㎡，地上商業(yè)建筑面積2251.75㎡，地下建筑面積12000㎡，建筑高度：≤100m。

2.5.3四川師大站靜桉南TOD綜合開發(fā)項目住宅地塊及商業(yè)地塊，住宅地塊占地面積約52762.82㎡，建筑面積約15.4萬㎡；商業(yè)地塊占地面積約37472.34㎡，建筑面積約175746㎡，市政道路占地面積約4400㎡。

2.5.4金周路站TOD綜合開發(fā)項目位于金牛區(qū)金泉街道互助社區(qū)4組，項目占地面積32990.55㎡，總建筑面積約為93111.26㎡。

2.5.5高新區(qū)中和街道雙龍社區(qū)GX2018-31（071/05）商服、城鎮(zhèn)住宅項目地塊二為商業(yè)用地，占地面積約23520.75㎡，建筑面積約22萬㎡，地上45層，地下3層，約199.8米。高新區(qū)中和街道雙龍社區(qū)GX2019-22（05/071）商服、城鎮(zhèn)住宅項目地塊一商業(yè)設(shè)施用地，占地面積約18620.87平米，建筑面積約62500㎡、約50米，地上12層，地下局部2層。二商業(yè)設(shè)施用地，占地面積約25860.38㎡，建筑面積約92759㎡，約77.4米，地上25層，地下室局部2層。

2.5.6梓潼宮站TOD綜合開發(fā)項目三期1、2號地塊，住宅用地，1號地塊占地面積約28988㎡，建筑面積約82258㎡，2號地塊占地面積約73260㎡，建筑面積約227211.97㎡。

2.5.7梓潼宮站TOD綜合開發(fā)項目三期3號地塊，住宅用地，占地面積約35298㎡，建筑面積約94437.1㎡。

2.5.8四川天府新區(qū)中央法務(wù)區(qū)青島路站TOD綜合開發(fā)建設(shè)項目13號地塊，用地面積約21.7畝，暫定總建筑面積約7.9萬㎡。

最終建筑面積以工程規(guī)劃許可證建筑面積為準。

2.6招標范圍：本項目全過程工程咨詢服務(wù)，包括以下內(nèi)容:

（1）全過程項目管理：保障項目在各建設(shè)環(huán)節(jié)的順利進行，圍繞“安全、質(zhì)量、工期、投資”控制目標，對建設(shè)項目合同管理、質(zhì)量管理、安全管理、進度管理、成本管理、施工組織協(xié)調(diào)管理、驗收等環(huán)節(jié)提供管理咨詢服務(wù)。

（2）工程監(jiān)理:實施地塊紅線范圍內(nèi)所有工程包括但不限于勘察工程、地基與基礎(chǔ)工程(含基坑支護及降水)、土建工程、安裝工程(包括但不限于給排水工程、消防工程、暖通工程、強弱電工程、電梯采購及安裝等)、裝飾工程(含精裝修)、人防工程、總平景觀綠化工程、室外附屬及配套等工程施工、輸變電工程等本項目涉及的相關(guān)專業(yè)工程從項目前期直至項目竣工驗收、移交、結(jié)算、審計、缺陷責任期滿止的所有監(jiān)理工作(包括質(zhì)量、進度、投資控制，安全文明施工、信息、合同管理及現(xiàn)場施工協(xié)調(diào))。另外對于紅線外所涉及到的配套工程及根據(jù)項目實際需要由招標人安排的其他范疇內(nèi)的項目監(jiān)理工作，招標人有調(diào)整服務(wù)范圍的權(quán)力。

（3）造價咨詢：工程量清單及招標控制價編制和施工階段全過程造價控制及工程竣工結(jié)算審核，配合審計工作（含審計部門、上級集團等）、招標人委托的其它造價咨詢工作。

2.7服務(wù)期限：自合同簽訂生效之日起至完成全部咨詢服務(wù)止，具體服務(wù)期限要求由合同約定。

3．投標人資格要求

3.1 本次招標要求投標人：

3.1.1須具有獨立法人資格

3.1.2須具有國家建設(shè)行業(yè)行政主管部門頒發(fā)的房屋建筑工程監(jiān)理甲級或以上資質(zhì)，并具有全過程造價咨詢的能力。

3.1.3信譽要求：不存在投標人須知第1.4.3項規(guī)定的限制投標的情形。

3.1.4企業(yè)注冊地不在四川省行政區(qū)域內(nèi)的省外企業(yè)須提供在有效期內(nèi)的四川省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳官網(wǎng)已公開的入川信息網(wǎng)頁截圖（如投標人為聯(lián)合體，則聯(lián)合體中監(jiān)理單位提供）。

