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第一章 招標(biāo)公告

廣安市協(xié)興園區(qū)老舊小區(qū)配套基礎(chǔ)設(shè)施改造項目（一期）

設(shè)計-施工總承包-運營管理（EPC+O）招標(biāo)公告

1．招標(biāo)條件

1.1本招標(biāo)項目廣安市協(xié)興園區(qū)老舊小區(qū)配套基礎(chǔ)設(shè)施改造項目（一期）（項目名稱）已由川渝合作示范區(qū)廣安協(xié)興生態(tài)文化旅游園區(qū)經(jīng)濟發(fā)展和旅游局（項目審批、核準(zhǔn)或備案機關(guān)名稱）以廣協(xié)經(jīng)旅發(fā)〔2021〕15 號（批文名稱及編號）批準(zhǔn)建設(shè)，項目業(yè)主為廣安協(xié)力文化旅游投資發(fā)展有限公司，建設(shè)資金來自園區(qū)財政資金及其他資金（資金來源），項目出資比例為100% ，招標(biāo)人為廣安協(xié)力文化旅游投資發(fā)展有限公司。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目（一期）設(shè)計-施工總承包-運營管理標(biāo)段進行公開招標(biāo)。

1.2本招標(biāo)項目為四川省行政區(qū)域內(nèi)的國家投資工程建設(shè)項目，川渝合作示范區(qū)廣安協(xié)興生態(tài)文化旅游園區(qū)經(jīng)濟發(fā)展和旅游局（核準(zhǔn)機關(guān)名稱）核準(zhǔn)(招標(biāo)事項核準(zhǔn)文號為廣協(xié)經(jīng)旅發(fā)〔2021〕15 號的招標(biāo)組織形式為委托招標(biāo)。招標(biāo)人選擇（本招標(biāo)項目在省發(fā)展改革委指定比選網(wǎng)站上的項目編號為2103-511626-04-01-265823）的招標(biāo)代理機構(gòu)是大洲設(shè)計咨詢集團有限公司。

2．項目概況與招標(biāo)范圍

2.1工程名稱：廣安市協(xié)興園區(qū)老舊小區(qū)配套基礎(chǔ)設(shè)施改造項目（一期）。

2.2建設(shè)地點：協(xié)興園區(qū)。

2.3建設(shè)規(guī)模：本次招標(biāo)概算總投資約3400萬元,其中建安費用概算最高限價為33629534.39元（安全文明施工費最高限價679485.72元，規(guī)費326511.63元），施工圖設(shè)計概算最高限價280000.00元。

2.4建設(shè)內(nèi)容：協(xié)興鎮(zhèn)牌坊小區(qū)提質(zhì)項目: 牌坊小區(qū)提質(zhì)首期示范項目位于廣安協(xié)心鎮(zhèn)鄧小平故里（5A級景區(qū)）旁，西起小平故里路、途徑牌坊中路、東至牌坊新村村委會辦公室，項目作為協(xié)興園區(qū)牌坊小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施改造的首期工程，是牌坊小區(qū)提質(zhì)、文旅產(chǎn)業(yè)升級示范區(qū)，承接故里景區(qū)住宿、餐飲、打卡體驗區(qū)，景民融合產(chǎn)業(yè)實踐、示范區(qū)，示范區(qū)主要以民宿、特色美食、文創(chuàng)商業(yè)為主要內(nèi)容進行定位改造，所涉及到農(nóng)家樂改造約8棟、民宿酒店改造約2棟（含外立面改造）、池塘填平及改造一處、廣場綠化和鋪裝，其中平面裝飾約3100平米、立面改造約7100平米、屋頂改造約6500平米、廣場鋪裝（含池塘填平改造、廣場綠化、小品雕塑等）約16000平米。

2.5計劃工期：總工期 210日歷天，其中設(shè)計周期：30日歷天；施工工期：180日歷天。

2.6招標(biāo)范圍：完成本項目的設(shè)計（施工圖設(shè)計及相關(guān)服務(wù)）、采購（承擔(dān)本項目所需設(shè)備、材料的采購及安裝調(diào)試等所有工作）、施工總承包（根據(jù)施工圖設(shè)計的內(nèi)容和要求，承擔(dān)本項目所負責(zé)范圍內(nèi)的所有施工建設(shè)內(nèi)容）、運營管理（本項目建成后10年運營期內(nèi)的日常運營服務(wù)、保養(yǎng)維護，含設(shè)備設(shè)施更換、大修）、竣工驗收、整體交付（運營期滿后移交交付）及工程缺陷責(zé)任期內(nèi)的缺陷修復(fù)和保修等全過程工作等全部內(nèi)容，并承擔(dān)運營維護期間的所有費用和風(fēng)險。EPC+O實施過程管理中包含但不限于辦理EPC+O總承包各個階段的報建、審查、審批、核準(zhǔn)、辦證、備案相關(guān)手續(xù)辦理、協(xié)調(diào)配合及必要的安全評估和檢查、綜合調(diào)試、預(yù)算編制、竣工圖的審核、試運行考核、竣工驗收、質(zhì)量保修、移交等直至滿足招標(biāo)人要求并交付使用。

