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成華區(qū)深業(yè)泰然華成青龍街道東林社區(qū)四、五組，西林社區(qū)十一組住宅兼容商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目（深業(yè)·泰蓉府）施工標(biāo)段

答疑01號(hào)

致各潛在投標(biāo)人：

現(xiàn)就“成華區(qū)深業(yè)泰然華成青龍街道東林社區(qū)四、五組，西林社區(qū)十一組住宅兼容商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目（深業(yè)·泰蓉府）施工標(biāo)段”招標(biāo)中投標(biāo)人提出的問(wèn)題，作出如下回復(fù)：

提問(wèn)一：本投標(biāo)人在下載招標(biāo)文件中的《已上傳審圖平臺(tái)圖紙CAD版》時(shí)只能下載zip格式的文件，其余五個(gè)文件均無(wú)法下載，請(qǐng)問(wèn)是否對(duì)本次投標(biāo)活動(dòng)不產(chǎn)生負(fù)面影響？

回復(fù)一：上傳圖紙?jiān)斠?022年8月11日發(fā)布的補(bǔ)遺文件01號(hào)，下載方式：“招標(biāo)公告”-“招標(biāo)資料下載”-“[補(bǔ)遺文件]”。

圖紙問(wèn)題對(duì)本次投標(biāo)及報(bào)價(jià)不產(chǎn)生影響。

提問(wèn)二：招標(biāo)文件下載中，除文件一：招標(biāo)文件.CDZ、文件二：02已上傳審圖平臺(tái)圖紙CAD版.zip，這兩個(gè)文件可正常下載，其他文件后綴名為.z01-.z05的文件均無(wú)法下載，提示錯(cuò)誤信息404，請(qǐng)問(wèn)怎么解決？

回復(fù)二：詳見回復(fù)一。

提問(wèn)三：招標(biāo)文件下載列表中的《已上傳審圖平臺(tái)圖紙CAD版.z03》、《02 已上傳審圖平臺(tái)圖紙CAD版.z01》、《02 已上傳審圖平臺(tái)圖紙CAD版.z05》、《02 已上傳審圖平臺(tái)圖紙CAD版.z04》、《02 已上傳審圖平臺(tái)圖紙CAD版.z02》無(wú)法下載，請(qǐng)招標(biāo)人明確。

回復(fù)三：詳見回復(fù)一。

提問(wèn)四：招標(biāo)公告第3.1.8條類似工程業(yè)績(jī)要求為：“近年（2019年01月01日至投標(biāo)截止時(shí)間，不少于3年）已完成的項(xiàng)目共不少于3個(gè)類似工程業(yè)績(jī)”，但第三章評(píng)標(biāo)辦法前附表第2.2.3（4）其他因素評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)中：企業(yè)類似業(yè)績(jī)又表述為“注：……②業(yè)績(jī)時(shí)間：新承接和正在實(shí)施項(xiàng)目以中標(biāo)（中選）通知書或合同協(xié)議書時(shí)間為準(zhǔn)；已完工項(xiàng)目以竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（工程接收證書）時(shí)間為準(zhǔn)”。問(wèn)：企業(yè)類似工程業(yè)績(jī)都是已完成的項(xiàng)目嗎？還是包括新承接和正在實(shí)施項(xiàng)目？

回復(fù)四：本項(xiàng)目所要求的企業(yè)類似工程業(yè)績(jī)均為已完成的項(xiàng)目。

提問(wèn)五：1、根據(jù)招標(biāo)文件要求，本工程計(jì)劃總工期為750日歷天，計(jì)劃開工日期為2022年9月1日，但本項(xiàng)目開標(biāo)時(shí)間為2022年8月30日，開標(biāo)中標(biāo)后還有5個(gè)工作日的公示期，請(qǐng)問(wèn)開工時(shí)間是否需要調(diào)整？ 2、業(yè)主提供的招標(biāo)圖紙中建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通、海綿城市及人防施工圖紙文件夾全是空的，請(qǐng)重新提供該部分圖紙。

回復(fù)五：1、計(jì)劃總工期：750個(gè)日歷天。招標(biāo)文件要求的工期均為計(jì)劃工期，具體開工日期以監(jiān)理人出具開工通知（獲取施工許可證之日）為準(zhǔn)。

