高鐵片區(qū)第三期安置房建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)-施工總承包/標(biāo)段
答疑書(二)
致各潛在投標(biāo)人:
現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目招標(biāo)進(jìn)行招標(biāo)答疑,按招標(biāo)文件要求,本次答疑文件作為招標(biāo)文件的組成部分。具體內(nèi)容如下:
提問1:查詢招標(biāo)文件附件圖紙中裝配式專項(xiàng)設(shè)計(jì)資料顯示本項(xiàng)目裝配式為40%,招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知前附表10.13條約定“裝配式建筑應(yīng)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn):裝配率≥50%”兩處矛盾,請(qǐng)明確。
回復(fù):詳見本項(xiàng)目補(bǔ)遺書(03)。
提問2:合同協(xié)議書第四條“簽約合同價(jià)與合同價(jià)格形式”約定合同價(jià)格形式為總價(jià)合同,投標(biāo)人須知前附表增加條款表10.16條約定“工程建設(shè)費(fèi)結(jié)算單價(jià)以評(píng)審中心評(píng)審?fù)ㄟ^的工程量清單各單項(xiàng)價(jià)格作為計(jì)費(fèi)基價(jià)×比值【比值=工程建設(shè)費(fèi)投標(biāo)報(bào)價(jià)金額/本次招標(biāo)所提供的工程建設(shè)費(fèi)招標(biāo)控制價(jià)】,結(jié)算工程量以實(shí)際完成為準(zhǔn)! 合同價(jià)格形式約定為總價(jià)合同不符,建議修改。
回復(fù):詳見本項(xiàng)目補(bǔ)遺書(03)。
提問3:合同專用條款1.13條約定“承包人對(duì)發(fā)包人賠償責(zé)任的最高限額為無限額”,違約責(zé)任過重,建議修改為合同價(jià)的10%。
回復(fù):按招標(biāo)文件執(zhí)行。
提問4:專用合同條款8.2條“竣工日期的約定: 因發(fā)包人原因,在監(jiān)理人收到承包人竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告 42 天后未進(jìn)行驗(yàn)收的,不視為驗(yàn)收合格,實(shí)際竣工時(shí)間以竣工驗(yàn)收合格報(bào)告載明的為準(zhǔn)”。根據(jù)規(guī)定,監(jiān)理人應(yīng)在收到竣工驗(yàn)收申請(qǐng)后14天內(nèi)完成審查并報(bào)送發(fā)包人,發(fā)包人應(yīng)在28天內(nèi)組織竣工驗(yàn)收。建議將此條修改為: 因發(fā)包人原因,在監(jiān)理人收到承包人竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告 42 天后未進(jìn)行驗(yàn)收的,視為驗(yàn)收合格,實(shí)際竣工時(shí)間以承包人提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告之日作為實(shí)際竣工日期。
回復(fù):按招標(biāo)文件執(zhí)行。
提問5:專用合同條款8.4.3條“監(jiān)理人如未按時(shí)答復(fù)不視為已批準(zhǔn)承包人修訂后的項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃”,承包人應(yīng)根據(jù)監(jiān)理人和發(fā)包人批準(zhǔn)的進(jìn)度計(jì)劃安排組織施工,監(jiān)理人如果不在約定時(shí)間內(nèi)批復(fù)或提出修改意見將影響施工工期,建議將此條修改為:監(jiān)理人在收到承包人修訂的項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃后 3 天內(nèi)完成審批或提出修改意見,如未按時(shí)答復(fù)視為已批準(zhǔn)承包人修訂后的項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃。
回復(fù):按招標(biāo)文件執(zhí)行。
提問6:專用合同條款10.1.2.(3)條“發(fā)包人若未及時(shí)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的,不視為已經(jīng)簽署,承包人有權(quán)督促發(fā)包人盡快簽署”,根據(jù)規(guī)定,發(fā)包人應(yīng)在竣工驗(yàn)收合格后的 14 天內(nèi)向承包人頒發(fā)工程接收證書,建議將此條修改為:竣工驗(yàn)收合格的,發(fā)包人應(yīng)在驗(yàn)收合格后及時(shí)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。發(fā)包人若未及時(shí)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的,超過28天視為已經(jīng)簽署。
