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摘要：本公告受/委托發(fā)布，發(fā)布日期：2018-02-05，公告主要內容為：江西九江國電九江發(fā)電有限公司生活區(qū)物業(yè)分離移交 維修項目招標采購招標公告，所屬區(qū)域：江西-九江，所屬行業(yè)分類：電力行業(yè)，招標代理：國電誠信招標有限公司，采購業(yè)主：/，招標編號：GDCX01-JGZB18-0165，招標文件售價：(，公告類型：招標公告。

第一章   招標公告

項目名稱：國電九江發(fā)電有限公司生活區(qū)物業(yè)分離移交 維修項目招標采購（以下簡稱“項目”）

招標編號：GDCX01-JGZB18-0165

日    期：2018年02月06日

1.1本次國內公開招標公告同時在中國采購與招標網(wǎng)(網(wǎng)址：http://www.chinabidding.com.cn)和國電招投標網(wǎng)(網(wǎng)址：http://www.cgdcbidding.com)上發(fā)布。采用國內 公開, 一步制, 網(wǎng)上開標

1.2 招標條件

本項目資金已經(jīng)落實，國電集團已經(jīng)批準。

1.3 項目概況與招標范圍

 2.1 工程概況

國電九江發(fā)電有限公司職工家屬生活區(qū)物業(yè)分離移交包含四個生活區(qū)：廠生活區(qū)、鎖江樓生活區(qū)、長虹生活區(qū)以及靜園生活區(qū)，分布位于九江市潯陽區(qū)濱江東路45號、濱江路953號、廬山區(qū)長虹小區(qū)41號樓、廬山南路271號。

本次國電九江發(fā)電有限公司職工家屬生活區(qū)物業(yè)分離移交總共移交戶數(shù)為2306戶，移交建筑（住宅）59棟，移交建筑面積221712.9㎡。

2.1.1各生活區(qū)環(huán)境及總平面布置狀況

2.1.1.1廠生活區(qū)位于九江市潯陽區(qū)濱江東路45號，本次物業(yè)分離移交范圍總建筑面積：160774.15㎡；分離移交總戶數(shù)：1771戶�？傉嫉孛娣e12.45ha。分為東區(qū)組團、西區(qū)組團、南區(qū)組團、北區(qū)組團、中區(qū)組團。

其中：

（1）東區(qū)共4棟（住宅），多層建筑，總戶數(shù)144戶，建筑面積：16184.54㎡。其中16、17棟建成于1986年，磚混結構；32、33棟建成于2003年，框架結構�；�地總占地面積：2.2ha。

（2）西區(qū)共7棟（住宅），多層建筑，總戶數(shù)396戶，建筑面積：28573.73㎡。建成于1990-1992年，磚混結構，基地總占地面積：1.7ha。

（3）南區(qū)共5棟（住宅），多層建筑，總戶數(shù)192戶，建筑面積：21617.92㎡。建成于1999年，框架結構�；�地總占地面積：1.1ha。

（4）北區(qū)共12棟（住宅），多層建筑，總戶數(shù)336戶，建筑面積：39596.64㎡。建成于1999年，框架結構�；�地總占地面積：2.4ha。

（5）中區(qū)共23棟（住宅），總戶數(shù)703戶，總建筑面積54801.32㎡，建成于1977-1995年之間，小計共19棟為多層建筑，有4棟為框架結構�；�地總占地面積：5.1ha。

廠生活區(qū)豎向布置均為東高西低，廠區(qū)及道路雨排水系統(tǒng)由南向北匯集，通過主雨水管道向北至長江排放。雨污水管道采用鋼筋砼排水管，鋼筋砼和磚砌雨水檢查井。

2.1.1.2 鎖江樓生活區(qū)位于九江市潯陽區(qū)濱江路953號，2棟建筑物，總占地面積：0.74ha，總建筑面積：13137.52㎡，總戶數(shù)為108戶。建成于2003年，框架結構。

2.1.1.3長虹生活區(qū)共1棟（住宅），位于九江市廬山區(qū)長虹小區(qū)41號樓，總戶數(shù)21戶，物業(yè)用房1戶，總建筑面積：1620.88平方米。建成于1990年，磚混結構�；�地總占地面積：217.4平方米。

