提問一：一、“類似服務(wù)業(yè)績(jī)是指：?jiǎn)蝹€(gè)合同金額超過280萬元及以上或酒店部分建筑面積超過3萬平方米及以上……”要求不妥，建議取消該限制，而改為“顧問服務(wù)范圍至少需包含方案階段、初步設(shè)計(jì)階段、施工圖階段、招標(biāo)階段、二次機(jī)電設(shè)計(jì)階段、施工支持階段中至少兩個(gè)階段的服務(wù)”。質(zhì)疑理由如下： 1、單個(gè)合同金額超過280萬元不適用與本項(xiàng)目：常規(guī)機(jī)電顧問項(xiàng)目服務(wù)范圍僅包含機(jī)電顧問，最多會(huì)包含弱電顧問，而本項(xiàng)目包含機(jī)電、弱電、廚洗、音像、聲學(xué)，合同額相較其他項(xiàng)目會(huì)大很多。 2、單個(gè)合同金額超過280萬元超過項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)：本項(xiàng)目限價(jià)為2979151元，后續(xù)中標(biāo)價(jià)大概率會(huì)低于280萬元，不應(yīng)用高于項(xiàng)目的標(biāo)準(zhǔn)作為限制條件。 3、酒店部分建筑面積超過3萬平方米及以上對(duì)合理對(duì)標(biāo)項(xiàng)目進(jìn)行不合理限制：招標(biāo)文件已經(jīng)限制了“類似項(xiàng)目”的品牌范圍，就不應(yīng)再以面積作為前提條件。該前提條件只有個(gè)別投標(biāo)人部分項(xiàng)目會(huì)恰好合適。對(duì)于萬怡同檔次品牌酒店，酒店部分建筑面積超過3萬平方米的項(xiàng)目，是比較特殊的情況。同時(shí)很多項(xiàng)目合同簽訂過程中并未包含酒店所使用的車庫(kù)部分，合同面積會(huì)進(jìn)一步減少。 4、項(xiàng)目金額及面積限定，對(duì)對(duì)標(biāo)項(xiàng)目區(qū)別對(duì)待，對(duì)潛在投標(biāo)對(duì)象存在不公平對(duì)待問題。

回復(fù)：按招標(biāo)文件執(zhí)行。

提問二：尊敬的領(lǐng)導(dǎo)：目前招標(biāo)文件指向明確的合作主體，無法做到公平公正。非以合理的價(jià)位，確定具備技術(shù)能力、服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，且合作意愿強(qiáng)烈的合作對(duì)象。招標(biāo)文件中的以下幾點(diǎn)，對(duì)潛在投標(biāo)對(duì)象存在不公平對(duì)待問題，建議調(diào)整。同時(shí)建議調(diào)整得分評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，避免以業(yè)績(jī)作為單一評(píng)估手段，甚至是萬豪業(yè)績(jī)?yōu)橹鲗?dǎo)的評(píng)估方式。而應(yīng)關(guān)注到團(tuán)隊(duì)技術(shù)能力、公司歷史沉淀、服務(wù)響應(yīng)能力等方面。一、“類似服務(wù)業(yè)績(jī)是指：?jiǎn)蝹€(gè)合同金額超過280萬元及以上或酒店部分建筑面積超過3萬平方米及以上……”要求不妥，建議取消該限制，而改為“顧問服務(wù)范圍至少需包含方案階段、初步設(shè)計(jì)階段、施工圖階段、招標(biāo)階段、二次機(jī)電設(shè)計(jì)階段、施工支持階段中至少兩個(gè)階段的服務(wù)”。質(zhì)疑理由如下： 1、單個(gè)合同金額超過280萬元不適用與本項(xiàng)目：常規(guī)機(jī)電顧問項(xiàng)目服務(wù)范圍僅包含機(jī)電顧問，最多會(huì)包含弱電顧問，而本項(xiàng)目包含機(jī)電、弱電、廚洗、音像、聲學(xué)，合同額相較其他項(xiàng)目會(huì)大很多。 2、單個(gè)合同金額超過280萬元超過項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)：本項(xiàng)目限價(jià)為2979151元，后續(xù)中標(biāo)價(jià)大概率會(huì)低于280萬元，不應(yīng)用高于項(xiàng)目的標(biāo)準(zhǔn)作為限制條件。 3、酒店部分建筑面積超過3萬平方米及以上對(duì)合理對(duì)標(biāo)項(xiàng)目進(jìn)行不合理限制：招標(biāo)文件已經(jīng)限制了“類似項(xiàng)目”的品牌范圍，就不應(yīng)再以面積作為前提條件。該前提條件只有個(gè)別投標(biāo)人部分項(xiàng)目會(huì)恰好合適。對(duì)于萬怡同檔次品牌酒店，酒店部分建筑面積超過3萬平方米的項(xiàng)目，是比較特殊的情況。