2、詳見回復(fù)一。

提問(wèn)六：1.招標(biāo)文件P11頁(yè)2.2.1條招標(biāo)文件第四章（即P182-P183頁(yè)），第3種調(diào)差方式中明確可調(diào)材料包括：“人工工日、鋼材（含鋼管 周轉(zhuǎn)材料除外）及其制品、 鋁合金、玻璃、水泥、商品砼、商品砂漿、頁(yè)巖磚、電纜、電線”，但在P182及P183頁(yè)第（1）條中的（c）里面僅描述了“鋁合金、玻璃、電纜”，且P183頁(yè)（6）條寫除第（1）條所述之外的材料均不作價(jià)差調(diào)整，請(qǐng)明確材料范圍？ 2.招標(biāo)文件P36頁(yè)2.1.4（1）條 招標(biāo)文件P40頁(yè)的第四條 招標(biāo)文件P181暫估價(jià)總包管理 招標(biāo)文件P210-P213工作界面劃分 (1)根據(jù)招標(biāo)文件P36頁(yè)2.1.4（1）條：安全文明施工費(fèi)、規(guī)費(fèi)、暫估價(jià)、暫列金為不可競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)用，必須按照招標(biāo)工程量清單所列金額填寫。 (2)但是根據(jù)招標(biāo)文件P40頁(yè)的第四條：“安全文明施工費(fèi)及規(guī)費(fèi)按照分部分項(xiàng)的定額人工費(fèi)+定額機(jī)械費(fèi)取費(fèi)”，請(qǐng)問(wèn)投標(biāo)人安全文明施工費(fèi)和規(guī)費(fèi)部分是按招標(biāo)人給定的固定金額填寫還是按取費(fèi)基數(shù)自行報(bào)價(jià)？請(qǐng)明確？ (3)同樣根據(jù)招標(biāo)文件P181暫估價(jià)總包管理及P210-P213工作界面劃分的約定，暫估價(jià)（室內(nèi)精裝、室外景觀）為招標(biāo)人單獨(dú)發(fā)包的，總包配合費(fèi)為中標(biāo)價(jià)的1.5%（不含規(guī)費(fèi)，稅金），但是招標(biāo)文件P37頁(yè)又是需要投標(biāo)人要填報(bào)總包服務(wù)費(fèi)的，實(shí)際招標(biāo)文件列為的是暫估價(jià)，不可競(jìng)爭(zhēng)部分，按道理是按招標(biāo)人金額填寫？請(qǐng)問(wèn)投標(biāo)人是按金額填寫還是根據(jù)招標(biāo)文件P181頁(yè)按1.5%填寫？還是其他費(fèi)率填寫？ 3.控制價(jià)CJZ文件,投標(biāo)清單中單價(jià)措施項(xiàng)目（腳手架、模板支撐、大型機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)）沒(méi)有控制價(jià)？ 4.招標(biāo)文件P11頁(yè)2.2.1條,招標(biāo)文件P11頁(yè)2.2.1條約定：答疑提問(wèn)時(shí)間在2022年8月19日前，但本條同樣寫在投標(biāo)截止時(shí)間（2022.8.30）15日前上傳，請(qǐng)問(wèn)以哪個(gè)時(shí)間為準(zhǔn)？

回復(fù)六：1、可以調(diào)差的項(xiàng)目?jī)H為人工工日、鋼材（含鋼管 周轉(zhuǎn)材料除外）及其制品、鋁合金、玻璃、水泥、商品砼、商品砂漿、頁(yè)巖磚、電纜、電線。

2、(1)、（2）按招標(biāo)文件執(zhí)行。

(3)詳見招標(biāo)文件提供的工程量清單-總說(shuō)明-第4頁(yè)-3.4. “總承包服務(wù)費(fèi)是在工程建設(shè)的施工階段實(shí)行施工總承包時(shí)，當(dāng)招標(biāo)人在對(duì)工程進(jìn)行分包和自行采購(gòu)供應(yīng)部分材料設(shè)備時(shí)，要求總承包人提供相關(guān)服務(wù)以及對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行協(xié)調(diào)和統(tǒng)一管理、對(duì)竣工資料進(jìn)行統(tǒng)一匯總整理等所需的費(fèi)用，本工程總承包服務(wù)費(fèi)不單獨(dú)報(bào)價(jià)，對(duì)列入暫估價(jià)的公區(qū)精裝、戶內(nèi)精裝修工程、室外景觀工程及電梯工程，根據(jù)暫估價(jià)項(xiàng)目施工合同中各分部分項(xiàng)工程中標(biāo)價(jià)的1.5%（不含規(guī)費(fèi)及稅金）包干計(jì)取，由分包在結(jié)算時(shí)支付給總包方，其余可能的總承包服務(wù)費(fèi)由投標(biāo)人綜合考慮在相關(guān)項(xiàng)目報(bào)價(jià)中”。