回復(fù):按招標(biāo)文件執(zhí)行。
提問7:專用合同條款10.1.2.(5)條“發(fā)包人不按照合同約定組織竣工驗(yàn)收、頒發(fā)工程接受證書的違約金的計(jì)算方式:發(fā)包人不承擔(dān)違約責(zé)任”。根據(jù)約定,發(fā)包人應(yīng)在收到監(jiān)理人審批的竣工申請(qǐng)報(bào)告后28天內(nèi)組織竣工驗(yàn)收,發(fā)包人應(yīng)在竣工驗(yàn)收合格后的14 天內(nèi)向承包人頒發(fā)工程接收證書。建議將此條修改為:按通用條款執(zhí)行。
回復(fù):按招標(biāo)文件執(zhí)行。
提問8:專用合同條款10.3.3條“發(fā)包人逾期接收工程的違約責(zé)任:發(fā)包人不承擔(dān)違約責(zé)任”,根據(jù)約定,發(fā)包人應(yīng)在竣工驗(yàn)收合格且工程具備接收條件后的 14 天內(nèi)向承包人頒發(fā)工程接收證書,建議將此條修改為:“發(fā)包人逾期接收工程的違約責(zé)任:按通用條款10.4.3條執(zhí)行”。
回復(fù):按招標(biāo)文件執(zhí)行。
提問9:專用合同條款10.4.1條“工程未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格,發(fā)包人擅自使用的,不視為已頒發(fā)工程接收證書,不視為工程驗(yàn)收合格”,根據(jù)規(guī)定,工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收,發(fā)包人擅自使用的,以轉(zhuǎn)移占有工程之日為實(shí)際竣工日期。建議將此條修改為:工程未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格,發(fā)包人擅自使用的,視為已頒發(fā)工程接收證書,視為工程驗(yàn)收合格,以轉(zhuǎn)移占有工程之日為實(shí)際竣工日期。
回復(fù):按招標(biāo)文件執(zhí)行。
提問10:專用合同條款14.4.1.(1)條進(jìn)度款在工程建設(shè)投資進(jìn)度達(dá)到“30%以上”“50%以上”“70%以上”時(shí)付至“不超過合同價(jià)的”“20%”“40%”“60%”,完工后,付款不超過合同價(jià)的80%,結(jié)算后付款不超過97%。付款節(jié)點(diǎn)和比例為約數(shù),為便于履約,協(xié)商刪除“以上”“不超過”的表述。
回復(fù):按招標(biāo)文件執(zhí)行。
提問11:專用合同條款14.4.3條“經(jīng)發(fā)包人審核符合付款條件的,承包人再按照發(fā)包人要求開具等額有效的合法增值稅票據(jù),發(fā)包人在完成審核并收到合法票據(jù)后 30 個(gè)工作日內(nèi)向承包人支付對(duì)應(yīng)款項(xiàng)”,該項(xiàng)目采用節(jié)點(diǎn)付款,資金壓力較大,建議明確發(fā)包人審核時(shí)限,比如發(fā)包人7天內(nèi)審核確認(rèn)。
回復(fù):按招標(biāo)文件執(zhí)行。
提問12:專用合同條款14.5.1條承包人應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后 60 日內(nèi)完成……結(jié)算書并報(bào)送監(jiān)理人審核,經(jīng)監(jiān)理人及過程審計(jì)單位(若有)審核無誤后提交發(fā)包人且經(jīng)發(fā)包人審核通過后送審計(jì)單位審計(jì)。為結(jié)算工作的有序開展,建議明確監(jiān)理人及過程審計(jì)單位、審計(jì)審核時(shí)限。
回復(fù):按招標(biāo)文件執(zhí)行。
提問13:專用合同條款14.5.2條“發(fā)包人逾期未完成審批且未提出異議的,不視為發(fā)包人認(rèn)可承包人提交的竣工結(jié)算申請(qǐng)單”,該項(xiàng)目竣工結(jié)算需經(jīng)監(jiān)理人、過程審計(jì)、發(fā)包人、發(fā)包人送審計(jì)審核,結(jié)算流程較為復(fù)雜,建議刪除此條,有結(jié)算爭(zhēng)議時(shí),無爭(zhēng)議部分先行支付。
回復(fù):按招標(biāo)文件執(zhí)行。
提問14:專用合同條款14.6.1.(3)條3 %的工程款(以簽約合同總價(jià)為基數(shù)),建議將此條修改為:3 %的工程款(以竣工結(jié)算金額為基數(shù))。
回復(fù):詳見本項(xiàng)目補(bǔ)遺書(03)。