同時(shí)很多項(xiàng)目合同簽訂過程中并未包含酒店所使用的車庫(kù)部分，合同面積會(huì)進(jìn)一步減少。 4、項(xiàng)目金額及面積限定，對(duì)對(duì)標(biāo)項(xiàng)目區(qū)別對(duì)待，對(duì)潛在投標(biāo)對(duì)象存在不公平對(duì)待問題。二、“四星級(jí)及以上品牌酒店…………”所列品牌不妥，宜改為每個(gè)品牌的下限品牌以上品牌，或同檔次外資管理品牌酒店品牌，或增加可供參考酒管公司范圍如：悅榕莊、凱賓斯基、雅高、溫德姆、豪生等。質(zhì)疑理由如下： 1、參考項(xiàng)目嚴(yán)重偏向萬豪，對(duì)于更高端的酒店未列舉在內(nèi)：萬豪品牌10個(gè)，凱悅品牌四個(gè)，希爾頓品牌3個(gè)，洲際品牌3個(gè)，不包含豪生、雅高、悅榕莊等相當(dāng)?shù)膰?guó)際品牌酒管公司。 2、品牌對(duì)標(biāo)不合理：凱悅嘉軒不宜作為四星級(jí)酒店對(duì)標(biāo)，凱悅甄選是準(zhǔn)五星品牌應(yīng)補(bǔ)充還有其他類似問題需規(guī)避。如希爾頓的華爾道夫未列入。 3、避免除萬豪品牌相對(duì)齊全，其他酒管品牌嚴(yán)重缺失的情況發(fā)生。其他品牌舉例齊全性對(duì)潛在投標(biāo)對(duì)象存在不公平對(duì)待問題。三、得分標(biāo)準(zhǔn)過分傾向項(xiàng)目業(yè)績(jī)，特別是萬豪業(yè)績(jī)。建議公司業(yè)績(jī)不限制品牌，由5個(gè)調(diào)整為10個(gè)。補(bǔ)充團(tuán)隊(duì)能力要求，如注冊(cè)工程師加分、高級(jí)工程師加分，并要求通過社�；蚱渌尚械淖C明證實(shí)相關(guān)人員為公司在職人員。質(zhì)疑理由如下： 1、得分標(biāo)準(zhǔn)過于單一：目前業(yè)績(jī)得分45分，此部分均可通過5個(gè)滿足要求的萬豪項(xiàng)目獲得。 2、萬豪品牌不是特殊酒店品牌，不應(yīng)特殊對(duì)待：同樣酒店業(yè)績(jī)，萬豪品牌額外多得分22.5分。 3、且要求合同中載明項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的做法較少，建議不做限制。

回復(fù)：一、類似服務(wù)業(yè)績(jī)按招標(biāo)文件執(zhí)行；

“四星級(jí)及以上品牌酒店…………”按招標(biāo)文件執(zhí)行，“其他不在以上范圍內(nèi)且滿足4星級(jí)及以上的品牌酒店項(xiàng)目，投標(biāo)人需提供中國(guó)旅游飯店業(yè)協(xié)會(huì)（http://www.ctha.com.cn）證明文件（官網(wǎng)關(guān)鍵頁(yè)截圖并加蓋投標(biāo)人公章）�！�
得分標(biāo)準(zhǔn)按招標(biāo)文件執(zhí)行。
提問三：1. 顧問公司屬于輕資產(chǎn)行業(yè)，無法提供現(xiàn)金或銀行保函形式的履約保函。請(qǐng)問是否有其他形式代替（如預(yù)留10%的設(shè)計(jì)咨詢費(fèi)至項(xiàng)目開業(yè)后60天支付）。若無法提供“履約保函“是否滿足招標(biāo)資格條件。 2. 附錄二：工作范圍第2.1.4第四階段“二次機(jī)電設(shè)計(jì)咨詢服務(wù)”，機(jī)電顧問的工作為配合設(shè)計(jì)院完成二次機(jī)電深化圖紙。即裝飾區(qū)域的二次機(jī)電設(shè)計(jì)圖紙（包括后勤/廚洗等全部裝飾區(qū)域）及報(bào)審均由設(shè)計(jì)院完成，機(jī)電顧問負(fù)責(zé)審核。對(duì)于第2點(diǎn)“配合室內(nèi)設(shè)計(jì)師及其他單位，提出機(jī)電點(diǎn)位需求，以便室內(nèi)設(shè)計(jì)單位完成天花綜合圖紙”，機(jī)電點(diǎn)位設(shè)置原則及要求由顧問公司提出，具體的點(diǎn)位布置、裝飾圖紙機(jī)電點(diǎn)位提資及圖紙繪制，應(yīng)由設(shè)計(jì)院完成，顧問公司審核。請(qǐng)問是否理解正確。 3. 附錄二：工作范圍第2.1.4第四階段“二次機(jī)電設(shè)計(jì)咨詢服務(wù)”——備注說明“備注說明：乙方配合廚房及洗衣房顧問的提資進(jìn)行二次機(jī)電設(shè)計(jì)。裝飾區(qū)域的二次機(jī)電設(shè)計(jì)圖紙（包括后勤/廚洗等全部裝飾區(qū)域）及報(bào)審均由設(shè)計(jì)院完成，機(jī)電顧問負(fù)責(zé)審核。請(qǐng)問是否理解正確。 4. 招標(biāo)附錄二：工作范圍第2.1.4第四階段第5）條《泳池/SPA區(qū)二次機(jī)電設(shè)計(jì)圖紙咨詢報(bào)告》（若有）。