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四川天府新區(qū)華陽街道保障性租賃住房二號(hào)地塊施工/標(biāo)段

補(bǔ)遺文件01號(hào)

致各潛在投標(biāo)人：

現(xiàn)對(duì)四川天府新區(qū)華陽街道保障性租賃住房二號(hào)地塊施工/標(biāo)段作如下補(bǔ)遺：

1、將招標(biāo)文件“第四章合同條款及格式”中“ 第三部分 專用合同條款 12.2預(yù)付款”調(diào)整為：

12.2預(yù)付款

12.2.1 工程預(yù)付款

（1）工程預(yù)付款金額及支付時(shí)間：預(yù)付款金額=（中標(biāo)價(jià)-暫列金-專業(yè)工程暫估價(jià)）×10%，即：元（大寫：），已包含安全文明施工費(fèi)預(yù)付款，合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)支付。

（2）預(yù)付款的扣回：按月應(yīng)付工程進(jìn)度款的30%扣回，扣完為止。

（3）預(yù)付款擔(dān)保：承包人需在申請(qǐng)預(yù)付款前向發(fā)包人提交滿足發(fā)包人要求的同等額度的預(yù)付款擔(dān)保，待預(yù)付款抵扣完畢后退還。如承包人未提交預(yù)付款擔(dān)�；蛱峤坏念A(yù)付款擔(dān)保不符合發(fā)包人要求，發(fā)包人有權(quán)拒絕支付工程預(yù)付款。

2、將招標(biāo)文件“第四章合同條款及格式”中“ 第三部分 專用合同條款 12.3.7措施項(xiàng)目的計(jì)量”調(diào)整為：

12.3.7措施項(xiàng)目的計(jì)量

安全文明施工費(fèi)的計(jì)量按下述約定進(jìn)行：詳見附件四

除安全文明施工費(fèi)外，以費(fèi)率計(jì)算的項(xiàng)目，均以當(dāng)月實(shí)際完成工程量按應(yīng)計(jì)費(fèi)率計(jì)量；以“項(xiàng)”計(jì)價(jià)的措施項(xiàng)目，在工程計(jì)量時(shí)，按當(dāng)月實(shí)際完成工程進(jìn)度費(fèi)用比例計(jì)量。

發(fā)包人有權(quán)根據(jù)工程實(shí)施情況取消某項(xiàng)工程內(nèi)容，取消項(xiàng)目?jī)?nèi)容對(duì)應(yīng)工程價(jià)款不予計(jì)量支付，涉及有措施項(xiàng)目的，對(duì)應(yīng)措施項(xiàng)目?jī)r(jià)款也不予計(jì)量支付。

3、將招標(biāo)文件“第四章合同條款及格式”中“ 第三部分 專用合同條款 12.4 工程進(jìn)度付款”調(diào)整為：

12.4 工程進(jìn)度付款

12.4.1 預(yù)付款的支付及扣回按12.2.1條執(zhí)行。

12.4.2計(jì)量結(jié)果經(jīng)發(fā)包人審核確認(rèn)后14個(gè)工作日內(nèi)，按月計(jì)量金額的80%支付工程進(jìn)度款，累計(jì)支付至簽約合同價(jià)（或調(diào)整合同價(jià)）（扣除暫估價(jià)）的80%時(shí)暫停；

12.4.3工程整體竣工，驗(yàn)收合格并取得工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、空氣檢測(cè)報(bào)告、消防驗(yàn)收意見書、排污許可證、規(guī)劃驗(yàn)收意見書等相關(guān)手續(xù)，完成承接查驗(yàn)并整改完成后的次月，支付至計(jì)量金額的85%；

12.4.4雙方辦理完工程結(jié)算，承包人將全套合格資料移交城建檔案館、接管單位及發(fā)包人檔案室等并取得移交審查意見書后的次月，支付至工程竣工結(jié)算金額的90%；

12.4.5缺陷責(zé)任期滿前完成審計(jì)，支付至最終結(jié)算審計(jì)金額的97%，結(jié)算審計(jì)金額的3%為質(zhì)量保證金，待竣工驗(yàn)收合格滿24個(gè)月（缺陷責(zé)任期滿）且缺陷修復(fù)后14個(gè)工作日內(nèi)無息支付；

12.4.6缺陷責(zé)任期滿未完成審計(jì)，發(fā)包人按竣工結(jié)算金額的3%支付質(zhì)量保證金（無息），待審計(jì)完成后按審計(jì)金額支付余款。

