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通州區(qū)銀河北苑限價商品房項目工程施工招標(biāo)公告

本招標(biāo)項目 通州區(qū)銀河北苑限價商品房項目  （項目名稱）已由南通市通州區(qū)行政審批局以 通行審?fù)逗?span>[2019] 31號 批準(zhǔn)建設(shè)，項目業(yè)主為南通神輝置業(yè)有限公司，建設(shè)資金為企業(yè)自籌，項目出資比例為100%。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目的施工進(jìn)行公開招標(biāo)，特邀請有興趣的潛在投標(biāo)人參加投標(biāo)。

2.1項目概況

2.1.1建設(shè)地點：通州區(qū)金富路東、金洲路西、張園路北、延壽路南（詳見總平面圖）

2.1.2建設(shè)規(guī)模：總用地面積約67710m2，總建筑面積約20.9萬m2，共計16幢住宅（1幢-1+9+1F，4幢-1+10+1F，2幢-1+15+1F，6幢-1+17+1F，3幢-1+25+1F）、3幢商業(yè)及配套公建用房、1個地下車庫、1個人防、3個配電房、1個門衛(wèi)及小區(qū)配套工程（具體詳見工程量清單及圖紙）。

本工程共分兩個標(biāo)段：

一標(biāo)段：總建筑面積約12.3萬m2，具體包括：1#-11#樓（4#：-1+9+1F，3#、5#、10#、11#：-1+10+1F，1#、2#：-1+15+1F，6#、7#、8#、9#：-1+17+1F）、附1#、附2#、1#配電房、2#配電間、門衛(wèi)及地下車庫（A-W軸）土建、安裝、電梯采購及安裝及室外配套施工（一標(biāo)段范圍內(nèi)道路、景觀、雨污水、綠化等）；

二標(biāo)段：總建筑面積約8.6萬m2，具體包括：12#-16#（12#、13#：-1+17+1F，14#、15#、16#：-1+25+1F），附3#、3#配電間及地下車庫（W-AP軸）及室外配套（整個項目智能化、消防、路燈及二標(biāo)段范圍內(nèi)道路、景觀、雨污水、綠化等）；

2.1.3合同估算價：工程總投資額約 6億元

2.1.4工期要求：580 日歷天，工期總?cè)諝v天數(shù)與根據(jù)前述計劃開竣工日期計算的工期天數(shù)不一致的，以工期總?cè)諝v天數(shù)為準(zhǔn)。

計劃開工日期：2020年 5  月  1 日（實際開工日期以監(jiān)理人發(fā)出的開工通知中載明的開工日期起算），竣工日期：2021 年 12 月 1 日(以本項目綜合驗收合格且交付使用備案驗收意見書簽字蓋章時間為準(zhǔn))。

2.1.5 其他:采用工程量清單計價固定單價合同                  

2.2招標(biāo)范圍：一標(biāo)段（1#-11#樓、附1#、附2#、1#配電房、2#配電間、門衛(wèi)及地下車庫（A-W軸））：樁基（含工程試樁）、土建、安裝、深基坑支護(hù)（含監(jiān)測）、電梯采購及安裝及室外配套（一標(biāo)段范圍內(nèi)道路、景觀、雨污水、綠化等）等施工，具體詳見工程量清單及圖紙。

二標(biāo)段（12#-16#、附3#、3#配電間及地下車庫（W-AP軸））：樁基（含工程試樁）、土建、安裝、深基坑支護(hù)（含監(jiān)測）、電梯采購及安裝及室外配套（整個項目智能化、消防、路燈及二標(biāo)段范圍內(nèi)道路、景觀、雨污水、綠化等）等施工，具體詳見工程量清單及圖紙。

3.1投標(biāo)人須具備 房屋建筑工程施工總承包特級資質(zhì) ，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的施工能力。

3.2投標(biāo)人擬派項目負(fù)責(zé)人須具備建筑專業(yè)壹級注冊建造師，同時具備安全考核B證且不得為企業(yè)法定代表人或企業(yè)董事長或總經(jīng)理，且必須滿足下列條件：

（1）項目負(fù)責(zé)人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)(是指①同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險；②將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位）。

（2）項目負(fù)責(zé)人是非變更后無在建工程，或項目負(fù)責(zé)人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月），或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項目負(fù)責(zé)人解鎖手續(xù)，或項目負(fù)責(zé)人有在建工程，但該在建工程與本次招標(biāo)的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點分段發(fā)包或分期施工的情況且總的工程規(guī)模在項目負(fù)責(zé)人執(zhí)業(yè)范圍之內(nèi)。

3.3業(yè)績要求：項目負(fù)責(zé)人自2015年1月以來（時間以工程質(zhì)量竣工驗收記錄為準(zhǔn)）在投標(biāo)企業(yè)任職期間承擔(dān)過單項合同總建筑面積5萬平方及以上類似工程（須提供中標(biāo)通知書、施工合同（經(jīng)監(jiān)管部門備案）以及工程質(zhì)量竣工驗收記錄）。

