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一、鎮(zhèn)江國投置業(yè)開發(fā)有限公司的“國投商務(wù)廣場”房地產(chǎn)開發(fā)項目已經(jīng) 批準建設(shè)，立項批文號為鎮(zhèn)發(fā)改投資發(fā)(2011)604號。工程所需資金來源是自籌，現(xiàn)已落實�，F(xiàn)邀請合格的潛在投標人參加本工程的投標。 

二、江蘇立信建設(shè)工程造價咨詢有限公司受招標人的委托具體負責本工程的招標事宜。 

三、工程概況及招標內(nèi)容 

1、工程地點：南徐新城恒順老廠區(qū)地塊，界址北至坡崗路，東至南徐路、檀山路，南鄰鎮(zhèn)江海關(guān)。; 

2、工程規(guī)模：A樓2490㎡、B樓3883㎡; 

3、工程估算價(萬元)：760.00; 

4、計劃開、竣工時間：2015年05月22日至2015年09月18日

5、標段劃分及招標內(nèi)容：本招標工程共分1個標段，相應(yīng)招標內(nèi)容為： 

每位申請人可申請參與上述最多1標段的投標，最多可以中1個標段。 

四、申請人應(yīng)當具備的主要資格條件： 

1、申請人資質(zhì)類別和等級：[建筑裝飾裝修工程設(shè)計與施工（施工總承包）二級](含)以上或者[建筑裝修裝飾工程二級](含)以上; 

2、擬選派項目經(jīng)理專業(yè)及資質(zhì)等級：[建筑工程二級](含)以上; 

①、具有獨立訂立合同的能力； 

②、未處于被責令停業(yè)、投標資格被取消或者財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)； 

③、企業(yè)沒有因詐騙中標或者嚴重違約以及發(fā)生重大工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)事故等問題，被有關(guān)部門暫停投標資格并在暫停期內(nèi)的； 

④、資格預審申請書中的重要內(nèi)容沒有失實或者弄虛作假； 

⑤、企業(yè)具備安全生產(chǎn)條件，并取得安全生產(chǎn)許可證；項目經(jīng)理取得安全生產(chǎn)考核合格證件； 

⑥、參加資審項目經(jīng)理無在建工程且必須滿足下列條件之一： 

a. 項目經(jīng)理是非變更后無在建工程的。 

b. 項目經(jīng)理是變更后無在建工程的,并且：原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月；或者，因非承包方原因致使工程項目停工超過120天，且經(jīng)建設(shè)單位同意并已經(jīng)辦理項目經(jīng)理變更手續(xù)的。 

c. 項目經(jīng)理有在建工程，但該在建工程與本次招標的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點分段發(fā)包或分期施工的情況。 

⑦、業(yè)主有權(quán)拒絕既往工程中業(yè)績、信譽不佳及有不良行為的投標人。資格審查時出具報名施工企業(yè)及項目經(jīng)理無行賄犯罪檔案記錄證明材料，以報名施工企業(yè)注冊地的市級（含縣市級）及以上檢察機關(guān)查詢記錄為準。資格審查未提供無行賄犯罪檔案記錄證明材料或者有行賄犯罪行為的為資審不合格單位。 

⑧、本地企業(yè)需提供農(nóng)民工工資保證金證明原件。 

⑨、符合《中華人民共和國招標投標法》、《中華人民共和國招標投標法實施條例》及其他法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件； 

⑩、凡參加本工程投標的外地投標企業(yè)，需在開標前到鎮(zhèn)江市行政服務(wù)中心住建局窗口辦理外地企業(yè)進鎮(zhèn)備案手續(xù)（聯(lián)系電話：0511-88968067 88983031）。開標時投標人未提供外地企業(yè)進鎮(zhèn)備案表原件或備案項目經(jīng)理與投標項目經(jīng)理不一致的，招標人將拒收其投標文件。

4、其他條件：①本工程不接受聯(lián)合體投標；. 