承包人應(yīng)及時(shí)支付工程款給相應(yīng)的分包及材料供應(yīng)商，不得造成民工討薪及上訪事件發(fā)生，若發(fā)生民工討薪及上訪事件，發(fā)包人有權(quán)直接支付工程款至相應(yīng)的分包及材料供應(yīng)商，工程款從承包人處扣除，造成的相關(guān)損失和責(zé)任，由承包人自行承擔(dān)。

12.4.7農(nóng)民工工資支付

農(nóng)民工工資支付按國(guó)務(wù)院政府令第724號(hào)文《保障農(nóng)民工工資支付條例》及成都市住房及城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于印發(fā)《進(jìn)一步深化工程建設(shè)領(lǐng)域農(nóng)民工工資支付保障工作十條措施》的通知（成住建發(fā)【2019】334號(hào)）等相關(guān)政策執(zhí)行。

承包人按“誰用工、誰負(fù)責(zé)”的原則設(shè)立農(nóng)民工工資專戶，每月按時(shí)將農(nóng)民工工資通過專戶發(fā)放到農(nóng)民工工資卡或社保卡上，不得以發(fā)包人未支付工程款或未撥付農(nóng)民工工資專戶資金等理由拒絕 或拖延發(fā)放農(nóng)民工工資，不得以拖延農(nóng)民工工資為名討要工程款。

4、招標(biāo)文件涉及以上內(nèi)容均做相應(yīng)修改，其余內(nèi)容不變。

四川天府新區(qū)華陽街道保障性租賃住房二號(hào)地塊施工/標(biāo)段

答疑文件01號(hào)

致各潛在投標(biāo)人：

現(xiàn)對(duì)四川天府新區(qū)華陽街道保障性租賃住房二號(hào)地塊施工/標(biāo)段提問回復(fù)如下：

1. 問：工程量清單： 1.總說明第四條“3.招標(biāo)人保留取消或調(diào)整《招標(biāo)工程量清單》中某些項(xiàng)目的權(quán)利，投標(biāo)人須充分考慮此風(fēng)險(xiǎn)，中標(biāo)后不得以此為由提出任何形式的索賠�！� 建議修改為：招標(biāo)人保留取消或調(diào)整《招標(biāo)工程量清單》中某些項(xiàng)目的權(quán)利（轉(zhuǎn)由他人實(shí)施的除外），投標(biāo)人須充分考慮此風(fēng)險(xiǎn)，中標(biāo)后不得以此為由提出任何形式的索賠。

   答：以工程量清單編制說明為準(zhǔn)，請(qǐng)投標(biāo)人投標(biāo)時(shí)綜合考慮。

   2.總說明第五.（三）條“4.本工程總承包服務(wù)費(fèi)包含但不限于為招標(biāo)人另外委托的自來水、燃?xì)獾葘�業(yè)分包工程提供配合工作所發(fā)生的費(fèi)用，配合工作內(nèi)容包含但不限于土石方開挖、回填、外運(yùn)以及預(yù)留預(yù)埋、鉆孔等施工工作，以及處理因?qū)�業(yè)分包施工造成的修補(bǔ)及除污等工作。由投標(biāo)人綜合考慮自行報(bào)價(jià)，中標(biāo)后包干使用�！薄翱偝邪�服務(wù)費(fèi)計(jì)價(jià)表”為空表，請(qǐng)問：總承包服務(wù)費(fèi)是否包含在其他報(bào)價(jià)中，無需單獨(dú)填報(bào)？

   答：請(qǐng)投標(biāo)人在“土石方及支護(hù)、樁基工程”中的總價(jià)措施中予以報(bào)價(jià)。

   3.總說明第七條“1.投標(biāo)人在投標(biāo)報(bào)價(jià)中需按招標(biāo)人提供的“ 分部分項(xiàng)工程清單計(jì)價(jià)表、單價(jià)措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表、總價(jià)措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表以及其他項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)匯總表” 的格式編制。” 請(qǐng)問：投標(biāo)時(shí)除提供CJZ版本投標(biāo)文件外，是否需要提供以上表格的PDF版本文件？。