3.4其他投標(biāo)條件：擬派項目負(fù)責(zé)人（同時為該項目授權(quán)委托人）、項目副經(jīng)理（安裝）、技術(shù)負(fù)責(zé)人、施工員、質(zhì)量員、安全員、材料員、資料員的身份證、資格證書、職稱證書（技術(shù)負(fù)責(zé)人）、崗位證書(五大員)、有效勞動合同和社會保險繳納證明（具體數(shù)量、要求詳見招標(biāo)文件），資料齊全。

3.5投標(biāo)人及擬派項目負(fù)責(zé)人應(yīng)具備其他要求：

？ 自 2018年 3月 1 日以來，企業(yè)和擬派項目負(fù)責(zé)人沒有因串通投標(biāo)、弄虛作假、以他人名義投標(biāo)、騙取中標(biāo)、轉(zhuǎn)包、違法分包等違法行為受到建設(shè)等有關(guān)部門行政處罰的；

？ 自2018年 3月 1日以來，企業(yè)沒有無正當(dāng)理由放棄中標(biāo)資格（不含項目負(fù)責(zé)人多投多中后放棄）、不與招標(biāo)人訂立合同、拒不提供履約擔(dān)保情形的；

？ 自2018年 3月 1日以來，企業(yè)沒有因拖欠工人工資被招標(biāo)項目所在地省、市、縣（市、區(qū)）建設(shè)行政主管部門通報批評的；

3.6 投標(biāo)人不得有招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知第1.4.3項規(guī)定的情形。

3.7 沒有被最高人民法院在“信用中國”網(wǎng)站或各級信用信息共享平臺中列入失信被執(zhí)行人名單的。

3.8在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中未被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單的。

   3.9本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

4.1招標(biāo)文件獲取時間為： 2020年3月20日至2020年4月 13日 9時30分；

4.2招標(biāo)文件獲取方式：投標(biāo)人使用“江蘇CA數(shù)字證書”登錄“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺”獲��；

4.3招標(biāo)文件每套售價 250 元/標(biāo)段（其中招標(biāo)文件費100元/標(biāo)段，平臺、工具使用費150元/標(biāo)段），售后不退。

5. 投標(biāo)人若對招標(biāo)文件有任何疑問，須在2020年3月25日17時前向招標(biāo)人提出澄清要求，投標(biāo)人通過企業(yè)CA證書登錄南通市公共資源電子交易平臺以不署名形式網(wǎng)上提問，網(wǎng)上提問具體操作詳見《南通市公共資源交易電子交易平臺建設(shè)工程項目響應(yīng)方業(yè)務(wù)操作手冊》。

6.本招標(biāo)公告及招標(biāo)文件中“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺”的網(wǎng)址及欄目：

南通市公共資源交易平臺（http://ggzyjy.nantong.gov.cn/）網(wǎng)上招投標(biāo)會員系統(tǒng)。

5.1 投標(biāo)截止時間為 ：2020年4月13日 9時30分。

5.2逾期送達(dá)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

本次招標(biāo)采用資格后審方式進(jìn)行資格審查，評標(biāo)入圍資格審查通過全部入圍。資格評審標(biāo)準(zhǔn)詳見招標(biāo)文件第三章。

本工程評標(biāo)采用評定分離辦法。按評標(biāo)（確定定標(biāo)候選人）?定標(biāo)候選人公示?定標(biāo)（確定中標(biāo)候選人）的順序進(jìn)行。

（1）本工程采用評定分離辦法確定中標(biāo)候選人，投標(biāo)文件應(yīng)對招標(biāo)文件提出的所有實質(zhì)性要求和條件作出實質(zhì)性響應(yīng)，評標(biāo)委員會對通過初步評審的投標(biāo)文件，將從投標(biāo)人的施工組織設(shè)計、業(yè)績、信用信譽及投標(biāo)報價等方面進(jìn)行綜合評估，按得分從高往低推薦前五名定標(biāo)候選人，不排序（有效投標(biāo)人＞5家；若有效投標(biāo)人數(shù)≤5家時只需確定前三名）。綜合評分相等時，以投標(biāo)報價低的優(yōu)先。綜合評分且報價均相同時，抽簽決定定標(biāo)候選人。

在評審過程中，經(jīng)評標(biāo)委員會評審，符合招標(biāo)文件要求的投標(biāo)人少于3家時，招標(biāo)人可以重新招標(biāo)。

（2）定標(biāo)委員會根據(jù)定標(biāo)原則確定中標(biāo)候選人順序。定標(biāo)委員會按照蘇建招辦【2017】3號文《評定分離操作導(dǎo)則》依法組建，定標(biāo)委員會由7人組成，其中建設(shè)單位2人，區(qū)相關(guān)部門抽取5人；招標(biāo)人建立的定標(biāo)成員庫應(yīng)報南通市通州區(qū)行政審批局，人數(shù)應(yīng)不少于定標(biāo)委員會人數(shù)的5倍，定標(biāo)委員會組成人員定標(biāo)前一個小時在上述定標(biāo)成員庫中抽取。

（3）評標(biāo)：

總分100分，其中：①技術(shù)標(biāo)施工組織設(shè)計10分；②信用分3分；③商務(wù)標(biāo)：投標(biāo)報價計87分。

①技術(shù)標(biāo)：施工組織設(shè)計（10分）(暗標(biāo))

