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摘要：本公告受曲靖市炫瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司委托發(fā)布，發(fā)布日期：2020-11-23，公告主要內(nèi)容為：曲靖云南省2013-2017年城市棚戶區(qū)改造項(xiàng)目（一期）--曲靖市印染廠片區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目剩余安置房(炫瑞錦苑)A地塊銷售代理服務(wù) （二次招標(biāo)），所屬區(qū)域：云南-曲靖，所屬行業(yè)分類：安置房，招標(biāo)代理：云南天啟建設(shè)工程咨詢有限公司，采購(gòu)業(yè)主：曲靖市炫瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，公告類型：招標(biāo)公告。

云南省2013-2017年城市棚戶區(qū)改造項(xiàng)目（一期）--曲靖市印染廠片區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目剩余安置房(炫瑞錦苑)A地塊銷售代理服務(wù) （二次招標(biāo)）資格預(yù)審公告招標(biāo)概況

招標(biāo)項(xiàng)目名稱：	云南省2013-2017年城市棚戶區(qū)改造項(xiàng)目（一期）--曲靖市印染廠片區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目剩余安置房(炫瑞錦苑)A地塊銷售代理服務(wù) （二次招標(biāo)）1bcd8614-4b34-41fb-acc6-8164a60e1cdd
資金來源：	國(guó)資 15.0% 自籌 85.0% 貸款 % 外資 % 1bcd8614-4b34-41fb-acc6-8164a60e1cdd
建設(shè)規(guī)模：	項(xiàng)目住宅2961套，建筑面積 343114.92㎡，面積區(qū)間87.88-248.61㎡；商業(yè)建筑面積21273.73㎡，合計(jì)建筑面積364388.65㎡，車位2866個(gè)�？偼顿Y29億元。 1bcd8614-4b34-41fb-acc6-8164a60e1cdd
公共資源交易行業(yè)分類：	房屋建筑工程	工程類型：	其他
招標(biāo)方式：	公開招標(biāo)	資格審查方式：	資格預(yù)審
招標(biāo)文件/資格預(yù)審文件獲取方式：	網(wǎng)上獲取	交易地點(diǎn)：	曲靖市公共資源交易中心
公告性質(zhì)：	正常公告	是否對(duì)外發(fā)布：	是
公告發(fā)布開始時(shí)間：	2020-11-23 09:00	資審文件獲取截止時(shí)間：	2020-11-27 18:00
評(píng)審辦法：	詳見資格預(yù)審文件
備注：	1.本招標(biāo)項(xiàng)目為電子招標(biāo)與紙質(zhì)招標(biāo)同時(shí)進(jìn)行，請(qǐng)投標(biāo)申請(qǐng)人于2020年11月23日至2020年11月27日(法定節(jié)假日除外)登錄曲靖市公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（http://jyxt.qjggzyxx.gov.cn,下同），憑企業(yè)數(shù)字證書（CA）在網(wǎng)上報(bào)名并獲取資格預(yù)審文件；未辦理企業(yè)數(shù)字證書（CA）的企業(yè)請(qǐng)登錄曲靖市公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)進(jìn)行注冊(cè)并在網(wǎng)上申請(qǐng)辦理證書。如投標(biāo)企業(yè)已經(jīng)辦理過云南CA證書（包含在云南省各州市公共資源交易中心辦理的云南CA證書），此次投標(biāo)無需重復(fù)辦理，直接登錄曲靖市公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)進(jìn)行注冊(cè)，待審核通過后登錄曲靖市公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名。2.完成網(wǎng)上報(bào)名后，于2020年11月23日至2020年11月27日，投標(biāo)申請(qǐng)人按照要求資料提供原件的彩色掃描件并加蓋公章，按序號(hào)順序掃描成一個(gè)PDF文檔，統(tǒng)一按照“公司名稱+（項(xiàng)目名稱）+聯(lián)系人電話獲取文件資料”命名文件，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)發(fā)送到招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)指定郵箱（1023740912@qq.com）進(jìn)行審核，資料受理一次，審核通過后代理機(jī)構(gòu)將以郵件方式發(fā)送獲取文件登記表，投標(biāo)人按登記表格式填寫相關(guān)信息后回傳至指定郵箱方可獲取資格預(yù)審文件，否則資料無效。（詳見附件）

招標(biāo)人與招標(biāo)代理

建設(shè)單位：	曲靖市炫瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司	經(jīng)辦人：	范工
辦公電話：	13988950314	移動(dòng)電話：	13988950314
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：	云南天啟建設(shè)工程咨詢有限公司	經(jīng)辦人：	柳夢(mèng)玲
辦公電話：	15187885141	移動(dòng)電話：	15187885141