1、投標保證金：投標申請人必須于開標前，從企業(yè)的法人基本存款賬戶上劃出投標保證金壹拾肆萬元至鎮(zhèn)江市公共資源交易中心指定帳戶。（財務(wù)聯(lián)系電話：0511-85026056）。 

戶  名：鎮(zhèn)江市公共資源交易中心 

賬  號：32001757136059666688 

開戶行：中國建設(shè)銀行鎮(zhèn)江市京潤支行 

注：1、投標保證金全部采取電匯的形式交納，電匯時，必須將“保證金繳納碼（8位數(shù)）”填寫在電匯憑證的“附加信息及用途”處。（詳細步驟見“鎮(zhèn)江市工程建設(shè)網(wǎng) www.zjcin.com-最新動態(tài)”關(guān)于變更投標保證金繳納方式的通知）。以個人、企業(yè)的辦事處、分公司，子公司名義或從他人賬戶、投標人企業(yè)的其他賬戶繳納的投標保證金無效。2、開標前，投標申請人如未按上述要求提交投標保證金，將被視為放棄投標或無效標。3、保證金退還：為提高各方工作效率，在規(guī)定時間內(nèi)，由招標人或招標代理人統(tǒng)一代為辦理中標人和未中標人的保證金退還工作。如本項目招投標中遇質(zhì)疑、投訴、復議等特殊情況，保證金退還按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 

2、履約保證金：本工程中標人在簽訂合同時必須向招標人合同總價的10%的履約擔保，作為履約保證金，招標人同時向中標人提供合同總價的10%的工程款支付擔保。 

3、差額保證金：本工程定標結(jié)束后，若中標價比有效投標報價平均值低5%以上，則中標人還應(yīng)當在合同簽訂之前按照中標價與有效投標報價平均值之差向招標人另行提交中標差額保證金（銀行保函）。

①  本評標辦法總分為投標報價+綜合信用分，其中投標報價75分，信用標3-5分。 

②投標報價分值計算（75分）： 

評標基準價計算方法,在開標時，由招標人（招標代理人）從以下方法一;方法二;中隨機抽取一種。 

方法一、若有效投標文件為7家以下時，以有效投標文件的評標價算術(shù)平均值為 A（若有效投標文件≥7 家時，去掉其中的一個最高價和一個最低價后取算術(shù)平均值為  A；若有效投標文件≥10 家時，去掉其中的二個最高價和二個最低價后取算術(shù)平均值為 A）。評標基準價=A×K，K值在開標前由公證處公證員隨機抽取確定。K值的取值范圍為95%、95.5%、96%； 

方法二、以有效投標文件的評標價算術(shù)平均值為 A，有效投標文件是指未被評標委員會判定為無效標的投標文件。（若7≤有效投標文件＜10家時，去掉其中的一個最高價和一個最低價后取算術(shù)平均值為 A；若有效投標文件≥10 家時，去掉其中的二個最高價和二個最低價后取算術(shù)平均值為 A），招標控制價為B，則：評標基準價C=A×K1×Q1+ B×K2×Q2；Q1的取值范圍為：50%、55%、60%、65%、70%；Q2=1－Q1；K1的取值范圍為：95%、95.5%、96%；K2的取值為：96%；Q1、K1值在開標前由公證處工作人員隨機抽取確定。 

方法三、以有效投標文件的次低評標價作為評標基準價； 

方法四、以有效投標文件的最低評標價為評標基準價； 

評標價等于評標基準價的得滿分75分，評標價偏離評標基準價的相應(yīng)扣減得分，評標價相對評標基準價每偏離 1%，扣減一定的分值，每偏高1%扣0.6分，每偏低1%扣0.3分，偏離不足1%的，按照插入法計算得分。 

3、評標委員會在評標報告上簽字后，采取方法一;方法二;的評標基準價不因招投標當事人質(zhì)疑、投訴、復議以及其它任何情形而改變。 

③技術(shù)標的審查：由評標委員的技術(shù)評委審查技術(shù)標是否滿足本工程的施工要求，如在施工方案中存在嚴重缺陷、不能保證投標工程的施工質(zhì)量和進度的，則判定為不合格技術(shù)標書，不進行商務(wù)標書的評審（嚴重缺陷指：違反國家強制性規(guī)范要求，方案中重要施工工序缺項以及評標委員會大多數(shù)評委認定為嚴重缺陷的）。 

