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摘要：本公告受淄博經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展促進(jìn)一局委托發(fā)布，發(fā)布日期：2016-03-30，公告主要內(nèi)容為：山東淄博淄博經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)張江淄博科技產(chǎn)業(yè)園PPP項(xiàng)目社會(huì)資本方采購(gòu)競(jìng)價(jià)公告，所屬區(qū)域：山東-淄博-博山區(qū)，所屬行業(yè)分類：其他，招標(biāo)代理：山東同力建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司，采購(gòu)業(yè)主：淄博經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展促進(jìn)一局，招標(biāo)編號(hào)：ZJK2016FW001，招標(biāo)文件售價(jià)：300元，公告類型：招標(biāo)公告。

山東同力建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司受淄博經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展促進(jìn)一局的委托，就淄博經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)張江淄博科技產(chǎn)業(yè)園PPP項(xiàng)目社會(huì)資本方采購(gòu)進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)性磋商，歡迎通過資格預(yù)審的單位前來(lái)洽談。

一、項(xiàng)目名稱：淄博經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)張江淄博科技產(chǎn)業(yè)園PPP項(xiàng)目社會(huì)資本方采購(gòu)

二、項(xiàng)目編號(hào)：ZJK2016FW001

三、項(xiàng)目授權(quán)主體：淄博經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)

四、項(xiàng)目實(shí)施機(jī)構(gòu)：淄博經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展促進(jìn)一局

五、項(xiàng)目概況及采購(gòu)需求：

  1、建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：項(xiàng)目占地316畝，總建筑面積38萬(wàn)平方米，投資規(guī)模19.6億元，建設(shè)內(nèi)容為建設(shè)行政服務(wù)中心、科技中心、創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新中心、企業(yè)總部、商務(wù)辦公樓專家公寓、醫(yī)療器械檢測(cè)中心、規(guī)劃設(shè)計(jì)大廈、道?創(chuàng)空間等。項(xiàng)目分三期進(jìn)行建設(shè)。

  2、項(xiàng)目運(yùn)作模式：

  2.1本項(xiàng)目政府發(fā)起方為淄博經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展促進(jìn)一局。

       2.2項(xiàng)目采取建設(shè)-擁有-運(yùn)營(yíng)（BOO）模式運(yùn)作，經(jīng)淄博經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)授權(quán)有關(guān)單位與社會(huì)資本方成立項(xiàng)目公司，公司性質(zhì)為有限責(zé)任公司。該項(xiàng)目特許經(jīng)營(yíng)權(quán)期限為25年，其中建設(shè)期5年，運(yùn)營(yíng)期20年，特許經(jīng)營(yíng)期內(nèi)國(guó)有出資人和社會(huì)資本方按出資額度比例進(jìn)行分紅，特許經(jīng)營(yíng)期滿后，政府股份從項(xiàng)目公司退出。

  2.3本項(xiàng)目通過競(jìng)爭(zhēng)性磋商確定社會(huì)資本方，要求社會(huì)資本方擁有項(xiàng)目建設(shè)、融資、運(yùn)營(yíng)的相關(guān)經(jīng)驗(yàn)。

  2.4本項(xiàng)目采用使用者付費(fèi)的投資回報(bào)方式。

 3、資金籌措方案：

項(xiàng)目總投資約19.6億元，由淄博經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)授權(quán)淄博經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)投資有限公司入股，所占股份不超過25%，剩余部分由社會(huì)資本方出資。

 4、經(jīng)濟(jì)效益分析：

 本項(xiàng)目主營(yíng)業(yè)務(wù)收入為物業(yè)出售、出租收入，利潤(rùn)增長(zhǎng)點(diǎn)為商業(yè)開發(fā)收入以及為產(chǎn)業(yè)園區(qū)企業(yè)提供配套服務(wù)等。

 5、保障措施：

 項(xiàng)目設(shè)計(jì)、建造、財(cái)務(wù)和運(yùn)營(yíng)維護(hù)等商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)由項(xiàng)目公司承擔(dān)，法律、政策和最低需求風(fēng)險(xiǎn)由政府承擔(dān)，不可抗力風(fēng)險(xiǎn)由政府和項(xiàng)目公司合力共擔(dān)。