②信用分（3分）

企業(yè)信用因素評分值占總分值的比例為總分值的3%；

信用分的確定：各投標(biāo)企業(yè)信用標(biāo)得分為《2018 年度至 2019 年上半年通州區(qū)建筑業(yè)企業(yè)信用考核（房建企業(yè)）信用考核》評分×3%（采用四舍五入保留兩位小數(shù)）；

如投標(biāo)企業(yè)未參加2018年至2019年上半年通州區(qū)建筑業(yè)企業(yè)信用考評（房建企業(yè)），則全部按照標(biāo)準(zhǔn)分0.9分計算。

③商務(wù)標(biāo)評審(87分)

（1）有效報價是指投標(biāo)人的報價低于招標(biāo)人設(shè)定的最高限價；

（2）評標(biāo)方法中的相關(guān)系數(shù)值在投標(biāo)文件開啟（解密）前由招標(biāo)人隨機抽取確定。

評標(biāo)辦法如下：

評標(biāo)基準(zhǔn)價=（A×50%+B×30%+C×20%）×K

A=招標(biāo)控制價×（100%-下浮率△）：

B=在規(guī)定范圍內(nèi)的評標(biāo)價除C值外的任意一個評標(biāo)價，在開標(biāo)時隨機抽取確定；抽取方式：若評標(biāo)價在A值的95%（及以上）范圍內(nèi)，則該類評標(biāo)價不納入B值抽取范圍；若在A值的95%-92%（含）、92%-89%（含）范圍內(nèi)，則在兩個區(qū)間內(nèi)各抽取一個評標(biāo)價，與在A值的89%以下至規(guī)定范圍內(nèi)的其他評標(biāo)價合并后作為B值抽取范圍。若按上述方法未能抽取B值，則在規(guī)定范圍內(nèi)的任意一個評標(biāo)價(除C值外)中隨機抽取B值：

C=在規(guī)定范圍內(nèi)的最低評標(biāo)價：

規(guī)定范圍內(nèi)：評標(biāo)價算術(shù)平均值×70%與招標(biāo)控制價×30%之和下浮25%以內(nèi)的所有評標(biāo)價；

K、△可在開標(biāo)時抽取，B值需在初步評審后在有效投標(biāo)報價中隨機抽取，也可以將K、△和B值統(tǒng)一在初步評審后抽�。幌赂∠禂�(shù)95%、95.5%、96%、96.5%、97%、97.5%、98%、下浮率6%、7%、8%、9%、10%、11%、12%。

上述招標(biāo)控制價和評標(biāo)價均應(yīng)扣除專業(yè)工程暫估價（含稅金）后參與計算和抽取，應(yīng)扣除的專業(yè)工程暫估價（含稅金）須在招標(biāo)文件中予以明確，開標(biāo)時不再另行計算。

評標(biāo)委員會在評標(biāo)報告上簽字后，上述方法的評標(biāo)基準(zhǔn)價不因招投標(biāo)當(dāng)事人質(zhì)疑、投訴、復(fù)議以及其它任何情形而改變，但評標(biāo)過程中的計算錯誤可以調(diào)整；

②各投標(biāo)人的有效投標(biāo)報價與評標(biāo)基準(zhǔn)價相比，每上浮1%扣0.9分；每下浮1%扣0.6分（不足1%時按插入法計算，得分保留小數(shù)點后兩位）。

評標(biāo)過程中出現(xiàn)本評標(biāo)辦法未盡事宜，由評標(biāo)委員會根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)討論決定。

（4）評標(biāo)委員會在評標(biāo)報告上簽字后，評標(biāo)基準(zhǔn)價不因招投標(biāo)當(dāng)事人質(zhì)疑、投訴、復(fù)議及其它任何情形而改變。一經(jīng)確定，除評標(biāo)過程中計算錯誤外，將不再調(diào)整。

（5）定標(biāo)候選人公示：評標(biāo)工作完成后的3日內(nèi)，對定標(biāo)候選人公示，公示期3日。投標(biāo)人對評標(biāo)結(jié)果有異議的應(yīng)當(dāng)在公示期內(nèi)提出。

定標(biāo)前招標(biāo)人可能組織對定標(biāo)候選人的企業(yè)項目主管、項目經(jīng)理、項目副經(jīng)理、質(zhì)檢員、安全員、擬用班組等進(jìn)行約談（詳見附件）。

（6）定標(biāo)：

① 招標(biāo)人在定標(biāo)候選人公示結(jié)束后七個工作日內(nèi)進(jìn)入公共資源交易中心召開定標(biāo)會。

② 定標(biāo)采用直接票決定標(biāo)：定標(biāo)委員會成員根據(jù)定標(biāo)因素對各定標(biāo)候選人進(jìn)行評審比較后，進(jìn)行一次性票決排名。票決采取投票計分法，即各定標(biāo)委員會成員對所有進(jìn)入定標(biāo)程序的投標(biāo)人擇優(yōu)排序進(jìn)行打分，最優(yōu)的N分，其次N-1分，以此類推（N一般不超過5，排名N以后得0分），按總分高低排序推薦中標(biāo)候選人。

