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摘要：本公告受業(yè)主方委托發(fā)布，發(fā)布日期：2021-08-21，公告主要內(nèi)容為：安徽滁州麒麟湖小鎮(zhèn)A區(qū)前期物業(yè)管理項(xiàng)目招標(biāo)公告，所屬區(qū)域：安徽-滁州，所屬行業(yè)分類：其他，招標(biāo)編號(hào)：czcg202108-183，招標(biāo)文件售價(jià)：0，公告類型：招標(biāo)公告。

麒麟湖小鎮(zhèn)A區(qū)前期物業(yè)管理項(xiàng)目公開(kāi)招標(biāo)公告

項(xiàng)目概況

麒麟湖小鎮(zhèn)A區(qū)前期物業(yè)管理項(xiàng)目 招標(biāo)項(xiàng)目的潛在投標(biāo)人應(yīng)在滁州市公共資源交易中心網(wǎng)（http://ggzy.chuzhou.gov.cn/）獲取招標(biāo)文件，并于 2021年 9月9日9點(diǎn) 00分（北京時(shí)間）前遞交投標(biāo)文件。

項(xiàng)目編號(hào)：czcg202108-183

項(xiàng)目名稱：麒麟湖小鎮(zhèn)A區(qū)前期物業(yè)管理項(xiàng)目

預(yù)算金額：441萬(wàn)元/年

最高限價(jià)：441萬(wàn)元/年

采購(gòu)需求：麒麟湖小鎮(zhèn)A區(qū)前期物業(yè)管理服務(wù)全部?jī)?nèi)容：可建設(shè)用地面積約236935㎡，總建筑面積約433445.75㎡。地上計(jì)容建筑面積約331671.2㎡：住宅面積約318747.22㎡（其中高層住宅約193639.02㎡、洋房約67038.33㎡、別墅約12874.41㎡、合院約45195.46㎡），商業(yè)約12923.98㎡，幼兒園約2981.41㎡，社區(qū)用房約766.47㎡，物管用房約1005.62㎡，文化活動(dòng)站、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、養(yǎng)老用房等約2536.41㎡。地下總建筑面積約85760.431㎡。容積率：1.4，建筑密度：25.89%，綠地率：30.03%，機(jī)動(dòng)車停車位約2646輛，具體相關(guān)數(shù)據(jù)及設(shè)備最終以政府相關(guān)部門審批為準(zhǔn)。具體詳見(jiàn)附件

合同履行期限：三年

本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

1.滿足《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定；

2.落實(shí)政府采購(gòu)政策需滿足的資格要求：無(wú)

3.本項(xiàng)目的特定資格要求：

①企業(yè)要求：投標(biāo)人具有相應(yīng)經(jīng)營(yíng)范圍的物業(yè)管理企業(yè)并具有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證（或三證合一的有效證件）；

②項(xiàng)目負(fù)責(zé)人要求：擬派任的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人需具有《全國(guó)物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位證書(shū)》或具有市級(jí)及以上行業(yè)主管部門頒發(fā)的物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理合格證書(shū)。

4.信譽(yù)要求：投標(biāo)人不得存在以下情形：

①投標(biāo)人被人民法院列入失信被執(zhí)行人的；

②投標(biāo)人或其法定代表人或擬派項(xiàng)目經(jīng)理（項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）被人民檢察院列入行賄犯罪檔案的；

③投標(biāo)人被市場(chǎng)監(jiān)督管理部門列入經(jīng)營(yíng)異常名錄或者嚴(yán)重違法企業(yè)名單的；

④投標(biāo)人被稅務(wù)部門列入重大稅收違法案件當(dāng)事人的；

⑤投標(biāo)人被政府采購(gòu)監(jiān)管部門列入政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的；

⑥在“信用中國(guó)”網(wǎng)站上披露仍在公示期的嚴(yán)重失信行為的；

⑦被滁州市縣兩級(jí)行業(yè)主管部門及公管部門禁止在一定期限內(nèi)參加政府采購(gòu)活動(dòng)且在禁止期限內(nèi)的；

⑧被滁州市縣兩級(jí)公管部門記入不良行為記錄或者信用信息記錄，且在披露期內(nèi)的；

⑨被人力資源社會(huì)保障行政部門列入拖欠農(nóng)民工工資“黑名單”的

5.投標(biāo)人所屬分公司、辦事處等分支機(jī)構(gòu)存在第4款信譽(yù)要求①-⑨項(xiàng)情形之一的，R接受 □拒絕 投標(biāo)人參加本項(xiàng)目。

備注：第4、5條按照附件1“關(guān)于聯(lián)合懲戒失信行為加強(qiáng)信用查詢管理的通知”查詢或承諾。

時(shí)間： 2021年 8 月 20日至  2021年9月9日

地點(diǎn)：滁州市公共資源交易中心網(wǎng)

方式：網(wǎng)上下載

售價(jià)：0元

2021 年 9月 9日  9  點(diǎn) 00 分（北京時(shí)間）

地點(diǎn)：滁州市公共資源交易平臺(tái)電子交易系統(tǒng)（https://ggzy.chuzhou.gov.cn/CZTPBIdder/login.aspx）