2.1.1.4廬南靜園生活區(qū)位于九江市潯陽區(qū)廬山南路271號，總占地面積：2.7ha.總建筑面積：46180.35㎡，總戶數(shù)為406戶。其中一棟建成于2003年，其余4棟均為2010年建成，框剪結構，高層建筑。

2.1.1.5 水文資料

項目   單位   數(shù)值

累年平均氣溫  (℃)   17.2

累年極端最高氣溫  (℃)   40.3

累年極端最低氣溫  (℃)   -7.0

累年平均相對濕度  (%) 77

累年最小相對濕度  (%) 10

累年平均氣壓  (hPa)  1012.1

累年最高氣壓  (hPa)  1040.4

累年最低氣壓  (hPa)  988.1

累年平均風速  (m/s)  2.4

實測10min平均最大風速    (m/s)  20.0

平均最大風速  (m/s)  37.1

累年最小降水量    (mm)   1069.9

累年年平均降水量  (mm)   1472.3

日最大降水量  (mm)   248.6

累年最大降水量    (mm)   2123.8

累年最大積雪深度  (cm)   30

全年主導風向      NE

2.1.1.6 地震

根據(jù)《中國地震動反應譜特征周期區(qū)劃圖》(1：400萬)，廠址區(qū)域地震動反應譜特征周期為0.35s。

據(jù)九江市市志資料：1985年國家抗震辦公室將九江列為全國52個重點抗震城市之一。1990年國家出版了第二代地震烈度區(qū)劃圖，九江市基本烈度為6度，市區(qū)局部調整為7度設防。

根據(jù)《地震安全性評價報告》，工程場地的50年超越概率10%的地震動峰值加速度歸屬0.05g分區(qū)，相當于場地基本烈度為6度。

本項目工程場地的地表常時微動卓越周期為垂直方向0.25秒、東西方向0.26秒、南北方向0.27秒，建筑場地類別屬Ⅱ類。

2.2 各生活區(qū)建(構)筑物及道路、地下設施、附屬設施建筑結構形式（見附件設計圖）

2.3 現(xiàn)場條件

2.3.1投標方的生產、生活場所

招標方有償為投標方提供在辦公及生產場所及生活住房。投標方也可自行解決。

  本項目為國電九江發(fā)電有限公司職工家屬生活區(qū)物業(yè)分離移交維修項目，包含廠生活區(qū)、鎖江樓生活區(qū)、長虹生活區(qū)以及靜園生活區(qū)，主要對現(xiàn)有廠生活區(qū)的物業(yè)設備設施及公共基礎配套進行維修。維修施工范圍主要為屋面防水、墻面抹灰、道路及停車場整修、人行步道及綠化完善、居民活動場地改善、圍墻整修及防腐、化糞池及下水道、路燈照明、監(jiān)控安防等設施進行維修。詳見技術規(guī)范書

1.4 合格投標人資格要求

1.4.1 投標人資質及業(yè)績要求（必須滿足下表的要求，若與招標文件其他部分的要求不一致，以本條為準）。

業(yè)績認定原則：投標人須同時提供合同復印件。

1.4.2投標人須具有并提供政府部門頒發(fā)的有效期內安全生產許可證。

1.4.3投標人須具有質量、環(huán)境、職業(yè)健康安全認證證書。

1.4.4 投標人在國電集團公司近5年內不曾在任何合同中違約或被逐或因投標人的原因而使任何合同被解除等不良記錄，且參加投標的投標人在近3年內不存在騙取中標、嚴重違約、重大工程質量問題或因自身的原因而使任何合同被解除的施工劣跡記錄。

1.4.5 投標人在項目評標期間不存在被列為失信被執(zhí)行人的情形，具體認定以全國法院失信被執(zhí)行人名單信息公布與查詢網(wǎng)(shixin.court.gov.cn)或國家發(fā)展改革委信用中國( www.creditchina.gov.cn）網(wǎng)站檢索結果為準。

1.4.6不接受聯(lián)合體投標。

1.5欲購買招標文件的潛在投標人，首先應該是國電招投標網(wǎng)(網(wǎng)址：http://www.cgdcbidding.com)的會員。注冊會員有關事宜，請國電招投標網(wǎng)客戶服務部聯(lián)系。