3、4、按招標(biāo)文件執(zhí)行。

提問(wèn)七：招標(biāo)文件P4第2.4條,電梯工程位置，對(duì)于投標(biāo)清單的位置？清單是否有對(duì)應(yīng)項(xiàng)？

回復(fù)七：電梯設(shè)備采購(gòu)和安裝無(wú)需考慮，詳見招標(biāo)文件中提供的工程量清單。

提問(wèn)八：1、地下室結(jié)構(gòu)施工圖(02結(jié)構(gòu)T3版本02)，部分文件損壞； 2、未見抗浮施工圖，是否有抗浮設(shè)計(jì)？ 3、預(yù)制構(gòu)件深化圖（疊合板），未見施工圖？

回復(fù)八：詳見回復(fù)一。

提問(wèn)九：招標(biāo)文件要求承包人預(yù)留工程結(jié)算價(jià)的3%作為質(zhì)量保證金，在2年保修期滿后支付至結(jié)算價(jià)的99%，保修期滿5年后支付至99.8%，保修期滿7年后支付至100%。 根據(jù)住建部《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理辦法》相關(guān)規(guī)定，質(zhì)保金應(yīng)在2年質(zhì)量缺陷責(zé)任期滿后全額退還給承包人。 請(qǐng)招標(biāo)人根據(jù)規(guī)范，修改質(zhì)量保證金退還條款為：在質(zhì)量缺陷責(zé)任期滿后7天內(nèi)全額退還給承包人。

回復(fù)九：按招標(biāo)文件執(zhí)行。

提問(wèn)十：招標(biāo)文件投標(biāo)人須知前附表1.3.2中“計(jì)劃總工期：750日歷天”，招標(biāo)公告中“計(jì)劃工期：750個(gè)日歷天”，兩處描述不一致，請(qǐng)招標(biāo)人明確，是否以投標(biāo)人須知前附表描述為準(zhǔn)？

回復(fù)十：詳見回復(fù)五。

提問(wèn)十一：該項(xiàng)目答疑出來(lái)后距離開標(biāo)日期已不足15天，是否延期開標(biāo)。

回復(fù)十一：根據(jù)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》及《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例釋義》第二十一條之規(guī)定，答疑內(nèi)容不影響投標(biāo)文件編制，無(wú)需延期開標(biāo)。