提問15:專用合同條款14.7.2條“收到最終結(jié)清申請(qǐng)單后 60 個(gè)工作日內(nèi)完成審批,逾期未完成審批且未提出異議的,不視為發(fā)包人認(rèn)可承包人提交的竣工付款申請(qǐng)單、不視為已簽發(fā)最終結(jié)清證書”,審核時(shí)限較長(zhǎng),建議將此條修改為:收到最終結(jié)清申請(qǐng)單后 30 個(gè)工作日內(nèi)完成審批,逾期未完成審批且未提出異議的,視為發(fā)包人認(rèn)可承包人提交的竣工付款申請(qǐng)單、視為已簽發(fā)最終結(jié)清證書。
回復(fù):按招標(biāo)文件執(zhí)行。
提問16:專用合同條款15.1.3條“若發(fā)包人逾期付款且經(jīng)承包人書面催告后發(fā)包人仍未支付,自發(fā)包人收到書面催告之日起 56 天內(nèi)不承擔(dān)逾期付款責(zé)任,但若超過 56 天仍未支付的,從第 57 天起,每逾期 1 天,發(fā)包人以當(dāng)期應(yīng)付未付款項(xiàng)為基數(shù)并按照 1 年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(1 年期 LPR)據(jù)實(shí)支付違約金”,該項(xiàng)目采用節(jié)點(diǎn)付款,回款時(shí)間較長(zhǎng),建議將此條修改為:達(dá)到付款條件后,若發(fā)包人逾期付款且經(jīng)承包人書面催告后發(fā)包人仍未支付,自應(yīng)付款之日起,每逾期 1 天,發(fā)包人以當(dāng)期應(yīng)付未付款項(xiàng)為基數(shù)并按照 1 年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(1 年期 LPR)據(jù)實(shí)支付違約金。
回復(fù):按招標(biāo)文件執(zhí)行。
提問17:專用合同條款16.3.1.(2)條“按承包人符合法律規(guī)定及合同約定的實(shí)際工作量(由發(fā)包人委托第三方審計(jì)單位對(duì)該工作量進(jìn)行審核,審計(jì)費(fèi)由雙方各承擔(dān) 50%)”,因發(fā)包人原因或因規(guī)劃調(diào)整、上級(jí)主管部門決策、決定等非承包人原因?qū)е马?xiàng)目不再實(shí)施或終止合同的,審計(jì)費(fèi)由雙方各承擔(dān) 50%顯失公平,建議此條修改為:按承包人符合法律規(guī)定及合同約定的實(shí)際工作量(由發(fā)包人委托第三方審計(jì)單位對(duì)該工作量進(jìn)行審核,審核費(fèi)審由發(fā)包人承擔(dān)。
回復(fù):按招標(biāo)文件執(zhí)行。
提問18:專用合同條款20.5.4條“本合同簽訂后且進(jìn)場(chǎng)施工,承包人應(yīng)組織專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行工程量清標(biāo),并在不超過合同總計(jì)劃工期 10%的期限內(nèi)(最長(zhǎng)不超過 40 天)向發(fā)包人書面上報(bào)清標(biāo)結(jié)果”,該項(xiàng)目為EPC項(xiàng)目,建議將此條修改為:本合同簽訂后,施工圖審查完成后且進(jìn)場(chǎng)施工,承包人應(yīng)組織專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行工程量清標(biāo),并在不超過施工總計(jì)劃工期 10%的期限內(nèi)(最長(zhǎng)不超過 40 天)向發(fā)包人書面上報(bào)清標(biāo)結(jié)果。
回復(fù):詳見本項(xiàng)目補(bǔ)遺書(03)。
提問19:專用合同條款13.8,1條“可調(diào)范圍為:【鋼筋、商品混凝土、干混砂漿、砌筑磚、水泥、砂、石】 ”,可調(diào)材料范圍較小,建議增加電線電纜等主材。
回復(fù):按招標(biāo)文件執(zhí)行。
提問20:本項(xiàng)目合同條款僅約點(diǎn)按節(jié)點(diǎn)進(jìn)度付款,未約定計(jì)量周期,計(jì)量是否按月計(jì)量,請(qǐng)明確。
回復(fù):按招標(biāo)文件執(zhí)行。
提問21:投標(biāo)人須知第10.16條設(shè)計(jì)費(fèi)、工程建設(shè)費(fèi)結(jié)算原則中“工程建設(shè)費(fèi)結(jié)算單價(jià)以評(píng)審中心評(píng)審?fù)ㄟ^的工程量清單各單項(xiàng)價(jià)格作為計(jì)費(fèi)基價(jià)×比值【比值=工程建設(shè)費(fèi)投標(biāo)報(bào)價(jià)金額/本次招標(biāo)所提供的工程建設(shè)費(fèi)招標(biāo)控制價(jià)】,結(jié)算工程量以實(shí)際完成為準(zhǔn)”,請(qǐng)明確本項(xiàng)目評(píng)審清單的計(jì)量計(jì)價(jià)依據(jù),評(píng)審清單時(shí)間周期為多久?