詳細(xì)公告內(nèi)容

標(biāo)段編號(hào)：	GC530300202000401001001
標(biāo)段名稱:	云南省2013-2017年城市棚戶區(qū)改造項(xiàng)目（一期）--曲靖市印染廠片區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目剩余安置房(炫瑞錦苑)A地塊銷售代理服務(wù) （二次招標(biāo)）-
資審文件獲取截止時(shí)間：	2020-11-27 18:00
遞交資格申請(qǐng)文件截止時(shí)間:	2020-12-04 09:00
開標(biāo)地點(diǎn)：	市預(yù)審開標(biāo)1
開標(biāo)方式：	現(xiàn)場(chǎng)開標(biāo)
投標(biāo)文件遞交地點(diǎn)：	見招標(biāo)文件
標(biāo)段合同估算價(jià)：	3000 萬元
本次招標(biāo)內(nèi)容：	項(xiàng)目住宅2961套，建筑面積 343114.92㎡，面積區(qū)間87.88-248.61㎡；商業(yè)建筑面積21273.73㎡，合計(jì)建筑面積364388.65㎡，車位2866個(gè)�？偼顿Y29億元。 本項(xiàng)目剩余安置房2929套，商業(yè)面積21273.73㎡，車位2866個(gè)的銷售代理，包括營(yíng)銷策劃方案優(yōu)化、房屋銷售、認(rèn)籌及資料收集建檔、購(gòu)房合同簽訂（身份信息核對(duì)、資料收集、房屋情況介紹及看房、合同文本及資料準(zhǔn)備、合同條款說明及填寫、合同簽署、合同備案登記、移交、建檔歸檔等）及合同價(jià)款收取的相關(guān)工作、交房驗(yàn)房（流程引導(dǎo)、組織查驗(yàn)房屋內(nèi)部質(zhì)量、修復(fù)缺陷、住房相關(guān)資料鑰匙核對(duì)、準(zhǔn)備及移交）及相關(guān)辦證費(fèi)用收取等相關(guān)工作、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的辦理（資料收集、核對(duì)、申辦及遞交、證書領(lǐng)取及移交）等相關(guān)工作。
項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)的具體位置和周邊環(huán)境：	無
是否接受聯(lián)合體投標(biāo)：	否
資質(zhì)要求：	申請(qǐng)人應(yīng)具備以下資質(zhì)條件、能力和信譽(yù)： （1）在中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍包括：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)或房地產(chǎn)策劃及銷售；提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)從業(yè)備案資料； （2）具有良好的地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)信譽(yù)，獨(dú)立成功操盤過2個(gè)類似業(yè)績(jī)（類似業(yè)績(jī)：銷售額22億元及以上或總建筑面積20萬平米及以上的房地產(chǎn)住宅銷售代理項(xiàng)目，證明材料：合同復(fù)印件或中標(biāo)通知書，結(jié)算材料，分銷業(yè)績(jī)無效）； （3）投標(biāo)人沒有處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被暫�；蛉∠�、財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)等狀態(tài)；2017至今沒有騙取中標(biāo)和嚴(yán)重違約、沒有處于被項(xiàng)目所在地政府或國(guó)家部委禁止市場(chǎng)準(zhǔn)入等情形；未因不良記錄被禁止投標(biāo)資格，在“信用中國(guó)”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)及“信用中國(guó)（云南）”網(wǎng)站（http://www.yncredit.gov.cn）無 “失信被執(zhí)行人”記錄。
項(xiàng)目負(fù)責(zé)人資格：	擬派項(xiàng)目銷售團(tuán)隊(duì)：銷售總監(jiān)1名，具備本科及以上學(xué)歷，市場(chǎng)營(yíng)銷等相關(guān)專業(yè)；銷售經(jīng)理1名，具備專科及以上學(xué)歷，市場(chǎng)營(yíng)銷等相關(guān)專業(yè)；策劃2名（含1名策劃經(jīng)理），具備�？萍耙陨蠈W(xué)歷，策劃等相關(guān)專業(yè)；銷售人員20名，具備高中及以上學(xué)歷。
業(yè)績(jī)要求：	獨(dú)立成功操盤過2個(gè)類似業(yè)績(jī)（類似業(yè)績(jī)：銷售額22億元及以上或總建筑面積20萬平米及以上的房地產(chǎn)住宅銷售代理項(xiàng)目，證明材料：合同復(fù)印件或中標(biāo)通知書，結(jié)算材料，分銷業(yè)績(jī)無效）；
其他：	獲取資格預(yù)審文件時(shí)要求：1.企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；2.企業(yè)近五年（2015至今）獨(dú)立成功操盤過2個(gè)類似業(yè)績(jī)（類似業(yè)績(jī)：銷售額22億元及以上或總建筑面積20萬平米及以上的房地產(chǎn)住宅銷售代理項(xiàng)目，證明材料：合同復(fù)印件或中標(biāo)通知書，結(jié)算材料，分銷業(yè)績(jī)無效）；3.擬派項(xiàng)目銷售團(tuán)隊(duì)：銷售總監(jiān)1名、銷售經(jīng)理1名、策劃2名（含1名策劃經(jīng)理）、銷售人員20名。以上人員須提供社保繳費(fèi)證明(時(shí)間需在公告發(fā)布之日后)復(fù)印件；4.法定代表人證明書及授權(quán)委托書原件；5.近3年（2017-2019年）經(jīng)第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表（包括資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、利潤(rùn)表）及審計(jì)報(bào)告原件 ；6.企業(yè)信譽(yù)承諾書；7.投標(biāo)人自行作出的擬派銷售團(tuán)隊(duì)常駐項(xiàng)目的責(zé)任承諾；8.投標(biāo)人自行作出的無拖欠員工工資責(zé)任承諾。 注：獲取方式：投標(biāo)申請(qǐng)人按照上述（1）——（8）條要求資料提供原件的彩色掃描件并加蓋公章，按序號(hào)順序掃描成一個(gè)PDF文檔，統(tǒng)一按照“公司名稱+（項(xiàng)目名稱）+聯(lián)系人電話獲取文件資料”命名文件，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)發(fā)送到招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)指定郵箱（1023740912@qq.com）進(jìn)行審核，資料受理一次，審核通過后代理機(jī)構(gòu)將以郵件方式發(fā)送獲取文件登記表，投標(biāo)人按登記表格式填寫相關(guān)信息后回傳至指定郵箱方可獲取資格預(yù)審文件，否則資料無效。