提問(wèn)十二：1.第287頁(yè)類似業(yè)績(jī)部分，按照第47頁(yè)2.2.3（4）企業(yè)類似業(yè)績(jī)要求需提供“竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（工程接收證書）”。 因各地區(qū)要求不同，無(wú)“工程接收證書”，能否附竣工驗(yàn)收驗(yàn)收?qǐng)?bào)告或竣工驗(yàn)收記錄表或者竣工驗(yàn)收備案表等類似竣工驗(yàn)收證明材料？ 2.本次投標(biāo)是否需要在標(biāo)書中提交第260頁(yè)附件16獨(dú)立承諾函。若需要，放在投標(biāo)文件哪個(gè)部分？ 3.項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)組成表中，安全員相應(yīng)的證件是否為安全考核C證，無(wú)需附上崗證？（部分區(qū)域已取消安全員上崗證，以安全考核C證為準(zhǔn)。） 4.第273頁(yè)投標(biāo)函附錄第3點(diǎn)質(zhì)量要求是否按照第4頁(yè)2.5要求為“工程質(zhì)量等級(jí)為合格標(biāo)準(zhǔn)”？ 5.在招標(biāo)文件正文第二章“投標(biāo)人須知”的“投標(biāo)人須知前附表”第7.3.1條“履約擔(dān)保”中，約定“履約保證金金額=（中標(biāo)價(jià)-暫列金額）的 5％”；而在招標(biāo)文件的“專用合同條款”第3.7條“履約擔(dān)�！敝屑s定履約保證金金額為（中標(biāo)價(jià)-安全文明措施費(fèi)暫定基本費(fèi) 50%-專業(yè)工程暫估價(jià)-暫列金）*5%；前后兩條關(guān)于履約保證金金額的約定互有沖突，請(qǐng)業(yè)主明確履約保證金金額的計(jì)取方式。 6.隨招標(biāo)文件一起上傳的答疑文件“第一次答疑-8.11-全套圖紙”中無(wú)結(jié)構(gòu)施工圖及施建筑施工圖，請(qǐng)業(yè)主給予補(bǔ)全。 7.在招標(biāo)文件正文第二章“投標(biāo)人須知”的“投標(biāo)人須知前附表”第2.2.1條“投標(biāo)人確認(rèn)收到招 標(biāo)文件澄清的時(shí)間”中，規(guī)定“投標(biāo)人可在2022年08月19日09時(shí)30分之前（投標(biāo)人在此時(shí)間之后 提出的問(wèn)題，招標(biāo)人不再進(jìn)行澄清和答復(fù)）在《成都市公共資源電子交易云平臺(tái)》（www.cdggzy.com）上提問(wèn)答疑區(qū)上提出問(wèn)題,招標(biāo)人將 在投標(biāo)截止時(shí)間 15 日前以答疑的形式上傳至《成都市公共資源電子交易云平臺(tái)》（www.cdggzy.com）上提問(wèn)答疑區(qū)進(jìn)行答復(fù)”；但此要求澄清截止時(shí)間與第2.2.2條“投標(biāo)截止時(shí)間”中的“2022年8月30日09時(shí)30分”不足15天，建議業(yè)主對(duì)投標(biāo)截止時(shí)間進(jìn)行延長(zhǎng)。 8.是否提供場(chǎng)內(nèi)臨水臨電接駁點(diǎn)位置及大�。� 9.施工組織設(shè)計(jì)評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)中“成品房施工方案”是指室內(nèi)裝修工程（含公共區(qū)域、戶內(nèi)精裝）方案還是指樣板房施工方案？ 10.工期關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)中“f、竣工驗(yàn)收之日起，30 日內(nèi)完善檔案館資料歸檔�！币殉�過(guò)竣工驗(yàn)收時(shí)間節(jié)點(diǎn)，該節(jié)點(diǎn)是否需在橫道圖（網(wǎng)絡(luò)圖）中體現(xiàn)？ 11.場(chǎng)地南側(cè)荊泰二路和東側(cè)東輝路預(yù)計(jì)投入使用時(shí)間？

回復(fù)十二：1、2、3、4、9、10、按招標(biāo)文件執(zhí)行。

5、履約保證金的金額：履約保證金=（中標(biāo)價(jià)-暫列金額）的 5％。

6、詳見回復(fù)一。

7、詳見回復(fù)十一。

8、由中標(biāo)單位根據(jù)提供的施工方案與招標(biāo)人討論后確定。

11、該區(qū)域?qū)儆谄渌麊挝怀薪�，�?qǐng)投標(biāo)人自行了解。

提問(wèn)十三：1.招標(biāo)文件專用合同條款第7.2.1關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)計(jì)劃要求規(guī)定：計(jì)劃開工日期2022年9月1日、第一組團(tuán)地下室結(jié)構(gòu)封頂：2022年10月15日。根據(jù)以上規(guī)定從2022年9月1日開工到第一組團(tuán)地下室結(jié)構(gòu)封頂為45日歷天，所含工序包括基坑支護(hù)、土方開挖、地基處理、墊層防水施工、底板施工、地下室一層施工，工序多且工程量大，無(wú)法完成，可否延長(zhǎng)該關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的期限。

回復(fù)十三：按招標(biāo)文件執(zhí)行。

提問(wèn)十四：招標(biāo)合同條款中，保修期滿2年后支付至結(jié)算價(jià)的99%，剩余的1%分別在保修期滿5年、7年后再行支付，請(qǐng)問(wèn)，支付至結(jié)算總價(jià)的99%之后，承包人是否能使用結(jié)算總價(jià)1%同等金額的保函進(jìn)行置換？