④綜合信用分值計算（3-5分） 

綜合信用分值,由招標人或委托的公證處公證人員在開標會上當眾從3、4、5中隨機抽取一數(shù)值，作為本工程的綜合信用分值。 

投標人在鎮(zhèn)江市建筑市場綜合信用評價合計分值乘以開標時隨機抽取的分值除以100，即為該投標人綜合信用得分。 

(以總承包資質(zhì)為主項的建筑業(yè)企業(yè)，其增項的其它資質(zhì)在招投標時信用考核得分為本企業(yè)信用考核分乘以0.90。以專業(yè)承包資質(zhì)為主項的建筑業(yè)企業(yè)，其增項的專業(yè)承包資質(zhì)在招投標時信用考核得分為本企業(yè)信用考核分乘以0.95。)

請申請人網(wǎng)上繳納招標文件購買費用人民幣300.00元后登錄 http://222.186.125.129/zjhynew，于2015年4月22日00：00至2015年4月27日 24:00期間持企業(yè)CA證書網(wǎng)上下載招標文件（含資格后審文件），逾期將不得下載。（CA證書的問題致電051188968012，網(wǎng)上招投標系統(tǒng)問題咨詢18052893535）。 

1、本工程付款條件為：工程結(jié)束支付合同價的50%，工程竣工驗收、審計合格一年后支付合同價的80%，其余20%第三年付清。具體在合同中明確。

2、對于資審合格后無不可抗力放棄投標的、投標截止后無故撤回投標文件，以及項目負責人無故不參加答辯等疑似圍標串標的企業(yè)將被在鎮(zhèn)江市工程建設(shè)網(wǎng)及江蘇省建設(shè)工程招標網(wǎng)上公告一個月，在公告期間，國有資金項目的招標人應(yīng)當拒絕其投標。 

3、（1）、本項目使用資格后審方式，審查辦法采用合格制，凡審查合格少于3家的，招標人將依法重新招標；（2）本次招標公告日期從2015年04月22日00：00至2015年04月27日 24:00；（3）本公告發(fā)布起始時間和招標文件（含資格后審文件）發(fā)放（下載）起始時間一致；（4）評標方法中投標報價分值注3改為：“評標委員會在評標報告上簽字后，采取方法一;方法二; 的評標基準價不因招投標當事人質(zhì)疑、投訴、復議以及其它任何情形而改變,但評標過程中的計算錯誤可作調(diào)整。

一、鎮(zhèn)江國投置業(yè)開發(fā)有限公司的“國投商務(wù)廣場”房地產(chǎn)開發(fā)項目已經(jīng) 批準建設(shè)，立項批文號為鎮(zhèn)發(fā)改投資發(fā)(2011)604號。工程所需資金來源是自籌，現(xiàn)已落實�，F(xiàn)邀請合格的潛在投標人參加本工程的投標。 

二、江蘇立信建設(shè)工程造價咨詢有限公司受招標人的委托具體負責本工程的招標事宜。 

三、工程概況及招標內(nèi)容 

1、工程地點：南徐新城恒順老廠區(qū)地塊，界址北至坡崗路，東至南徐路、檀山路，南鄰鎮(zhèn)江海關(guān)。; 

2、工程規(guī)模：A樓2490㎡、B樓3883㎡; 

3、工程估算價(萬元)：760.00; 

4、計劃開、竣工時間：2015年05月22日至2015年09月18日

5、標段劃分及招標內(nèi)容：本招標工程共分1個標段，相應(yīng)招標內(nèi)容為： 

每位申請人可申請參與上述最多1標段的投標，最多可以中1個標段。 

四、申請人應(yīng)當具備的主要資格條件： 

1、申請人資質(zhì)類別和等級：[建筑裝飾裝修工程設(shè)計與施工（施工總承包）二級](含)以上或者[建筑裝修裝飾工程二級](含)以上; 

2、擬選派項目經(jīng)理專業(yè)及資質(zhì)等級：[建筑工程二級](含)以上; 

①、具有獨立訂立合同的能力； 

②、未處于被責令停業(yè)、投標資格被取消或者財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)； 

③、企業(yè)沒有因詐騙中標或者嚴重違約以及發(fā)生重大工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)事故等問題，被有關(guān)部門暫停投標資格并在暫停期內(nèi)的； 

