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序號

名稱

技術(shù)參數(shù)及要求

單位

數(shù)量

1

物業(yè)服務(wù)

牡丹江市水務(wù)局是牡丹江市人民政府的水行政主管部門，依據(jù)相關(guān)的“水法及管理?xiàng)l例”，對本市水資源、水域、水利工程設(shè)施進(jìn)行開發(fā)、利用、保護(hù)與管理，包括防汛抗旱、給排水管理、水利工程建設(shè)、水資源管理 、水土保持、水利科研開發(fā)推廣，農(nóng)田水利建設(shè)等項(xiàng)工作。

市水務(wù)局位于西三條路253號，辦公樓共5層，建筑面積2857平方米，有辦公人員66人。

對物業(yè)公司的要求

必須是在中國境內(nèi)工商注冊，具有獨(dú)立法人資格和承擔(dān)民事責(zé)任能力；具有機(jī)關(guān)物業(yè)管理2年以上經(jīng)驗(yàn)。

對服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的要求

 1、保潔

內(nèi)容：辦公樓前院、樓內(nèi)門廳、走廊、會議室、衛(wèi)生間等公共區(qū)域的清潔樓梯、門窗、鏡面、各種標(biāo)牌、飲水機(jī)、花盆、垃圾桶等公共設(shè)施的清潔；局領(lǐng)導(dǎo)辦公室的清潔；垃圾及時(shí)清運(yùn)，拖布和日用品要擺放整齊。及時(shí)對樓內(nèi)綠化植物進(jìn)行澆水、施肥、修剪，及時(shí)清除里面的雜草，清除草卉、葉莖的塵土。及時(shí)做好會議服務(wù)工作。

標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)置專職衛(wèi)生員對保潔區(qū)域每天進(jìn)行進(jìn)行徹底清掃和保潔維護(hù)，樓內(nèi)物品要擺放整齊。保持花木無枯萎現(xiàn)象，定期噴灑空氣清新劑，保持室內(nèi)環(huán)境整潔、空氣清晰，確保提供一個(gè)清潔、舒適的工作環(huán)境。

2、保安

內(nèi)容：保證保安人員做好對外來辦事人員進(jìn)行登記和文明引導(dǎo)，杜絕非工作人員進(jìn)入。做好值班記錄，交接班要準(zhǔn)時(shí)并做好交接班記錄。發(fā)現(xiàn)火災(zāi)事故或隱患，及時(shí)處理并上報(bào)有關(guān)部門。負(fù)責(zé)一樓門前、車庫院子的日常保潔和冬季清雪，以及辦公樓內(nèi)簡單維修工作。

標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)立專業(yè)保安人員，嚴(yán)防偷盜事故的發(fā)生，保證辦公樓及附屬區(qū)域財(cái)產(chǎn)方面的安全，嚴(yán)防刑事案件和治安事件的發(fā)生，隨時(shí)處理緊急情況和制止突發(fā)事件，確保正常工作秩序。

對從郵局或郵遞員中領(lǐng)取的物品、報(bào)刊、信函和各種單據(jù)要逐一登記，負(fù)責(zé)樓內(nèi)部的信函、報(bào)刊、文件的郵寄與分發(fā)。對職工個(gè)人的報(bào)刊、信件、包裹等及時(shí)通知領(lǐng)取標(biāo)準(zhǔn)：對郵寄和收取的郵件要及時(shí)登記，保管好收據(jù)以便查詢。對要發(fā)出的辦公郵件要及時(shí)投遞，不得延誤。分發(fā)郵件等要做到準(zhǔn)確無差錯(cuò)。

3、食堂

內(nèi)容：負(fù)責(zé)提供周一至周五午餐。防汛期間加開早餐（6-10月）。物業(yè)以周為單位確定食譜，做到營養(yǎng)合理、品種多樣，經(jīng)甲方辦公室審查確定后公布，接受職工監(jiān)督。按時(shí)提供進(jìn)料數(shù)量和標(biāo)準(zhǔn)，并在監(jiān)督下，做好進(jìn)料檢斤和驗(yàn)收工作。

標(biāo)準(zhǔn)：廚房工作人員必須持健康證上崗，必須經(jīng)過食品衛(wèi)生知識培訓(xùn)合格后上崗，并將有關(guān)證件報(bào)辦公室備案。工作期間必須穿戴整潔、頭發(fā)不外露，勤洗手勤剪指甲、勤換工作服，制冷拼菜和直接入口食品必戴口罩，原料、食品必須保證新鮮，餐具、菜板必須每日消毒保持清潔，保證消防安全，發(fā)現(xiàn)煤氣電線電器漏氣、破損立即關(guān)閥和報(bào)修，下班后必須對廚房認(rèn)真檢查，關(guān)好煤氣、電源、水源，物品擺放整齊，清潔廚房，鎖好門方可離開。

此外，保潔、保安和食堂人員每周休息1天，國家安排的節(jié)日假期以上人員統(tǒng)一參加值班。遇有全局性大型活動(dòng)，以上人員應(yīng)隨時(shí)待命。

項(xiàng)

1