回復(fù)十四：按招標(biāo)文件執(zhí)行。

提問(wèn)十五：1.在“招標(biāo)控制價(jià)（不含綜合單價(jià)分析表）”CJZ版文件里，“地下室”單項(xiàng)工程中“建筑與裝飾工程”單位工程的“總價(jià)措施項(xiàng)目清單”中的清單項(xiàng)“扣除現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)圍墻建設(shè)費(fèi)”的控制價(jià)為“-900000”，請(qǐng)業(yè)主明確該項(xiàng)報(bào)價(jià)是否可自主報(bào)價(jià)，且該項(xiàng)若不報(bào)價(jià)，最后是否會(huì)評(píng)審為不平衡報(bào)價(jià)，若不報(bào)價(jià)是否會(huì)做廢標(biāo)處理。 2.商業(yè)樓26#樓建筑與裝飾工程清單內(nèi)第45項(xiàng)外墻保溫墻面（外1、外3）工程名稱及特征描述中均無(wú)保溫厚度，請(qǐng)明確。 3.商業(yè)樓28#樓建筑與裝飾工程清單內(nèi)第41項(xiàng)外墻保溫墻面（外1、外3）工程名稱及特征描述中均無(wú)保溫厚度，請(qǐng)明確。 4.鋁合金門窗【住宅1-15#】工程清單內(nèi)第28項(xiàng)普通鋁合金凸窗G9(5mm鋼化單玻璃)工程名稱中鋼化單玻璃是5mm，對(duì)應(yīng)的項(xiàng)目特征內(nèi)玻璃品種、厚度為8mm鋼化單玻璃，請(qǐng)明確。 5.清單中裝配式預(yù)制混凝土 疊合樓板(底板)由于無(wú)圖紙，無(wú)法得知其厚度，請(qǐng)明確。 6.招標(biāo)文件中僅說(shuō)明了樓棟棟數(shù)及層數(shù)，無(wú)各樓棟的建筑高度及層高，影響報(bào)價(jià)，請(qǐng)明確。

回復(fù)十五：1、投標(biāo)人自行考慮報(bào)價(jià)，詳見工程量清單。

2、3、4、6、詳見設(shè)計(jì)圖紙。

5、投標(biāo)人自行考慮報(bào)價(jià)，詳見回復(fù)一。

提問(wèn)十六：1、貴司提供招標(biāo)控制價(jià)CJZ中暫列金和專業(yè)工程暫估價(jià)的單位工程造價(jià)匯總表里未計(jì)取稅金，是否含稅？ 2、貴司提供招標(biāo)清單CJZ文件中承包人采購(gòu)主要材料及設(shè)備表給出了材料名稱、型號(hào)、單位、數(shù)量和順序，各投標(biāo)人組價(jià)定額是不一致的，不可能完全對(duì)應(yīng)，請(qǐng)明確“承包人采購(gòu)主要材料及設(shè)備表”按各投標(biāo)人軟件自行生成即可。

回復(fù)十六：1、不計(jì)取稅金。

2、按招標(biāo)文件執(zhí)行。

提問(wèn)十七：商務(wù)答疑： 1.本項(xiàng)目是否需要填報(bào)總承包服務(wù)費(fèi)或總承包服務(wù)費(fèi)費(fèi)率。 2.招標(biāo)文件附件7：項(xiàng)目措施編制中第11條、13條、15條中提到有暫列金額，但在招標(biāo)清單中只有紅線外路網(wǎng)完善配合措施費(fèi)1000000元；抗震支架4000000元，共計(jì)500萬(wàn)元，附件7中的3個(gè)暫列金額是否遺漏，請(qǐng)明確。 3.付款方式中±0.00 上至主體工程結(jié)構(gòu)全面封頂，且主體驗(yàn)收合格后，對(duì)±0.00 上結(jié)構(gòu)進(jìn)行結(jié)算， 雙方履行完成相關(guān)手續(xù)后支付至該段結(jié)算價(jià)的 90%，請(qǐng)招標(biāo)人明確是單棟結(jié)構(gòu)封頂后即可辦理結(jié)算還是整個(gè)項(xiàng)目全部結(jié)構(gòu)封頂并驗(yàn)收合格后，才進(jìn)行結(jié)算？ 技術(shù)答疑： 1、招標(biāo)文件中未要求提供“附表五：施工平面布置圖”，是否需要增加？ 2、補(bǔ)遺8.11中無(wú)5#、23-27#樓建筑圖？ 3、現(xiàn)有招標(biāo)資料無(wú)法判斷場(chǎng)地周邊地下管線情況，請(qǐng)?zhí)峁┲苓吂芫�關(guān)系圖。 4、可否提供裝配式結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖紙。 5、在不影響第一組團(tuán)進(jìn)度前提下可否將2#樓提前與1#樓同步施工？ 6、樣板間清水移交是否有指定標(biāo)準(zhǔn)？ 7、根據(jù)招標(biāo)文件，要求暫按1個(gè)單元1臺(tái)雙籠施工電梯考慮，但在保證進(jìn)度前提下，可否考慮2個(gè)單元1臺(tái)雙籠施工電梯？ 8、可否提供發(fā)包人營(yíng)銷方案，以便制定切實(shí)可行方案配合發(fā)包人開展?fàn)I銷工作。 9、可否提供臨水接駁點(diǎn)及管徑？ 10、可否提供臨電接駁點(diǎn)并明確容量？ 11、招標(biāo)文件有要求進(jìn)行第三方評(píng)估檢查，能否提供質(zhì)量安全等各方面第三方評(píng)估檢查相關(guān)制度文件及要求，以便有針對(duì)性的制定質(zhì)量及安全管理措施。 12、招標(biāo)文件中合同專用條款里面的質(zhì)量要求和招標(biāo)公告中不一致，請(qǐng)明確以何為準(zhǔn)。