④、資格預審申請書中的重要內(nèi)容沒有失實或者弄虛作假； 

⑤、企業(yè)具備安全生產(chǎn)條件，并取得安全生產(chǎn)許可證；項目經(jīng)理取得安全生產(chǎn)考核合格證件； 

⑥、參加資審項目經(jīng)理無在建工程且必須滿足下列條件之一： 

a. 項目經(jīng)理是非變更后無在建工程的。 

b. 項目經(jīng)理是變更后無在建工程的,并且：原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月；或者，因非承包方原因致使工程項目停工超過120天，且經(jīng)建設(shè)單位同意并已經(jīng)辦理項目經(jīng)理變更手續(xù)的。 

c. 項目經(jīng)理有在建工程，但該在建工程與本次招標的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點分段發(fā)包或分期施工的情況。 

⑦、業(yè)主有權(quán)拒絕既往工程中業(yè)績、信譽不佳及有不良行為的投標人。資格審查時出具報名施工企業(yè)及項目經(jīng)理無行賄犯罪檔案記錄證明材料，以報名施工企業(yè)注冊地的市級（含縣市級）及以上檢察機關(guān)查詢記錄為準。資格審查未提供無行賄犯罪檔案記錄證明材料或者有行賄犯罪行為的為資審不合格單位。 

⑧、本地企業(yè)需提供農(nóng)民工工資保證金證明原件。 

⑨、符合《中華人民共和國招標投標法》、《中華人民共和國招標投標法實施條例》及其他法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件； 

⑩、凡參加本工程投標的外地投標企業(yè)，需在開標前到鎮(zhèn)江市行政服務(wù)中心住建局窗口辦理外地企業(yè)進鎮(zhèn)備案手續(xù)（聯(lián)系電話：0511-88968067 88983031）。開標時投標人未提供外地企業(yè)進鎮(zhèn)備案表原件或備案項目經(jīng)理與投標項目經(jīng)理不一致的，招標人將拒收其投標文件。

4、其他條件：①本工程不接受聯(lián)合體投標；. 

1、投標保證金：投標申請人必須于開標前，從企業(yè)的法人基本存款賬戶上劃出投標保證金壹拾肆萬元至鎮(zhèn)江市公共資源交易中心指定帳戶。（財務(wù)聯(lián)系電話：0511-85026056）。 

戶  名：鎮(zhèn)江市公共資源交易中心 

賬  號：32001757136059666688 

開戶行：中國建設(shè)銀行鎮(zhèn)江市京潤支行 

注：1、投標保證金全部采取電匯的形式交納，電匯時，必須將“保證金繳納碼（8位數(shù)）”填寫在電匯憑證的“附加信息及用途”處。（詳細步驟見“鎮(zhèn)江市工程建設(shè)網(wǎng) www.zjcin.com-最新動態(tài)”關(guān)于變更投標保證金繳納方式的通知）。以個人、企業(yè)的辦事處、分公司，子公司名義或從他人賬戶、投標人企業(yè)的其他賬戶繳納的投標保證金無效。2、開標前，投標申請人如未按上述要求提交投標保證金，將被視為放棄投標或無效標。3、保證金退還：為提高各方工作效率，在規(guī)定時間內(nèi)，由招標人或招標代理人統(tǒng)一代為辦理中標人和未中標人的保證金退還工作。如本項目招投標中遇質(zhì)疑、投訴、復議等特殊情況，保證金退還按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 

2、履約保證金：本工程中標人在簽訂合同時必須向招標人合同總價的10%的履約擔保，作為履約保證金，招標人同時向中標人提供合同總價的10%的工程款支付擔保。 

3、差額保證金：本工程定標結(jié)束后，若中標價比有效投標報價平均值低5%以上，則中標人還應(yīng)當在合同簽訂之前按照中標價與有效投標報價平均值之差向招標人另行提交中標差額保證金（銀行保函）。

①  本評標辦法總分為投標報價+綜合信用分，其中投標報價75分，信用標3-5分。 

②投標報價分值計算（75分）： 

評標基準價計算方法,在開標時，由招標人（招標代理人）從以下方法一;方法二;中隨機抽取一種。 

方法一、若有效投標文件為7家以下時，以有效投標文件的評標價算術(shù)平均值為 A（若有效投標文件≥7 家時，去掉其中的一個最高價和一個最低價后取算術(shù)平均值為  A；若有效投標文件≥10 家時，去掉其中的二個最高價和二個最低價后取算術(shù)平均值為 A）。評標基準價=A×K，K值在開標前由公證處公證員隨機抽取確定。K值的取值范圍為95%、95.5%、96%； 