自本公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日。

   1.是否要求投標(biāo)人提交投標(biāo)保證金：

？不要求。

七、其他補(bǔ)充事宜

    1.本項(xiàng)目只接受在安徽省公共資源交易市場(chǎng)主體庫(kù)（http://61.190.70.20/ahggfwpt-zhutiku）登記并進(jìn)行信息確認(rèn)提交的投標(biāo)人投標(biāo)，未登記的投標(biāo)人請(qǐng)及時(shí)辦理CA數(shù)字證書(shū)并登錄安徽省公共資源交易市場(chǎng)主體庫(kù)進(jìn)行信息填寫(xiě)及確認(rèn)提交；已辦理過(guò)CA數(shù)字證書(shū)視為已在省庫(kù)登記，進(jìn)行信息更新及確認(rèn)提交即可。辦理流程為登陸滁州市公共資源交易中心網(wǎng)>服務(wù)指南>辦事指南中的“CA數(shù)字證書(shū)和電子簽章”及“市場(chǎng)主體登記”。相關(guān)服務(wù)電話：1.安徽省公共資源交易市場(chǎng)主體庫(kù)使用相關(guān)問(wèn)題（系統(tǒng)登錄、信息登記、錄入及提交、數(shù)字證書(shū)關(guān)聯(lián)等）：010-86483801轉(zhuǎn)5-2 ；2. CA數(shù)字證書(shū)有關(guān)問(wèn)題：安徽CA客服400-880-4959、0550-3019013（工作日），CFCA客服025-66085508 、0550-3801669（工作日）；3.市場(chǎng)主體招標(biāo)環(huán)節(jié)和投標(biāo)環(huán)節(jié)系統(tǒng)使用問(wèn)題：400-998-0000（8:00-21:00）、0550-3801701（工作日）。因未及時(shí)通過(guò)CA數(shù)字證書(shū)登錄省主體庫(kù)對(duì)相關(guān)信息進(jìn)行補(bǔ)充完善并確認(rèn)提交，導(dǎo)致無(wú)法投標(biāo)的，責(zé)任自負(fù)。為保證系統(tǒng)使用過(guò)程中產(chǎn)生的問(wèn)題能夠及時(shí)得到解決，請(qǐng)各主體在工作時(shí)間進(jìn)行主體信息登記、更新、投標(biāo)文件制作等相關(guān)操作。

2.請(qǐng)投標(biāo)人登錄滁州市公共資源交易中心網(wǎng)站查看參加本項(xiàng)目的程序。（具體操作步驟和程序請(qǐng)參見(jiàn)服務(wù)指南>交易須知>投標(biāo)人填寫(xiě)投標(biāo)信息、下載文件及網(wǎng)上提問(wèn)操作手冊(cè)）。

3.本項(xiàng)目采用不見(jiàn)面開(kāi)標(biāo)（遠(yuǎn)程解密)方式，開(kāi)標(biāo)時(shí)投標(biāo)人無(wú)須至開(kāi)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行解密，開(kāi)標(biāo)采取遠(yuǎn)程解密方式解密投標(biāo)文件，投標(biāo)人遠(yuǎn)程解密可以選擇以下兩種方式，方式一:投標(biāo)人在開(kāi)標(biāo)時(shí)間前使用CA數(shù)字證書(shū)登錄滁州市“不見(jiàn)面開(kāi)標(biāo)系統(tǒng)”，網(wǎng)址為https://ggzy.chuzhou.gov.cn/BidOpening,等待開(kāi)標(biāo)并按系統(tǒng)提示進(jìn)行相應(yīng)的投標(biāo)人解密等事項(xiàng)，無(wú)需到開(kāi)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)。采用本方式可以觀看開(kāi)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)音視頻直播并進(jìn)行互動(dòng)交流。具體操作方法見(jiàn)中心網(wǎng)站>服務(wù)指南>交易須知中的《滁州市不見(jiàn)面開(kāi)標(biāo)系統(tǒng)操作手冊(cè)》；方式二:可繼續(xù)在電子交易系統(tǒng)>開(kāi)標(biāo)簽到解密>遠(yuǎn)程解密中進(jìn)行解密操作。采用此方式僅能實(shí)現(xiàn)解密功能，無(wú)法觀看開(kāi)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)音視頻直播并進(jìn)行互動(dòng)交流。具體操作方法詳見(jiàn)服務(wù)指南>交易須知>開(kāi)標(biāo)大廳遠(yuǎn)程解密、質(zhì)疑(異議)及回復(fù)以及評(píng)標(biāo)過(guò)程中詢標(biāo)流程操作手冊(cè)。兩種方式的解密時(shí)間要求為:從本項(xiàng)目投標(biāo)截止時(shí)間開(kāi)始計(jì)時(shí)，至完成投標(biāo)文件解密時(shí)間，不得超過(guò)60分鐘，否則投標(biāo)文件將被拒絕。

4.投標(biāo)人接到遠(yuǎn)程解密指令后，須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解密。因投標(biāo)人自身原因?qū)е峦稑?biāo)文件在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能解密、解密失敗或解密超時(shí)，投標(biāo)文件無(wú)效；因采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)原因或網(wǎng)上平臺(tái)發(fā)生故障，導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)完成投標(biāo)文件解密的，經(jīng)采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)后可延遲解密時(shí)間。

　　　1.采購(gòu)人信息

名 稱：滁州創(chuàng)維建設(shè)發(fā)展有限公司

地址： 全椒縣經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)

聯(lián)系方式：15805152948   

2.采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)信息

名 稱：安徽求是工程建設(shè)咨詢有限公司　

地　址：全椒縣華泰匯景5棟108號(hào)　

聯(lián)系方式：　0550-5207978   18755056481　　

3.項(xiàng)目聯(lián)系方式

項(xiàng)目聯(lián)系人：吳秋燕

電　話：0550-5207978   18755056481