   六、申請(qǐng)人資格要求

 1、申請(qǐng)人應(yīng)滿足《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第22條規(guī)定的條件。

2、具有良好的財(cái)務(wù)狀況、良好的銀行資信和不低于項(xiàng)目投資（概算）的融資能力；

 3、商業(yè)信譽(yù)良好，在經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中無(wú)重大違法違規(guī)行為，近三年內(nèi)（如申請(qǐng)人成立不足三年，應(yīng)自成立之日起）財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)資料無(wú)虛假記載、銀行和稅務(wù)信用評(píng)價(jià)系統(tǒng)中無(wú)不良記錄，未被淄博市禁止進(jìn)入淄博市政府采購(gòu)市場(chǎng)。

 4、申請(qǐng)人在中華人民共和國(guó)具有獨(dú)立的企業(yè)法人資格。

 5、資格預(yù)審申請(qǐng)人2014年度經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表中凈資產(chǎn)總額應(yīng)不少于 1 億元人民幣；2014年度經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表中資產(chǎn)負(fù)債率不超過60%。如申請(qǐng)人成立不足三年，可出具資金、資產(chǎn)證明，總額不低于8000萬(wàn)元人民幣。

6、本項(xiàng)目接受聯(lián)合體參與競(jìng)標(biāo)。聯(lián)合體形式參加競(jìng)爭(zhēng)性磋商的，聯(lián)合體各方需簽署聯(lián)合體協(xié)議；聯(lián)合體各方不得再以自己的名義單獨(dú)參與本項(xiàng)目，也不得組成新的聯(lián)合體或參加其他聯(lián)合體參與本項(xiàng)目；聯(lián)合體牽頭人須向項(xiàng)目實(shí)施機(jī)構(gòu)提交由聯(lián)合體成員法定代表人簽署的授權(quán)書。

七、獲取電子競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件

按照《淄博經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)張江淄博科技產(chǎn)業(yè)園PPP項(xiàng)目社會(huì)資本方采購(gòu)資格預(yù)審公告》要求，只有資格預(yù)審合格的社會(huì)資本方獲取競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件。

資格預(yù)審合格的供應(yīng)商請(qǐng)于2016年4月5日17:00前登錄淄博市公共資源交易網(wǎng)下載本項(xiàng)目的電子競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件，逾期將無(wú)法下載。逾期未下載電子競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件視為放棄參與，如參與報(bào)價(jià)，將被拒絕。

競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件售價(jià)：300元/份。聯(lián)系電話：0533-3127287。

八、響應(yīng)文件的遞交

 遞交響應(yīng)文件截止時(shí)間為2016年4月8日下午14:00。

 遞交響應(yīng)文件地點(diǎn)為：淄博市公共資源交易中心第一開標(biāo)室（淄博市張店區(qū)柳泉路先進(jìn)陶瓷科技產(chǎn)業(yè)園B座三樓第一開標(biāo)室）；逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的響應(yīng)文件，不予接收。

九、磋商時(shí)間及地點(diǎn)

磋商時(shí)間：2016年4月8日下午14:00

磋商地點(diǎn)：淄博市公共資源交易中心第一開標(biāo)室（淄博市張店區(qū)柳泉路先進(jìn)陶瓷科技產(chǎn)業(yè)園B座三樓第一開標(biāo)室）。

十、聯(lián)系方式

 采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)：山東同力建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司

 聯(lián)系人：楊  倩

 電話：0533-3127287    13573358155   郵箱：sdtlyqq@163.com

 聯(lián)系地址：淄博市張店區(qū)人民東路12號(hào)煤氣大廈八樓

 項(xiàng)目實(shí)施機(jī)構(gòu)（采購(gòu)人）：淄博經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展促進(jìn)一局

 聯(lián)系人：楊新亮           電話：0533-2826177

 聯(lián)系地址：淄博市張店區(qū)聯(lián)通路職業(yè)學(xué)院北區(qū)主樓六樓

十一、發(fā)布媒介：中國(guó)山東政府采購(gòu)網(wǎng)、淄博市政府采購(gòu)網(wǎng)、淄博市公共資源交易網(wǎng)。