   答：以招標(biāo)文件相關(guān)要求為準(zhǔn)。

2. 問：合同條款： 1.專用合同條款3.7.2 “承包人應(yīng)保證履約擔(dān)保在竣工驗(yàn)收合格后 28 天前一直有效。若承包人采用保函方式提供擔(dān)保的，其保函的擔(dān)保截止時(shí)間應(yīng)在工程竣工日期后 9 個(gè)月。” 9個(gè)月稍長(zhǎng)，建議調(diào)整。 2.專用合同條款7.3.2.1“因發(fā)包人原因造成本項(xiàng)目延期開工，延遲時(shí)間在 12 個(gè)月內(nèi)，承包人應(yīng)繼續(xù)履行合同，開工后仍按合同約定的方式進(jìn)行計(jì)量和結(jié)算。 ” 12個(gè)月時(shí)間太長(zhǎng)，建議調(diào)整。 3.專用合同條款7.3.2.2 “因發(fā)包人原因造成本項(xiàng)目延期開工，延遲時(shí)間超過 12 個(gè)月的，雙方可協(xié)商解除合同。 若承包人仍愿意繼續(xù)履行合同，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 ” 12個(gè)月時(shí)間太長(zhǎng)，建議調(diào)整。 4.專用合同條款7.5.1“發(fā)包人未能按合同約定提供施工現(xiàn)場(chǎng)、施工條件、許可、批準(zhǔn)等開工條件導(dǎo)致工期延誤的，發(fā)包人按本專用合同條款 7.8.1 款對(duì)承包人進(jìn)行費(fèi)用補(bǔ)償并順延工期。除前述情況外，發(fā)包人不就工期延誤另作利潤(rùn)和其他費(fèi)用補(bǔ)償�！� 建議約定一定期限，超過期限另行協(xié)商。 5.專用合同條款7.5.2“（3）若發(fā)包人認(rèn)為控制節(jié)點(diǎn)進(jìn)度滯后或工期延誤情況特別嚴(yán)重的，承包人除承擔(dān)上述違約責(zé)任外，發(fā)包人還有權(quán)將承包人承包范圍內(nèi)的部分工程交由其他承包單位實(shí)施，直至解除合同。由此造成的損失和責(zé)任均由承包人承擔(dān)。 ” 建議：明確發(fā)包人認(rèn)為控制節(jié)點(diǎn)進(jìn)度滯后或工期延誤情況的具體標(biāo)準(zhǔn)。 6.專用合同條款7.7“因異常惡劣氣候條件導(dǎo)致工期延誤的，相應(yīng)順延工期，但發(fā)包人不就工期延誤另作費(fèi)用和利潤(rùn)補(bǔ)償。 ” 建議：約定一定期限，超過期限另行協(xié)商。 7.專用合同條款7.8.6“因非承包人原因造成本項(xiàng)目停工，停工時(shí)間在 6 個(gè)月內(nèi)，承包人應(yīng)繼續(xù)履行合同，停工時(shí)間超過 6 個(gè)月的，雙方可協(xié)商解除合同�！� 6個(gè)月稍長(zhǎng)，建議調(diào)整。 8.專用合同條款10.4“（3）《已標(biāo)價(jià)工程量清單》中無相同項(xiàng)目及類似項(xiàng)目單價(jià)的，由造價(jià)咨詢單位按以下文件重新組價(jià)，并按下浮率確定變更單價(jià)（認(rèn)質(zhì)核價(jià)材料價(jià)格不下�。��！� 建議修改為：《已標(biāo)價(jià)工程量清單》中無相同項(xiàng)目及類似項(xiàng)目單價(jià)的，由造價(jià)咨詢單位按以下文件重新組價(jià)，并按下浮率確定變更單價(jià)（認(rèn)質(zhì)核價(jià)材料價(jià)格、采用中標(biāo)價(jià)材料價(jià)格不下�。� 9.專用合同條款10.4條 建議增加：變更估價(jià)隨進(jìn)度款支付。 9.專用合同條款11.3“材料價(jià)格調(diào)整、政策性調(diào)整人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)等均在施工過程中調(diào)整。 ” 建議修改為：材料價(jià)格調(diào)整、政策性調(diào)整人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)等均在施工過程中調(diào)整并支付。 10.專用合同條款12.1“當(dāng)工程量減少15%以上時(shí)，減少后剩余部分的工程量的綜合單價(jià)不予調(diào)整。 ” 建議：工程量減少15%以上，適當(dāng)調(diào)高。 11.專用合同條款12.3.11“監(jiān)理人應(yīng)在收到承包人提交的工程量報(bào)告后 3 天內(nèi)完成審核并將審核結(jié)果報(bào)送發(fā)包人，發(fā)包人將其送交造價(jià)咨詢單位，造價(jià)咨詢單位 5 日內(nèi)完成審核，并出具由造價(jià)工程師簽字蓋章和單位公章的《計(jì)量審核報(bào)告》報(bào)送發(fā)包人，最終以發(fā)包人審批的計(jì)量金額為準(zhǔn)。 ” 建議：明確“發(fā)包人將其送交造價(jià)咨詢單位”的時(shí)間期限。 12.專用合同條款12.4.1”計(jì)量結(jié)果經(jīng)發(fā)包人審核確認(rèn)后 14 個(gè)工作日內(nèi)，按月計(jì)量金額的 80%支付工程進(jìn)度款，累計(jì)支付至簽約合同價(jià)（或調(diào)整合同價(jià)）（扣除暫估價(jià)）的 80%時(shí)暫停； ” 建議：明確發(fā)包人審核確認(rèn)的時(shí)間期限。 13.專用合同條款12.5.1“承包人在天府新區(qū)成立分公司的，發(fā)包人的合同款項(xiàng)可撥付至分公司開立的銀行賬戶�！� 建議：承包人在天府新區(qū)成立分公司的，發(fā)包人的合同款項(xiàng)可撥付至分公司開立的銀行賬戶。工程款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。 14.專用合同條款14.2“發(fā)包人將委托造價(jià)咨詢單位進(jìn)行審核出具審核意見，并報(bào)相關(guān)部門審計(jì)，最終竣工結(jié)算金額以審計(jì)結(jié)果為準(zhǔn)。 ” 建議：明確發(fā)包人委托造價(jià)咨詢單位進(jìn)行審核的時(shí)間期限，及報(bào)關(guān)相關(guān)部門審計(jì)的時(shí)間。 15. 專用合同條款16條 建議:增加發(fā)包人逾期支付違約責(zé)任。