回復(fù)十七：

商務(wù)：1、詳見回復(fù)六。

2、詳見招標(biāo)文件及工程量清單。

3、按招標(biāo)文件執(zhí)行。

技術(shù)：1、3、6、8、11、12、按招標(biāo)文件執(zhí)行。

2、4、詳見回復(fù)一。

5、7、投標(biāo)人自行考慮。

9、10、詳見回復(fù)十二。

提問(wèn)十八：1、招標(biāo)文件P152頁(yè)，第2.4.2 條“補(bǔ)充約定：項(xiàng)目用地紅線范圍內(nèi)接水及接電費(fèi)用由承包人自行承擔(dān)，同時(shí)，施工期間的施工用水、施工用電費(fèi)用由發(fā)包人代承包人向相關(guān)單位繳納，承包人每月按要求支付至發(fā)包人財(cái)務(wù)部門，承包人未按約定支付至發(fā)包人財(cái)務(wù)部門的，發(fā)包人有權(quán)在任意應(yīng)付工程款中予以扣除”，提問(wèn)：水電費(fèi)由發(fā)包人代繳，增值稅發(fā)票是開給發(fā)包人的，此部分稅票是否由發(fā)包人代開給承包人？ 2、招標(biāo)清單CJZ中，“承包人采購(gòu)主要材料及設(shè)備”表為招標(biāo)人編制控制價(jià)時(shí)組價(jià)生成，投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)因套用定額不同組價(jià)產(chǎn)生的材料不盡相同，請(qǐng)問(wèn)投標(biāo)人報(bào)價(jià)時(shí)此表是否可按投標(biāo)人軟件自動(dòng)生成的表格？

回復(fù)十八：1、按招標(biāo)文件執(zhí)行。

2、詳見招標(biāo)文件及工程量清單。

提問(wèn)十九：3、招標(biāo)文件P183頁(yè)，第（c）條，“鋁合金、玻璃、電纜主材價(jià),施工過(guò)程中該材料價(jià)格變動(dòng)超過(guò)±3％時(shí)，可對(duì)超過(guò)部分主材價(jià)差進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整方法為：按鋁合金、玻璃、電纜的實(shí)際進(jìn)場(chǎng)時(shí)間及實(shí)際進(jìn)場(chǎng)數(shù)量(經(jīng)監(jiān)理人、發(fā)包人簽字確認(rèn)）。（鋁合金調(diào)差材料為鋁錠，電纜調(diào)差材料為銅）材料價(jià)差＝實(shí)物工程量×（調(diào)整價(jià)－基準(zhǔn)價(jià)×（1±3％））×（1＋稅率）”，提問(wèn)：玻璃、鋁錠、銅材的基準(zhǔn)價(jià)和調(diào)整價(jià)如何確定（價(jià)格網(wǎng)站、月平均價(jià)）？ 招標(biāo)文件P190頁(yè)，第14.2條“發(fā)包人審批竣工付款申請(qǐng)單的期限：360天（因承包人原因?qū)е聦徟�期限延長(zhǎng)的，發(fā)包人審核期不受該期限的限制） ”，此時(shí)間嚴(yán)重不合理，請(qǐng)復(fù)核明確是否為30天。

回復(fù)十九：按招標(biāo)文件執(zhí)行。

提問(wèn)二十：5、招標(biāo)文件P191頁(yè)，第15.1條“……質(zhì)量保修期的具體期限：地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的工程合理使用年限；防水、防滲漏工程為7年”，其中防水、防滲工程7年時(shí)間較長(zhǎng)，建議修改為5年。 6、招標(biāo)文件P197頁(yè)，第16.3.2.5條“承包人向發(fā)包人或工程師提出的索賠，發(fā)包人或工程師逾期未答復(fù)的，視為索賠不成立。發(fā)包人向承包人提出索賠并無(wú)時(shí)間上的限制，發(fā)包人在法律規(guī)定允許的時(shí)限內(nèi)，可隨時(shí)向承包人提出索賠”，提問(wèn)：“視為索賠不成立”與合同“公平公正”的原則不符，建議否修改為“視為索賠成立”。