2.6.1本項目運營管理：

2.6.2運營模式：招標(biāo)人授予運營方對標(biāo)的物實施獨家全面運營管理的權(quán)利，運營方是本項目負責(zé)經(jīng)營、招商工作全面管理者，招標(biāo)人向運營方提供科研成果和技術(shù)服務(wù)，項目由運營方自負盈虧。

2.6.3運營范圍：市場經(jīng)營。

2.6.4運營期限：十年（期滿后，根據(jù)項目運營情況，經(jīng)雙方協(xié)商，可簽訂補充協(xié)議延長運營合作時間）。

2.6.5運營租金：進入運營期后，運營方每年應(yīng)向招標(biāo)人交納施工總費用（竣工驗收合格后，結(jié)算價費用）的5%，作為運營租金，交付時間節(jié)點雙方另行簽訂合同約定。

2.7標(biāo)段劃分：本次招標(biāo)設(shè)“設(shè)計-施工總承包-運營管理”一個標(biāo)段。

2.8質(zhì)量要求：

設(shè)計質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)計應(yīng)符合國家工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)，滿足現(xiàn)行國家及地方相應(yīng)現(xiàn)行規(guī)范要求，并通過主管部門及業(yè)主委托的圖紙審查單位的審查。

施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：達到國家及四川省和廣安市現(xiàn)行有關(guān)施工質(zhì)量驗收規(guī)范要求，并達到合格標(biāo)準(zhǔn)。

3．投標(biāo)人資格要求

3.1本次設(shè)計-施工總承包-運營管理招標(biāo)要求投標(biāo)人:

①須具備獨立法人資格；

②設(shè)計單位具有行政主管部門頒發(fā)的建筑行業(yè)（建筑工程）乙級及以上資質(zhì)；

③施工單位具有國家建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的建筑工程施工總承包貳級及以上資質(zhì)；

④企業(yè)注冊地不在四川省行政區(qū)域內(nèi)的省外企業(yè)須提供在有效期內(nèi)的帶二維碼的《四川省省外勘察、設(shè)計企業(yè)入川承攬業(yè)務(wù)信息錄入證》或帶二維碼的《四川省省外施工、監(jiān)理企業(yè)入川承攬業(yè)務(wù)信息錄入證》。

⑤近3年來（2019年至今）完成過1個及以上類似項目業(yè)績并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的設(shè)計、施工、運營及管理能力。能從事資質(zhì)范圍內(nèi)相應(yīng)的建設(shè)工程總承包業(yè)務(wù)以及本相關(guān)運營管理業(yè)務(wù)。

類似業(yè)績是指：

設(shè)計：總投資在1600萬及以上或總建筑面積在8000㎡及以上的建筑工程設(shè)計業(yè)績；

施工總承包：總投資在1600萬及以上或總建筑面積在8000㎡及以上的建筑工程類施工業(yè)績。

3.2 本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：(1)聯(lián)合體成員必須簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體各方所承擔(dān)的工程范圍、工程內(nèi)容、責(zé)任和權(quán)力明確各方權(quán)利義務(wù)；（2）聯(lián)合體成員合計不得超過3家；（3）聯(lián)合體牽頭人必須是設(shè)計資質(zhì)單位或施工總承包資質(zhì)單位。（4）聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯(lián)合體在同一標(biāo)段中投標(biāo)；（5）由聯(lián)合體牽頭單位負責(zé)本項目投標(biāo)報名、投標(biāo)保證金繳納、遞交投標(biāo)文件等相關(guān)事宜。

4．招標(biāo)文件的獲取

4.1凡有意參加投標(biāo)者，請于2022年02月07日00時00分至2022年02月11日00時00分，登錄廣安公共資源交易網(wǎng)（網(wǎng)址：http:ggzy.guang_an.gov.cn），憑注冊時企業(yè)領(lǐng)取的身份認證數(shù)字證書（CA）購買招標(biāo)文件；未在廣安公共資源交易網(wǎng)完成網(wǎng)上注冊的企業(yè)，按企業(yè)注冊流程完成注冊并領(lǐng)取企業(yè)身份認證數(shù)字證書（CA）后，方可按以上要求購買招標(biāo)文件，此為獲取招標(biāo)文件唯一途徑。

4.2招標(biāo)文件每套售價/元，售后不退。

4.3招標(biāo)人不提供郵購招標(biāo)文件服務(wù)。

5．投標(biāo)文件的遞交

5.1 投標(biāo)文件遞交的截止時間（投標(biāo)截止時間，下同）為2022年02月28日9時30分，地點為廣安市公共資源交易中心本項目開標(biāo)室。

5.2 逾期送達的或者未送達指定地點的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

5.3開標(biāo)方式：本項目現(xiàn)場開標(biāo)。

6．發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告在全國公共資源交易平臺（四川省）、全國公共資源交易平臺（廣安市）發(fā)布。

7．聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人：廣安協(xié)力文化旅游投資發(fā)展有限公司

地 址：廣安市協(xié)興園區(qū)紅色影視城安置房76棟

郵 編：638000

聯(lián) 系 人：杜先生

電 話：18982643678

傳 真：/

招標(biāo)代理機構(gòu)：大洲設(shè)計咨詢集團有限公司

地 址： 成都市武侯區(qū)長益東二路麗都江精品寫字樓15樓1509號

郵 編：610000

聯(lián)系人： 楊先生

電 話：028-85250122

傳 真：/