得票數(shù)（總分）相同且影響中標(biāo)候選人確定的，可由定標(biāo)委員會對票數(shù)（總分）相同的單位進(jìn)行再次票決確定排名。

備注： 每個投標(biāo)單位兩個標(biāo)段可同時投標(biāo)。但只能中其中一個標(biāo)段。若兩個標(biāo)段第一中標(biāo)獲選人均相同，第一中標(biāo)獲選人自行放棄其中一個標(biāo)段，剩余標(biāo)段順延第二中標(biāo)獲選人中標(biāo)。

③確定第一中標(biāo)候選人為中標(biāo)人后，中標(biāo)人須在規(guī)定時間內(nèi)，與招標(biāo)人及時完成合同簽署，并送南通市通州區(qū)行政審批局備案。

（7）定標(biāo)因素：

由組建的定標(biāo)委員會對定標(biāo)候選人進(jìn)行綜合比較， 投票決定。比較的內(nèi)容為：

（7.1）企業(yè)資質(zhì)等級、專業(yè)技術(shù)人員規(guī)模、近幾年營業(yè)額、利稅額、財務(wù)狀況、納稅情況（需提供相應(yīng)的復(fù)印件）。

（7.2）企業(yè)所承擔(dān)的類似工程業(yè)績，獲得省級及以上榮譽（需提供相應(yīng)的復(fù)印件）。

（7.3）企業(yè)的信譽等級以及行業(yè)的信用等級；

（7.4）企業(yè)過往業(yè)績的履約情況、建設(shè)單位履約評價（需提供相應(yīng)的原件，并最少提供一份房屋建筑項目的評價）。

（7.5）投標(biāo)項目負(fù)責(zé)人所承擔(dān)的類似工程業(yè)績，獲得省級及以上榮譽（需提供相應(yīng)的復(fù)印件）

（7.6）所投入的項目部現(xiàn)場主要管理人員（必須承諾與投標(biāo)人員、合同備案人員一致）；

（7.7）招標(biāo)人對定標(biāo)候選人進(jìn)行約談的約談記錄（若招標(biāo)人進(jìn)行，此項同時作為定標(biāo)因素）；

（7.8）其他材料

（7.9）在同等條件下，擇優(yōu)的相對標(biāo)準(zhǔn)有以下幾個方面：

①營業(yè)額大企業(yè)優(yōu)于營業(yè)額小企業(yè)；

②工程業(yè)績技術(shù)復(fù)雜、難度大的企業(yè)優(yōu)于工程業(yè)績技術(shù)相對簡單、難度較小的企業(yè)；

③履約評價好企業(yè)優(yōu)于履約評價差企業(yè)或者投標(biāo)人在招標(biāo)人之前的工程中的履約評價；

④無不良行為記錄企業(yè)優(yōu)于有不良行為記錄企業(yè)，不良行為記錄較輕企業(yè)優(yōu)于不良行為記錄較重企業(yè)；

⑤已有履約記錄且沒有履約評價不合格企業(yè)優(yōu)先于沒有履約企業(yè)；

⑥獲得國家級榮譽多企業(yè)優(yōu)于獲得榮譽少企業(yè)；

⑦行業(yè)排名靠前企業(yè)優(yōu)于行業(yè)排名落后較多企業(yè)。

招標(biāo)人在定標(biāo)前可以對投標(biāo)人及擬派項目負(fù)責(zé)人進(jìn)行考察。經(jīng)考察，中標(biāo)候選人的投標(biāo)所用業(yè)績、獎項等弄虛作假，或是經(jīng)營、財務(wù)狀況發(fā)生較大變化或者存在違法行為，可能影響其履約能力的，招標(biāo)人應(yīng)如實記錄并提交定標(biāo)委員會參考。招標(biāo)人定標(biāo)前組織考察的，定標(biāo)會議時間可以適當(dāng)推遲。

（8）中標(biāo)候選人公示：定標(biāo)工作完成后的3日內(nèi)，對中標(biāo)候選人公示，公示期3日。公示內(nèi)容包括：定標(biāo)候選人名單（有排序、全部排名）、定標(biāo)時間、定標(biāo)方法、擬中標(biāo)人等內(nèi)容。

10.本項目投標(biāo)保證金為人民幣捌拾萬元整/投標(biāo)單位/標(biāo)段（招標(biāo)通方式，詳見招標(biāo)文件）。

11.特別提示：

（1）本工程采用遠(yuǎn)程不見面交易的模式，具體詳見招標(biāo)文件。

（2）未按招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)保證金的其投標(biāo)文件均不予接受。