1.6 出售招標文件方式：

招標文件購買采用網(wǎng)上支付的模式（不接受電匯、網(wǎng)銀轉賬、現(xiàn)場現(xiàn)金支付等其他購買方式），系統(tǒng)同時支持企業(yè)網(wǎng)銀支付和個人網(wǎng)銀支付。

1.6.1 若通過公司賬戶購買，公司賬戶必須具備網(wǎng)上銀行功能。網(wǎng)上支付時，由本網(wǎng)站跳轉（鏈接）至購買人選擇的銀行網(wǎng)站進行。

1.6.2 若通過個人賬戶購買，將被認為購買人已經(jīng)獲得了公司的授權，等同于公司購買。購買前核實您的銀行卡的網(wǎng)上支付單筆限額不少于招標文件售價，以免影響招標文件的購買。

1.6.3 購買招標文件人必須是投標人。潛在投標人在平臺填寫的投標人名稱、通信地址、聯(lián)系人、聯(lián)系方式等基本信息必須準確無誤，招投標全流程信息發(fā)布和聯(lián)絡以此為準。

1.6.4 支付成功后，投標人直接從網(wǎng)上下載招標文件電子版。招標人/招標代理機構不提供任何紙質招標文件。支付成功，即視為招標文件己經(jīng)售出。除招標人或招標代理機構的原因外，招標文件一經(jīng)售出，恕不退款。

1.6.5 招標代理機構將盡快按照購買招標文件時填寫的郵寄地址將購買招標文件的商業(yè)發(fā)票郵寄給潛在投標人。

1.6.6 招標文件購買失敗或其他問題，請與客服中心聯(lián)系。

1.7出售招標文件日期：2018年02月06日 09:00至2018年02月14日 16:00出售招標文件。

1.8招標文件售價及投標保證金

1.9 投標文件截止時間：2018年03月06日 11:00整（北京時間），逾期或不符合規(guī)定的投標文件恕不接受。

1.10 投標文件遞交地點：國電招投標網(wǎng)(網(wǎng)址:http://www.cgdcbidding.com)。（聯(lián)系電話：400-010-4000）。

1.11 開標時間和地點：2018年03月06日 11:00，地點為  國電招投標網(wǎng)(網(wǎng)址:http://www.cgdcbidding.com)。

1.12逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。

1.13有意向的潛在的投標人可從招標人或招標代理機構得到進一步的信息。若對招標文件內容有疑義，請以信函或傳真的形式聯(lián)系。

1.14投標人投標時必須向國電誠信招標有限公司提供本招標文件規(guī)定的投標保證金。不得以個人名義電匯投標保證金。平臺上填寫的保證金賬戶名稱、銀行賬號、開戶銀行名稱等相關信息必須準確無誤，保證金移交、退還以此為準。

投標保證金受益人的抬頭、開戶行、賬號如下：

開戶名：國電誠信招標有限公司

開戶行：交通銀行（如需填寫支行請?zhí)顚懀罕本┪鲉沃�行�?/span>

 帳  號：“投標人提交保證金信息后生成的保證金虛擬子賬號”

1.15上述安排如有變動，招標代理機構將及時以適當?shù)姆绞酵ㄖ��?/span>

1.16 聯(lián)系方式

招標人：國電九江發(fā)電有限公司

地址：   潯陽區(qū)濱江東路45號                      

郵編：   332000                      

傳真：                        

電話：   07928483083                     

聯(lián)系人：劉起遂                   

招標代理機構：國電誠信招標有限公司

地    址：北京市昌平區(qū)北七家鎮(zhèn)未來科技城北2街

郵    編：102209

電    話：4000104000-1-8065       

傳    真：

郵    箱：252297442@qq.com               

聯(lián)系人：趙斌

客戶服務：中國國電集團電子招投標平臺客戶服務中心

地   址：北京市昌平區(qū)北七家鎮(zhèn)未來科技城新能源研究院101號樓

郵   編：102209

郵   箱：4000184000@b.qq.com

工作時間：9:00-12:00，13:00-17:00

CA辦理電話： 021-962600、021-36393171;

投標文件編制、上傳、加密、測試電話：4000104000轉1