回復(fù)二十：按招標(biāo)文件執(zhí)行。

提問(wèn)二十一：4、招標(biāo)文件P190頁(yè)，第14.2條“發(fā)包人審批竣工付款申請(qǐng)單的期限：360天（因承包人原因?qū)е聦徟�期限延長(zhǎng)的，發(fā)包人審核期不受該期限的限制） ”，此時(shí)間嚴(yán)重不合理，請(qǐng)復(fù)核明確是否為30天。

回復(fù)二十一：按招標(biāo)文件執(zhí)行。

提問(wèn)二十二：7、招標(biāo)文件P165頁(yè)，第5.1.4條“關(guān)于工程質(zhì)量評(píng)估：由發(fā)包人委托第三方專業(yè)質(zhì)量評(píng)估機(jī)構(gòu)及發(fā)包人定期對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估。第三方及發(fā)包人的質(zhì)量綜合評(píng)估得分不得低于 85 分，若低于上述得分，屬承包人違約，發(fā)包人按照 1—3 萬(wàn)/次扣除違約金，并從當(dāng)期工程款中直接扣除”，提問(wèn)：第三方機(jī)構(gòu)的安全評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)是國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)還是機(jī)構(gòu)制定的標(biāo)準(zhǔn)？ 8、招標(biāo)文件P166頁(yè)，第6.1.1（3）條，“由發(fā)包人委托第三方專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)定期對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行安全評(píng)估。發(fā)包人及第三方機(jī)構(gòu)安全綜合評(píng)估得分不得低于 80 分，若低于上述得分，屬承包人違約，發(fā)包人按照 1—3 萬(wàn)/次扣除違約金并從當(dāng)期工程款中直接扣除”，提問(wèn)：第三方機(jī)構(gòu)的安全評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)是國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)還是機(jī)構(gòu)制定的標(biāo)準(zhǔn)？ 9、招標(biāo)文件P197頁(yè)，第16.2.3.3條，“無(wú)論何種原因造成合同終止或解除，承包人均應(yīng)在接到發(fā)包人離場(chǎng)通知的 15 日內(nèi)，無(wú)條件撤離現(xiàn)場(chǎng)，否則，每逾期一日應(yīng)向發(fā)包人支付人民幣 10 萬(wàn)元的違約金，并賠償發(fā)包人的損失,……”，提問(wèn)：“無(wú)論何種原因造成合同終止或解除”表述過(guò)于絕對(duì)，建議修改為“無(wú)論上述何種原因造成合同終止或解除”。 10、合同條款不可抗力條款：“社會(huì)性不可抗力 大范圍流行性（傳染性）疾病（除新型冠狀病毒肺炎外）”，新冠疫情形勢(shì)突然嚴(yán)峻政府部門（含社區(qū)、街道）要求的停工及工地封閉隔離等常態(tài)化防疫外的情況能否考慮列入不可抗力范圍內(nèi)。 11、工程量清單編制說(shuō)明第3.4條“……本工程總承包服務(wù)費(fèi)不單獨(dú)報(bào)價(jià)，對(duì)列入暫估價(jià)的公區(qū)精裝、戶內(nèi)精裝修工程、室外景觀工程及電梯工程，根據(jù)暫估價(jià)項(xiàng)目施工合同中各分部分項(xiàng)工程中標(biāo)價(jià)的1.5%（不含規(guī)費(fèi)及稅金）包干計(jì)取”，其他未提及的專業(yè)分包工程如自來(lái)水工程、高低壓工程、燃?xì)夤こ痰�，總成包服�?wù)費(fèi)是否按其中標(biāo)價(jià)的1.5%包干計(jì)��？ 12、招標(biāo)控制價(jià)工程量清單安裝工程地下室和地上相同清單單價(jià)一致，控價(jià)地下室安裝工程是否有記取定額人工費(fèi)乘以系數(shù)1.12，建議按相關(guān)計(jì)價(jià)規(guī)范記取。 13、招標(biāo)控制價(jià)，基坑支護(hù)降水及土方工程，“余方棄置”清單綜合單價(jià)為66.13元/m3，室外安裝工程余方棄置單價(jià)16.43元/m3、26.88元/m3，余方棄置單價(jià)都低于市場(chǎng)價(jià)，請(qǐng)核實(shí)。 