（3）招標(biāo)公告系招標(biāo)文件的組成部分，與招標(biāo)文件具有同等法律效力。

(4)本項目圖紙過大，請各投標(biāo)單位登錄百度云網(wǎng)盤下載查看。

鏈接：https://pan.baidu.com/s/1Pc0XT5KLPBjvFIBuhqSYjQ

提取碼：av59

招標(biāo)人: 南通神輝置業(yè)有限公司

地址: 通州區(qū)世紀(jì)大道898號恒隆大廈

聯(lián)系人: 郭女士

電話: 0513-86023039

通州區(qū)銀河北苑限價商品房項目工程施工招標(biāo)公告

本招標(biāo)項目 通州區(qū)銀河北苑限價商品房項目  （項目名稱）已由南通市通州區(qū)行政審批局以 通行審?fù)逗?span>[2019] 31號 批準(zhǔn)建設(shè)，項目業(yè)主為南通神輝置業(yè)有限公司，建設(shè)資金為企業(yè)自籌，項目出資比例為100%。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目的施工進(jìn)行公開招標(biāo)，特邀請有興趣的潛在投標(biāo)人參加投標(biāo)。

2.1項目概況

2.1.1建設(shè)地點：通州區(qū)金富路東、金洲路西、張園路北、延壽路南（詳見總平面圖）

2.1.2建設(shè)規(guī)模：總用地面積約67710m2，總建筑面積約20.9萬m2，共計16幢住宅（1幢-1+9+1F，4幢-1+10+1F，2幢-1+15+1F，6幢-1+17+1F，3幢-1+25+1F）、3幢商業(yè)及配套公建用房、1個地下車庫、1個人防、3個配電房、1個門衛(wèi)及小區(qū)配套工程（具體詳見工程量清單及圖紙）。

本工程共分兩個標(biāo)段：

一標(biāo)段：總建筑面積約12.3萬m2，具體包括：1#-11#樓（4#：-1+9+1F，3#、5#、10#、11#：-1+10+1F，1#、2#：-1+15+1F，6#、7#、8#、9#：-1+17+1F）、附1#、附2#、1#配電房、2#配電間、門衛(wèi)及地下車庫（A-W軸）土建、安裝、電梯采購及安裝及室外配套施工（一標(biāo)段范圍內(nèi)道路、景觀、雨污水、綠化等）；

二標(biāo)段：總建筑面積約8.6萬m2，具體包括：12#-16#（12#、13#：-1+17+1F，14#、15#、16#：-1+25+1F），附3#、3#配電間及地下車庫（W-AP軸）及室外配套（整個項目智能化、消防、路燈及二標(biāo)段范圍內(nèi)道路、景觀、雨污水、綠化等）；

2.1.3合同估算價：工程總投資額約 6億元

2.1.4工期要求：580 日歷天，工期總?cè)諝v天數(shù)與根據(jù)前述計劃開竣工日期計算的工期天數(shù)不一致的，以工期總?cè)諝v天數(shù)為準(zhǔn)。

計劃開工日期：2020年 5  月  1 日（實際開工日期以監(jiān)理人發(fā)出的開工通知中載明的開工日期起算），竣工日期：2021 年 12 月 1 日(以本項目綜合驗收合格且交付使用備案驗收意見書簽字蓋章時間為準(zhǔn))。

2.1.5 其他:采用工程量清單計價固定單價合同                  

2.2招標(biāo)范圍：一標(biāo)段（1#-11#樓、附1#、附2#、1#配電房、2#配電間、門衛(wèi)及地下車庫（A-W軸））：樁基（含工程試樁）、土建、安裝、深基坑支護(hù)（含監(jiān)測）、電梯采購及安裝及室外配套（一標(biāo)段范圍內(nèi)道路、景觀、雨污水、綠化等）等施工，具體詳見工程量清單及圖紙。

二標(biāo)段（12#-16#、附3#、3#配電間及地下車庫（W-AP軸））：樁基（含工程試樁）、土建、安裝、深基坑支護(hù)（含監(jiān)測）、電梯采購及安裝及室外配套（整個項目智能化、消防、路燈及二標(biāo)段范圍內(nèi)道路、景觀、雨污水、綠化等）等施工，具體詳見工程量清單及圖紙。

3.1投標(biāo)人須具備 房屋建筑工程施工總承包特級資質(zhì) ，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的施工能力。

3.2投標(biāo)人擬派項目負(fù)責(zé)人須具備建筑專業(yè)壹級注冊建造師，同時具備安全考核B證且不得為企業(yè)法定代表人或企業(yè)董事長或總經(jīng)理，且必須滿足下列條件：

（1）項目負(fù)責(zé)人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)(是指①同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險；②將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位）。

（2）項目負(fù)責(zé)人是非變更后無在建工程，或項目負(fù)責(zé)人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月），或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項目負(fù)責(zé)人解鎖手續(xù)，或項目負(fù)責(zé)人有在建工程，但該在建工程與本次招標(biāo)的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點分段發(fā)包或分期施工的情況且總的工程規(guī)模在項目負(fù)責(zé)人執(zhí)業(yè)范圍之內(nèi)。

3.3業(yè)績要求：項目負(fù)責(zé)人自2015年1月以來（時間以工程質(zhì)量竣工驗收記錄為準(zhǔn)）在投標(biāo)企業(yè)任職期間承擔(dān)過單項合同總建筑面積5萬平方及以上類似工程（須提供中標(biāo)通知書、施工合同（經(jīng)監(jiān)管部門備案）以及工程質(zhì)量竣工驗收記錄）。