附件信息

附件：	序號(hào)文件名創(chuàng)建時(shí)間 1 工程建設(shè)電子交易注意事項(xiàng) .docx 2020-11-20 12:00:04 2 線上保證金交納注意事項(xiàng).doc 2020-11-20 12:00:11

溫馨提示:1、招標(biāo)人對(duì)招標(biāo)公告、招標(biāo)文件的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。2、投標(biāo)人辦理以下手續(xù)后方可投標(biāo)，有關(guān)服務(wù)指南見“公共資源交易信息網(wǎng)”。

(1)企業(yè)需在公共資源交易中心網(wǎng)站進(jìn)行注冊(cè)；

(2)辦理企業(yè)機(jī)構(gòu)數(shù)字證書和法定代表人、造價(jià)師（如有商務(wù)標(biāo)）的個(gè)人數(shù)字證書；

(3)投標(biāo)人（或聯(lián)合體代表）需攜帶用于加密的數(shù)字證書在開標(biāo)會(huì)上進(jìn)行解密。

3、凡有意參加投標(biāo)者，需在公告規(guī)定時(shí)間，進(jìn)入公共資源交易信息網(wǎng)，憑企業(yè)數(shù)字證書（USBKEY）登錄【我要投標(biāo)】，獲取電子招標(biāo)文件及其它招標(biāo)資料，招標(biāo)人不提供郵購(gòu)招標(biāo)文件服務(wù)。4、繳納投標(biāo)保證金。

投標(biāo)人（或聯(lián)合體代表）須按招標(biāo)文件要求的投標(biāo)保證金賬戶，通過企業(yè)基本賬戶（須與企業(yè)進(jìn)行注冊(cè)時(shí)填報(bào)的賬戶信息一致）轉(zhuǎn)賬繳納投標(biāo)保證金，并在轉(zhuǎn)賬完成后，使用投標(biāo)人（或聯(lián)合體代表）機(jī)構(gòu)數(shù)字證書登錄投標(biāo)系統(tǒng)，進(jìn)入“確認(rèn)投標(biāo)保證金”菜單，查看保證金繳納情況并進(jìn)行確認(rèn)，最后打印保證金繳納回執(zhí)。上述操作須在保證金繳納截止時(shí)間前全部完成，請(qǐng)投標(biāo)人充分考慮轉(zhuǎn)賬到款的延時(shí)，提早繳納，以免耽誤投標(biāo)工作。

5、遞交投標(biāo)文件。

(1)遞交投標(biāo)文件時(shí)，需在投標(biāo)截止時(shí)間前用投標(biāo)人（或聯(lián)合體代表）企業(yè)機(jī)構(gòu)數(shù)字證書登錄【我要投標(biāo)】上傳電子投標(biāo)文件，具體操作見平臺(tái)中系統(tǒng)幫助；

(2)投標(biāo)人須在投標(biāo)截止時(shí)間前完成所有投標(biāo)文件的上傳，網(wǎng)上確認(rèn)電子簽名，并打印“上傳投標(biāo)文件回執(zhí)”，投標(biāo)截止時(shí)間前未完成簽名確認(rèn)的，視為未遞交；

(3)網(wǎng)上遞交投標(biāo)文件后，投標(biāo)人還須在投標(biāo)截止時(shí)間前到開標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)遞交刻錄投標(biāo)文件的光盤，詳細(xì)要求見招標(biāo)文件說明。逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件（光盤），視為撤回投標(biāo)文件。

6、重新招標(biāo)（重新公告）的工程，需要重新遞交投標(biāo)文件。