3.1.5所有投標人應(yīng)具有針對本標段的《成都市建設(shè)領(lǐng)域市場主體信用記錄（評價）網(wǎng)絡(luò)登記表》、《成都市建設(shè)領(lǐng)域從業(yè)人員信用記錄（評價）網(wǎng)絡(luò)登記表》（如投標人為聯(lián)合體，則聯(lián)合體監(jiān)理成員應(yīng)具有。只需選取任一一名工程監(jiān)理總負責人（項目總監(jiān)理工程師）針對本項出具一份人員信用表）。

3.1.6項目總負責人要求：

擬派項目咨詢總負責人：具有全國注冊監(jiān)理工程師（專業(yè)：房屋建筑工程）執(zhí)業(yè)證書及高級工程師，須為本單位人員(若為聯(lián)合體投標，須為聯(lián)合體牽頭人人員)。

擬派專業(yè)咨詢總負責人：工程監(jiān)理總負責人（項目總監(jiān)理工程師）：具有全國注冊監(jiān)理工程師（專業(yè)：房屋建筑工程）執(zhí)業(yè)證書，須為本單位人員(若為聯(lián)合體投標，須為聯(lián)合體牽頭人人員)。

造價咨詢總負責人：具有全國注冊造價工程師（或一級注冊造價工程師）（專業(yè)：土建專業(yè)）執(zhí)業(yè)證書，須為本單位人員(若為聯(lián)合體投標，須為聯(lián)合體成員單位人員)。

3.1.7財務(wù)要求：無財務(wù)要求。

3.1.8業(yè)績要求：

近年（2019年01月01日至投標截止時間，不少于3年）已完成或正在實施或新承接的項目共不少于1個類似工程業(yè)績。

類似工程業(yè)績是指：①同時具有建筑面積為25萬平方米或以上的房屋建筑工程監(jiān)理業(yè)績和建筑面積為25萬平方米或以上的房屋建筑工程全過程造價咨詢業(yè)績（監(jiān)理業(yè)績和全過程造價咨詢業(yè)績可不為同1個單項合同）；②建筑面積為25萬平方米或以上的房屋建筑工程全過程工程咨詢服務(wù)業(yè)績（單項合同工作內(nèi)容須同時含監(jiān)理服務(wù)、全過程造價咨詢服務(wù)）。滿足上述任意一種情況即可。

注：全過程工程咨詢業(yè)績服務(wù)內(nèi)容應(yīng)至少含監(jiān)理、全過程造價咨詢服務(wù)，但不要求必須在同一合同中同時含監(jiān)理服務(wù)、全過程造價咨詢服務(wù)工作內(nèi)容，若其在兩個房屋建筑工程全過程工程咨詢服務(wù)合同中的服務(wù)內(nèi)容分別含有監(jiān)理服務(wù)、全過程造價咨詢服務(wù)，則兩個合同視為一個類似業(yè)績；若聯(lián)合體投標的，則本項目聯(lián)合體牽頭單位承擔全過程工程咨詢（須同時含監(jiān)理、全過程造價咨詢）業(yè)績中的監(jiān)理工作，本項目造價咨詢的成員單位承擔全過程工程咨詢（同時含監(jiān)理、全過程造價咨詢）業(yè)績中的造價咨詢工作；若非聯(lián)合體投標的，投標單位需分別承擔兩個全過程工程咨詢（須同時含監(jiān)理、全過程造價咨詢）業(yè)績中的監(jiān)理工作和全過程造價咨詢工作，作為一個業(yè)績加分，或同時承擔一個全過程工程咨詢（須同時含監(jiān)理、全過程造價咨詢）業(yè)績中的監(jiān)理工作和全過程造價咨詢工作，作為一個業(yè)績加分。

3.2本次招標接受聯(lián)合體投標。

聯(lián)合體投標的，應(yīng)滿足下列要求：須具有國家建設(shè)行業(yè)行政主管部門頒發(fā)的房屋建筑工程監(jiān)理甲級或以上資質(zhì)單位作為聯(lián)合體牽頭人。聯(lián)合體成員（含聯(lián)合體牽頭人）家數(shù)須不超過2家。

聯(lián)合體需符合有關(guān)聯(lián)合體投標的規(guī)定和要求，并提交了聯(lián)合體協(xié)議，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權(quán)利義務(wù)。

3.3 各投標人均可就上述1個標段投標，可中標的標段數(shù)量為1個。

3.4入圍條件：房建監(jiān)理投標人開標當日在“成都市建筑市場信用信息管理系統(tǒng)”中被列入市場禁入名單的（聯(lián)合體投標的，組成聯(lián)合體的各投標人任意一家被列入市場禁入名單的），一律不能成為合格投標人。

4．招標文件的獲取

4.1凡有意參加投標者，請于2023年2月25日起，在成都市公共資源電子交易云平臺(www.cdggzy.com）（以下簡稱“電子交易云平臺”）免費下載招標資料（招標文件及相關(guān)資料），獲得“擬投標項目回執(zhí)”。

4.2招標人不提供郵購招標文件服務(wù)。

5．投標文件的遞交

5.1投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為2023年3月21日09時30分。