回復(fù):執(zhí)行2013建設(shè)工程量清單計(jì)算規(guī)范和2020年《四川省建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)定額》,評(píng)審清單時(shí)間周期以評(píng)審中心實(shí)際評(píng)審時(shí)間為準(zhǔn)。
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2022年10月2日
高鐵片區(qū)第三期安置房建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)-施工總承包/標(biāo)段
補(bǔ)遺書(03)
致各潛在投標(biāo)人:
現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目招標(biāo)進(jìn)行招標(biāo)補(bǔ)遺,按招標(biāo)文件要求,本次補(bǔ)遺文件作為招標(biāo)文件的組成部分。具體內(nèi)容如下:
1、投標(biāo)人須知前附表10.13中“裝配式建筑應(yīng)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn):裝配率≥50%”現(xiàn)修改為:“裝配式建筑應(yīng)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn):裝配率≥40%”。
2、投標(biāo)人須知前附表10.16設(shè)計(jì)費(fèi)、工程建設(shè)費(fèi)結(jié)算原則中“注:本項(xiàng)目工程建設(shè)費(fèi)結(jié)算金額不超過工程建設(shè)費(fèi)中標(biāo)金額。如按上述方法計(jì)算的本項(xiàng)目工程建設(shè)費(fèi)的結(jié)算價(jià)款高于工程建設(shè)費(fèi)的中標(biāo)價(jià),則按工程建設(shè)費(fèi)的中標(biāo)價(jià)進(jìn)行結(jié)算;如按上述方法計(jì)算的本項(xiàng)目工程建設(shè)費(fèi)的結(jié)算價(jià)款不高于工程建設(shè)費(fèi)的中標(biāo)價(jià),則按上述方法計(jì)算的本項(xiàng)目工程建設(shè)費(fèi)的結(jié)算價(jià)款進(jìn)行結(jié)算! 現(xiàn)修改為:“注:本項(xiàng)目工程建設(shè)費(fèi)結(jié)算金額不得超過概算批復(fù)中工程費(fèi)用及預(yù)備費(fèi)之和!
3、投標(biāo)人須知前附表新增“10.24 工程費(fèi)用及預(yù)備費(fèi) 本項(xiàng)目工程費(fèi)用67796.27萬元,預(yù)備費(fèi)3734.17萬元(預(yù)備費(fèi)為不可競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)且不作為投標(biāo)人工程建設(shè)費(fèi)投標(biāo)報(bào)價(jià)內(nèi)容)!
4、合同條款及格式 合同協(xié)議書 四、“簽約合同價(jià)與合同價(jià)格形式”中“合同價(jià)格形式為總價(jià)合同,除根據(jù)合同約定的在工程實(shí)施過程中需進(jìn)行增減的款項(xiàng)外,合同價(jià)格不予調(diào)整,但合同當(dāng)事人另有約定的除外!爆F(xiàn)修改為:“合同價(jià)格形式為單價(jià)合同,工程建設(shè)費(fèi)結(jié)算單價(jià)以評(píng)審中心評(píng)審?fù)ㄟ^的工程量清單各單項(xiàng)價(jià)格作為計(jì)費(fèi)基價(jià)×比值【比值=工程建設(shè)費(fèi)投標(biāo)報(bào)價(jià)金額/本次招標(biāo)所提供的工程建設(shè)費(fèi)招標(biāo)控制價(jià)】,結(jié)算工程量以實(shí)際完成為準(zhǔn)。本項(xiàng)目工程建設(shè)費(fèi)結(jié)算金額不得超過概算批復(fù)中工程費(fèi)用及預(yù)備費(fèi)之和”。
5、合同條款及格式專用合同條款14.6.1.(2)條3 %的工程款(以簽約合同總價(jià)為基數(shù))現(xiàn)修改為:“(2)3 %的工程款(以審計(jì)結(jié)算價(jià)為基數(shù))”
6、合同條款及格式專用合同條款20.5.4中“本合同簽訂后且進(jìn)場(chǎng)施工,承包人應(yīng)組織專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行工程量清標(biāo),并在不超過合同總計(jì)劃工期 10%的期限內(nèi)(最長(zhǎng)不超過 40 天)向發(fā)包人書面上報(bào)清標(biāo)結(jié)果。若未在約定期限內(nèi)書面上報(bào)所有清標(biāo)結(jié)果,超過約定期限上報(bào)的部分,發(fā)包人有權(quán)不予接收,且不再對(duì)缺項(xiàng)、漏項(xiàng)(量)等問題進(jìn)行調(diào)增。” 現(xiàn)修改為:“本合同簽訂后,在收到發(fā)包人發(fā)出的清標(biāo)通知書后,承包人應(yīng)組織專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行工程量清標(biāo),并在不超過施工總計(jì)劃工期 10%的期限內(nèi)(最長(zhǎng)不超過 40 天)向發(fā)包人書面上報(bào)清標(biāo)結(jié)果。若未在約定期限內(nèi)書面上報(bào)所有清標(biāo)結(jié)果,超過約定期限上報(bào)的部分,發(fā)包人有權(quán)不予接收,且不再對(duì)缺項(xiàng)、漏項(xiàng)(量)等問題進(jìn)行調(diào)增。”。
7、招標(biāo)文件未涉及內(nèi)容保持不變。
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2022年10月2日