3.4其他投標(biāo)條件：擬派項目負(fù)責(zé)人（同時為該項目授權(quán)委托人）、項目副經(jīng)理（安裝）、技術(shù)負(fù)責(zé)人、施工員、質(zhì)量員、安全員、材料員、資料員的身份證、資格證書、職稱證書（技術(shù)負(fù)責(zé)人）、崗位證書(五大員)、有效勞動合同和社會保險繳納證明（具體數(shù)量、要求詳見招標(biāo)文件），資料齊全。

3.5投標(biāo)人及擬派項目負(fù)責(zé)人應(yīng)具備其他要求：

？ 自 2018年 3月 1 日以來，企業(yè)和擬派項目負(fù)責(zé)人沒有因串通投標(biāo)、弄虛作假、以他人名義投標(biāo)、騙取中標(biāo)、轉(zhuǎn)包、違法分包等違法行為受到建設(shè)等有關(guān)部門行政處罰的；

？ 自2018年 3月 1日以來，企業(yè)沒有無正當(dāng)理由放棄中標(biāo)資格（不含項目負(fù)責(zé)人多投多中后放棄）、不與招標(biāo)人訂立合同、拒不提供履約擔(dān)保情形的；

？ 自2018年 3月 1日以來，企業(yè)沒有因拖欠工人工資被招標(biāo)項目所在地省、市、縣（市、區(qū)）建設(shè)行政主管部門通報批評的；

3.6 投標(biāo)人不得有招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知第1.4.3項規(guī)定的情形。

3.7 沒有被最高人民法院在“信用中國”網(wǎng)站或各級信用信息共享平臺中列入失信被執(zhí)行人名單的。

3.8在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中未被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單的。

   3.9本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

4.1招標(biāo)文件獲取時間為： 2020年3月20日至2020年4月 13日 9時30分；

4.2招標(biāo)文件獲取方式：投標(biāo)人使用“江蘇CA數(shù)字證書”登錄“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺”獲�。�

4.3招標(biāo)文件每套售價 250 元/標(biāo)段（其中招標(biāo)文件費100元/標(biāo)段，平臺、工具使用費150元/標(biāo)段），售后不退。

5. 投標(biāo)人若對招標(biāo)文件有任何疑問，須在2020年3月25日17時前向招標(biāo)人提出澄清要求，投標(biāo)人通過企業(yè)CA證書登錄南通市公共資源電子交易平臺以不署名形式網(wǎng)上提問，網(wǎng)上提問具體操作詳見《南通市公共資源交易電子交易平臺建設(shè)工程項目響應(yīng)方業(yè)務(wù)操作手冊》。

6.本招標(biāo)公告及招標(biāo)文件中“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺”的網(wǎng)址及欄目：

南通市公共資源交易平臺（http://ggzyjy.nantong.gov.cn/）網(wǎng)上招投標(biāo)會員系統(tǒng)。

5.1 投標(biāo)截止時間為 ：2020年4月13日 9時30分。

5.2逾期送達(dá)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

本次招標(biāo)采用資格后審方式進(jìn)行資格審查，評標(biāo)入圍資格審查通過全部入圍。資格評審標(biāo)準(zhǔn)詳見招標(biāo)文件第三章。

本工程評標(biāo)采用評定分離辦法。按評標(biāo)（確定定標(biāo)候選人）?定標(biāo)候選人公示?定標(biāo)（確定中標(biāo)候選人）的順序進(jìn)行。

（1）本工程采用評定分離辦法確定中標(biāo)候選人，投標(biāo)文件應(yīng)對招標(biāo)文件提出的所有實質(zhì)性要求和條件作出實質(zhì)性響應(yīng)，評標(biāo)委員會對通過初步評審的投標(biāo)文件，將從投標(biāo)人的施工組織設(shè)計、業(yè)績、信用信譽及投標(biāo)報價等方面進(jìn)行綜合評估，按得分從高往低推薦前五名定標(biāo)候選人，不排序（有效投標(biāo)人＞5家；若有效投標(biāo)人數(shù)≤5家時只需確定前三名）。綜合評分相等時，以投標(biāo)報價低的優(yōu)先。綜合評分且報價均相同時，抽簽決定定標(biāo)候選人。

在評審過程中，經(jīng)評標(biāo)委員會評審，符合招標(biāo)文件要求的投標(biāo)人少于3家時，招標(biāo)人可以重新招標(biāo)。

（2）定標(biāo)委員會根據(jù)定標(biāo)原則確定中標(biāo)候選人順序。定標(biāo)委員會按照蘇建招辦【2017】3號文《評定分離操作導(dǎo)則》依法組建，定標(biāo)委員會由7人組成，其中建設(shè)單位2人，區(qū)相關(guān)部門抽取5人；招標(biāo)人建立的定標(biāo)成員庫應(yīng)報南通市通州區(qū)行政審批局，人數(shù)應(yīng)不少于定標(biāo)委員會人數(shù)的5倍，定標(biāo)委員會組成人員定標(biāo)前一個小時在上述定標(biāo)成員庫中抽取。

（3）評標(biāo)：

總分100分，其中：①技術(shù)標(biāo)施工組織設(shè)計10分；②信用分3分；③商務(wù)標(biāo)：投標(biāo)報價計87分。

①技術(shù)標(biāo)：施工組織設(shè)計（10分）(暗標(biāo))