方法二、以有效投標文件的評標價算術(shù)平均值為 A，有效投標文件是指未被評標委員會判定為無效標的投標文件。（若7≤有效投標文件＜10家時，去掉其中的一個最高價和一個最低價后取算術(shù)平均值為 A；若有效投標文件≥10 家時，去掉其中的二個最高價和二個最低價后取算術(shù)平均值為 A），招標控制價為B，則：評標基準價C=A×K1×Q1+ B×K2×Q2；Q1的取值范圍為：50%、55%、60%、65%、70%；Q2=1－Q1；K1的取值范圍為：95%、95.5%、96%；K2的取值為：96%；Q1、K1值在開標前由公證處工作人員隨機抽取確定。 

方法三、以有效投標文件的次低評標價作為評標基準價； 

方法四、以有效投標文件的最低評標價為評標基準價； 

評標價等于評標基準價的得滿分75分，評標價偏離評標基準價的相應(yīng)扣減得分，評標價相對評標基準價每偏離 1%，扣減一定的分值，每偏高1%扣0.6分，每偏低1%扣0.3分，偏離不足1%的，按照插入法計算得分。 

3、評標委員會在評標報告上簽字后，采取方法一;方法二;的評標基準價不因招投標當事人質(zhì)疑、投訴、復議以及其它任何情形而改變。 

③技術(shù)標的審查：由評標委員的技術(shù)評委審查技術(shù)標是否滿足本工程的施工要求，如在施工方案中存在嚴重缺陷、不能保證投標工程的施工質(zhì)量和進度的，則判定為不合格技術(shù)標書，不進行商務(wù)標書的評審（嚴重缺陷指：違反國家強制性規(guī)范要求，方案中重要施工工序缺項以及評標委員會大多數(shù)評委認定為嚴重缺陷的）。 

④綜合信用分值計算（3-5分） 

綜合信用分值,由招標人或委托的公證處公證人員在開標會上當眾從3、4、5中隨機抽取一數(shù)值，作為本工程的綜合信用分值。 

投標人在鎮(zhèn)江市建筑市場綜合信用評價合計分值乘以開標時隨機抽取的分值除以100，即為該投標人綜合信用得分。 

(以總承包資質(zhì)為主項的建筑業(yè)企業(yè)，其增項的其它資質(zhì)在招投標時信用考核得分為本企業(yè)信用考核分乘以0.90。以專業(yè)承包資質(zhì)為主項的建筑業(yè)企業(yè)，其增項的專業(yè)承包資質(zhì)在招投標時信用考核得分為本企業(yè)信用考核分乘以0.95。)

請申請人網(wǎng)上繳納招標文件購買費用人民幣300.00元后登錄 http://222.186.125.129/zjhynew，于2015年4月22日00：00至2015年4月27日 24:00期間持企業(yè)CA證書網(wǎng)上下載招標文件（含資格后審文件），逾期將不得下載。（CA證書的問題致電051188968012，網(wǎng)上招投標系統(tǒng)問題咨詢18052893535）。 

1、本工程付款條件為：工程結(jié)束支付合同價的50%，工程竣工驗收、審計合格一年后支付合同價的80%，其余20%第三年付清。具體在合同中明確。

2、對于資審合格后無不可抗力放棄投標的、投標截止后無故撤回投標文件，以及項目負責人無故不參加答辯等疑似圍標串標的企業(yè)將被在鎮(zhèn)江市工程建設(shè)網(wǎng)及江蘇省建設(shè)工程招標網(wǎng)上公告一個月，在公告期間，國有資金項目的招標人應(yīng)當拒絕其投標。 

3、（1）、本項目使用資格后審方式，審查辦法采用合格制，凡審查合格少于3家的，招標人將依法重新招標；（2）本次招標公告日期從2015年04月22日00：00至2015年04月27日 24:00；（3）本公告發(fā)布起始時間和招標文件（含資格后審文件）發(fā)放（下載）起始時間一致；（4）評標方法中投標報價分值注3改為：“評標委員會在評標報告上簽字后，采取方法一;方法二; 的評標基準價不因招投標當事人質(zhì)疑、投訴、復議以及其它任何情形而改變,但評標過程中的計算錯誤可作調(diào)整。