   答：按招標(biāo)文件及合同條款執(zhí)行。

3. 招標(biāo)文件清單編制說明中第2頁規(guī)定：“四、投標(biāo)報(bào)價(jià)注意事項(xiàng) 1.本次招標(biāo)工程采用工程量清單綜合單價(jià)法報(bào)價(jià)。投標(biāo)文件按照招標(biāo)人給定的格式要求進(jìn)行打印并按相應(yīng)格式要求蓋章。” 問題：本項(xiàng)目為電子標(biāo)，清單投標(biāo)文件為CJZ 格式的投標(biāo)數(shù)據(jù)文件，請(qǐng)招標(biāo)人明確，此處要求的投標(biāo)文件格式按招標(biāo)文件給定的格式所指的具體內(nèi)容、表格、格式是哪些？同時(shí)此處說明的蓋章，是否指的是清單文件的封面和封面扉頁的蓋章要求？

   答：以招標(biāo)文件相關(guān)要求為準(zhǔn)。

4. 請(qǐng)招標(biāo)人明確本次投標(biāo)文件中是否提供清單綜合單價(jià)分析表？

   答：需提供。

5. 招標(biāo)文件中有材料、設(shè)備品牌范圍參考表，請(qǐng)招標(biāo)人明確，關(guān)于本項(xiàng)目需要評(píng)審的主要材料（工程設(shè)備）表 ，此表是否需要在軟件中填報(bào)品牌、質(zhì)量檔次的信息？

   答：不需要填報(bào)品牌、質(zhì)量檔次的信息。

6. 投標(biāo)文件格式（五）項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)（一）項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)組成表的“注（1）以上人員應(yīng)附身份證及資格條件及評(píng)標(biāo)辦法要求的資料的掃描件。”和（五）項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)（二）主要人員簡(jiǎn)歷表的“注（1）項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)附身份證、社保繳費(fèi)證明和第二章投標(biāo)人須知前附表 1.4.1 條規(guī)定的證書掃描件；其他人員應(yīng)附身份證、社保繳費(fèi)證明和第三章評(píng)標(biāo)辦法中規(guī)定的證書掃描件。”這兩個(gè)地方同時(shí)要求附相關(guān)人員的證件掃描件，請(qǐng)問是人員證件掃描件是附兩遍還是只需要在人員簡(jiǎn)歷表后附即可？

   答：在人員簡(jiǎn)歷表后附即可。

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   招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：四川良友建設(shè)咨詢有限公司

   2022年8月18日