②信用分（3分）

企業(yè)信用因素評分值占總分值的比例為總分值的3%；

信用分的確定：各投標(biāo)企業(yè)信用標(biāo)得分為《2018 年度至 2019 年上半年通州區(qū)建筑業(yè)企業(yè)信用考核（房建企業(yè)）信用考核》評分×3%（采用四舍五入保留兩位小數(shù)）；

如投標(biāo)企業(yè)未參加2018年至2019年上半年通州區(qū)建筑業(yè)企業(yè)信用考評（房建企業(yè)），則全部按照標(biāo)準(zhǔn)分0.9分計算。

③商務(wù)標(biāo)評審(87分)

（1）有效報價是指投標(biāo)人的報價低于招標(biāo)人設(shè)定的最高限價；

（2）評標(biāo)方法中的相關(guān)系數(shù)值在投標(biāo)文件開啟（解密）前由招標(biāo)人隨機抽取確定。

評標(biāo)辦法如下：

評標(biāo)基準(zhǔn)價=（A×50%+B×30%+C×20%）×K

A=招標(biāo)控制價×（100%-下浮率△）：

B=在規(guī)定范圍內(nèi)的評標(biāo)價除C值外的任意一個評標(biāo)價，在開標(biāo)時隨機抽取確定；抽取方式：若評標(biāo)價在A值的95%（及以上）范圍內(nèi)，則該類評標(biāo)價不納入B值抽取范圍；若在A值的95%-92%（含）、92%-89%（含）范圍內(nèi)，則在兩個區(qū)間內(nèi)各抽取一個評標(biāo)價，與在A值的89%以下至規(guī)定范圍內(nèi)的其他評標(biāo)價合并后作為B值抽取范圍。若按上述方法未能抽取B值，則在規(guī)定范圍內(nèi)的任意一個評標(biāo)價(除C值外)中隨機抽取B值：

C=在規(guī)定范圍內(nèi)的最低評標(biāo)價：

規(guī)定范圍內(nèi)：評標(biāo)價算術(shù)平均值×70%與招標(biāo)控制價×30%之和下浮25%以內(nèi)的所有評標(biāo)價；

K、△可在開標(biāo)時抽取，B值需在初步評審后在有效投標(biāo)報價中隨機抽取，也可以將K、△和B值統(tǒng)一在初步評審后抽�。幌赂∠禂�(shù)95%、95.5%、96%、96.5%、97%、97.5%、98%、下浮率6%、7%、8%、9%、10%、11%、12%。

上述招標(biāo)控制價和評標(biāo)價均應(yīng)扣除專業(yè)工程暫估價（含稅金）后參與計算和抽取，應(yīng)扣除的專業(yè)工程暫估價（含稅金）須在招標(biāo)文件中予以明確，開標(biāo)時不再另行計算。

評標(biāo)委員會在評標(biāo)報告上簽字后，上述方法的評標(biāo)基準(zhǔn)價不因招投標(biāo)當(dāng)事人質(zhì)疑、投訴、復(fù)議以及其它任何情形而改變，但評標(biāo)過程中的計算錯誤可以調(diào)整；

②各投標(biāo)人的有效投標(biāo)報價與評標(biāo)基準(zhǔn)價相比，每上浮1%扣0.9分；每下浮1%扣0.6分（不足1%時按插入法計算，得分保留小數(shù)點后兩位）。

評標(biāo)過程中出現(xiàn)本評標(biāo)辦法未盡事宜，由評標(biāo)委員會根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)討論決定。

（4）評標(biāo)委員會在評標(biāo)報告上簽字后，評標(biāo)基準(zhǔn)價不因招投標(biāo)當(dāng)事人質(zhì)疑、投訴、復(fù)議及其它任何情形而改變。一經(jīng)確定，除評標(biāo)過程中計算錯誤外，將不再調(diào)整。

（5）定標(biāo)候選人公示：評標(biāo)工作完成后的3日內(nèi)，對定標(biāo)候選人公示，公示期3日。投標(biāo)人對評標(biāo)結(jié)果有異議的應(yīng)當(dāng)在公示期內(nèi)提出。

定標(biāo)前招標(biāo)人可能組織對定標(biāo)候選人的企業(yè)項目主管、項目經(jīng)理、項目副經(jīng)理、質(zhì)檢員、安全員、擬用班組等進(jìn)行約談（詳見附件）。

（6）定標(biāo)：

① 招標(biāo)人在定標(biāo)候選人公示結(jié)束后七個工作日內(nèi)進(jìn)入公共資源交易中心召開定標(biāo)會。

② 定標(biāo)采用直接票決定標(biāo)：定標(biāo)委員會成員根據(jù)定標(biāo)因素對各定標(biāo)候選人進(jìn)行評審比較后，進(jìn)行一次性票決排名。票決采取投票計分法，即各定標(biāo)委員會成員對所有進(jìn)入定標(biāo)程序的投標(biāo)人擇優(yōu)排序進(jìn)行打分，最優(yōu)的N分，其次N-1分，以此類推（N一般不超過5，排名N以后得0分），按總分高低排序推薦中標(biāo)候選人。