14、招標(biāo)控制價(jià)，地下室建筑與裝飾工程，“3mm厚鋼板止水帶”清單綜合單價(jià)為73.62元/m，此單價(jià)嚴(yán)重低于市場(chǎng)價(jià)，請(qǐng)核實(shí)。 15、招標(biāo)控制價(jià)，1#建筑與裝飾工程，“改性石膏輕質(zhì)隔墻板 100mm厚”清單綜合單價(jià)為128.42元/m2，成都市2022年06月信息價(jià)，改性石膏隔墻板100mm厚材料單價(jià)為118元/m2，按此材料套用“輕質(zhì)條板隔墻 板厚（mm）≤100”定額后綜合單價(jià)約為177元/m2，請(qǐng)核實(shí)此清單及類似清單（改性石膏輕質(zhì)隔墻板200mm厚）綜合單價(jià)是否有誤？（以1#住宅為例，余同） 16、招標(biāo)控制價(jià)，1#建筑與裝飾工程，“墻面一般抹灰（外5）”清單綜合單價(jià)為26.03元/m2，抹灰工程人工市場(chǎng)單價(jià)為37元/m2，成都市2022年06月信息價(jià)，20mm厚1:3抹灰材料單價(jià)為442.83*1.7*0.02=15.06元/m2，人工+材料合計(jì)為52.06元/m2，控價(jià)清單綜合單價(jià)嚴(yán)重偏離市場(chǎng)價(jià)，請(qǐng)核實(shí)此清單及類似清單綜合單價(jià)是否有誤？（以1#住宅為例，余同） 17、招標(biāo)控價(jià)價(jià)，17#建筑與裝飾工程，“預(yù)制裝配式內(nèi)隔墻（ALC板）200mm厚”，清單綜合單價(jià)為184.37元/m2，此綜合單價(jià)嚴(yán)重偏離市場(chǎng)價(jià)，請(qǐng)核實(shí)此清單及類似清單（預(yù)制裝配式內(nèi)隔墻（ALC板）300mm厚）綜合單價(jià)是否有誤？ 18、招標(biāo)控制價(jià)，幕墻工程“2.5mm厚鋁單板幕墻”清單綜合單價(jià)為524.96元/m2，此單價(jià)低于市場(chǎng)價(jià)，請(qǐng)核實(shí)。 19、招標(biāo)控制價(jià)，幕墻工程“鋁合金矩管格柵 50*40*2厚”清單綜合單價(jià)為178.85元/m2，此單價(jià)低于市場(chǎng)價(jià)，請(qǐng)核實(shí)。 20、招標(biāo)控制價(jià)，電氣工程工程量清單未記取 備用電源自動(dòng)投入裝置、用電切換系統(tǒng)調(diào)試，建議按相關(guān)計(jì)價(jià)規(guī)范記取。 21、招標(biāo)控制價(jià)，弱電工程工程量清單未記取 計(jì)算機(jī)應(yīng)用 網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)聯(lián)調(diào) 試運(yùn)行、安全防范分系統(tǒng)調(diào)試 試運(yùn)行，建議按相關(guān)計(jì)價(jià)規(guī)范記取。 22、招標(biāo)控制價(jià)，消防工程工程量清單未記取 電氣火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)、消防電源監(jiān)控系統(tǒng)、防火門監(jiān)控系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、噴淋系統(tǒng)、通風(fēng)工程檢測(cè) 調(diào)試等，建議按相關(guān)計(jì)價(jià)規(guī)范記取。 23、招標(biāo)控制價(jià)，消防工程工程量清單防火包裹，控制單價(jià)742.02元/m3，控制單價(jià)低于合理市場(chǎng)單價(jià)，建議調(diào)整。 24、招標(biāo)控制價(jià)，室外雨污水工程雙壁波紋管未區(qū)分4kN/m2、8KN/m2、12KN/m2，材料價(jià)格差異較大，建議調(diào)整。 25、招標(biāo)控制價(jià)，消防工程擋煙垂壁未區(qū)分材質(zhì)，鍍鋅鋼板、防火帆布，材料價(jià)格差異較大，建議調(diào)整。

回復(fù)二十二：7、8、9、10、按招標(biāo)文件執(zhí)行。

(11-25)、詳見招標(biāo)文件及工程量清單。

招標(biāo)人：成都市深業(yè)泰然華成房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：成都勵(lì)精工程項(xiàng)目管理有限公司

2022年8月19日