得票數(shù)（總分）相同且影響中標(biāo)候選人確定的，可由定標(biāo)委員會對票數(shù)（總分）相同的單位進(jìn)行再次票決確定排名。

備注： 每個投標(biāo)單位兩個標(biāo)段可同時投標(biāo)。但只能中其中一個標(biāo)段。若兩個標(biāo)段第一中標(biāo)獲選人均相同，第一中標(biāo)獲選人自行放棄其中一個標(biāo)段，剩余標(biāo)段順延第二中標(biāo)獲選人中標(biāo)。

③確定第一中標(biāo)候選人為中標(biāo)人后，中標(biāo)人須在規(guī)定時間內(nèi)，與招標(biāo)人及時完成合同簽署，并送南通市通州區(qū)行政審批局備案。

（7）定標(biāo)因素：

由組建的定標(biāo)委員會對定標(biāo)候選人進(jìn)行綜合比較， 投票決定。比較的內(nèi)容為：

（7.1）企業(yè)資質(zhì)等級、專業(yè)技術(shù)人員規(guī)模、近幾年營業(yè)額、利稅額、財務(wù)狀況、納稅情況（需提供相應(yīng)的復(fù)印件）。

（7.2）企業(yè)所承擔(dān)的類似工程業(yè)績，獲得省級及以上榮譽（需提供相應(yīng)的復(fù)印件）。

（7.3）企業(yè)的信譽等級以及行業(yè)的信用等級；

（7.4）企業(yè)過往業(yè)績的履約情況、建設(shè)單位履約評價（需提供相應(yīng)的原件，并最少提供一份房屋建筑項目的評價）。

（7.5）投標(biāo)項目負(fù)責(zé)人所承擔(dān)的類似工程業(yè)績，獲得省級及以上榮譽（需提供相應(yīng)的復(fù)印件）

（7.6）所投入的項目部現(xiàn)場主要管理人員（必須承諾與投標(biāo)人員、合同備案人員一致）；

（7.7）招標(biāo)人對定標(biāo)候選人進(jìn)行約談的約談記錄（若招標(biāo)人進(jìn)行，此項同時作為定標(biāo)因素）；

（7.8）其他材料

（7.9）在同等條件下，擇優(yōu)的相對標(biāo)準(zhǔn)有以下幾個方面：

①營業(yè)額大企業(yè)優(yōu)于營業(yè)額小企業(yè)；

②工程業(yè)績技術(shù)復(fù)雜、難度大的企業(yè)優(yōu)于工程業(yè)績技術(shù)相對簡單、難度較小的企業(yè)；

③履約評價好企業(yè)優(yōu)于履約評價差企業(yè)或者投標(biāo)人在招標(biāo)人之前的工程中的履約評價；

④無不良行為記錄企業(yè)優(yōu)于有不良行為記錄企業(yè)，不良行為記錄較輕企業(yè)優(yōu)于不良行為記錄較重企業(yè)；

⑤已有履約記錄且沒有履約評價不合格企業(yè)優(yōu)先于沒有履約企業(yè)；

⑥獲得國家級榮譽多企業(yè)優(yōu)于獲得榮譽少企業(yè)；

⑦行業(yè)排名靠前企業(yè)優(yōu)于行業(yè)排名落后較多企業(yè)。

招標(biāo)人在定標(biāo)前可以對投標(biāo)人及擬派項目負(fù)責(zé)人進(jìn)行考察。經(jīng)考察，中標(biāo)候選人的投標(biāo)所用業(yè)績、獎項等弄虛作假，或是經(jīng)營、財務(wù)狀況發(fā)生較大變化或者存在違法行為，可能影響其履約能力的，招標(biāo)人應(yīng)如實記錄并提交定標(biāo)委員會參考。招標(biāo)人定標(biāo)前組織考察的，定標(biāo)會議時間可以適當(dāng)推遲。

（8）中標(biāo)候選人公示：定標(biāo)工作完成后的3日內(nèi)，對中標(biāo)候選人公示，公示期3日。公示內(nèi)容包括：定標(biāo)候選人名單（有排序、全部排名）、定標(biāo)時間、定標(biāo)方法、擬中標(biāo)人等內(nèi)容。

10.本項目投標(biāo)保證金為人民幣捌拾萬元整/投標(biāo)單位/標(biāo)段（招標(biāo)通方式，詳見招標(biāo)文件）。

11.特別提示：

（1）本工程采用遠(yuǎn)程不見面交易的模式，具體詳見招標(biāo)文件。

（2）未按招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)保證金的其投標(biāo)文件均不予接受。

（3）招標(biāo)公告系招標(biāo)文件的組成部分，與招標(biāo)文件具有同等法律效力。

(4)本項目圖紙過大，請各投標(biāo)單位登錄百度云網(wǎng)盤下載查看。

鏈接：https://pan.baidu.com/s/1Pc0XT5KLPBjvFIBuhqSYjQ

提取碼：av59

招標(biāo)人: 南通神輝置業(yè)有限公司

地址: 通州區(qū)世紀(jì)大道898號恒隆大廈

聯(lián)系人: 郭女士

電話: 0513-86023039