本項(xiàng)目圖紙中無泳池及SPA功能區(qū)，若后續(xù)增設(shè)，相關(guān)泳池/SPA專項(xiàng)設(shè)計(jì)工作應(yīng)由酒店認(rèn)可的泳池顧問完成，機(jī)電顧問審核相關(guān)機(jī)電條件預(yù)留及接駁部分。 5. 招標(biāo)文件P3頁(yè)，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人業(yè)績(jī)證明資料：需酒店部分建筑面積或單個(gè)合同金額以合同協(xié)議書中載明面積或金額為準(zhǔn)。因我司部分合同都簽署保密協(xié)議，故不能提供合同金額部分，望理解。 6. 招標(biāo)文件P4頁(yè)，投標(biāo)文件紙質(zhì)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）2022年 5 月 5 日 09 時(shí) 30 分，地點(diǎn)為成都市公共資源交易服務(wù)中心（本項(xiàng)目開標(biāo)室，具體開標(biāo)室詳見交易中心開標(biāo)當(dāng)天大屏幕顯示）請(qǐng)問當(dāng)天是否需要參加現(xiàn)場(chǎng)開標(biāo)？（有沒有其他相關(guān)要求——授權(quán)委托等）具體提交地點(diǎn)？ 7. 招標(biāo)文件P68頁(yè)（二）近年承擔(dān)過類似設(shè)計(jì)咨詢服務(wù)業(yè)績(jī)匯總表，和P69頁(yè)（三）近年已完成或正在實(shí)施的類似設(shè)計(jì)咨詢服務(wù)業(yè)績(jī)表，因2個(gè)都是提供公司近年來業(yè)績(jī)表，是否只需選一種填寫，請(qǐng)確認(rèn)，謝謝。 8. 投標(biāo)保證金遞交截止時(shí)間為投標(biāo)截止前一個(gè)工作日下午 16 點(diǎn) 00 分（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。由于近期上海疫情嚴(yán)重，我司對(duì)公賬戶的開戶銀行已關(guān)閉，復(fù)工時(shí)間待定，我司尚不確定能否在2022年05月05日截標(biāo)前，前往銀行繳納投標(biāo)保證金，請(qǐng)貴司確認(rèn)，屆時(shí)若我司尚未復(fù)工，是否能暫緩繳納投標(biāo)保證金？或是否有其他方式代替，謝謝。 9. 能否提供招標(biāo)文件word版，以便我司制作投標(biāo)文件，謝謝。 10. 招標(biāo)文件P33 付款進(jìn)度表，建議第7條施工階段的比例能否提高到15%，并按季度支付；第8條酒店正式營(yíng)業(yè)之日的比例能否降為5%。 11. 招標(biāo)文件 P36 ，第7.5條“ 經(jīng)甲方和甲方委托的酒店管理公司認(rèn)定，乙方對(duì)任何未能遵守合同所規(guī)定的義務(wù)或由于工作失誤而引起的任何可以合理預(yù)見的損失（包括但不限于甲方逾期開業(yè)的可得利益損失及甲方對(duì)第三方因逾期開業(yè)可能承擔(dān)的違約責(zé)任），乙方均應(yīng)按本協(xié)議約定承擔(dān)設(shè)計(jì) 咨詢責(zé)任；”不合理，建議修改為“乙方對(duì)任何未能遵守合同所規(guī)定的義務(wù)或由于工作失誤而引起甲方的直接損失，乙方均應(yīng)按本協(xié)議約定承擔(dān)設(shè)計(jì)咨詢責(zé)任” 12. 招標(biāo)文件P37, 第7.15條“由于甲方原因而導(dǎo)致乙方工作返工且返工量達(dá)到 50%，乙方需要花費(fèi)更多的時(shí)間完成工作并導(dǎo)致服務(wù)費(fèi)用成本增加的，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后甲方應(yīng)給予乙方合理的補(bǔ)償�！苯ㄗh修改為“由于甲方原因而導(dǎo)致乙方工作返工且返工量達(dá)到10%，乙方需要花費(fèi)更多的時(shí)間完成工作并導(dǎo)致服務(wù)費(fèi)用成本增加的，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后甲方應(yīng)給予乙方合理的補(bǔ)償�！� 13. 招標(biāo)文件P37, 建議增加一條“甲方需在乙方提交工作成果后的7日內(nèi)確認(rèn)或意見回復(fù)，否則視為甲方認(rèn)可乙方的工作成果�！� 14. 招標(biāo)文件P37,第8.5條“本合同所稱甲方損失不僅限于直接損失，包括但不限于甲方向第三方支付的費(fèi)用、對(duì)第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任，以及甲方支出的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)、公證費(fèi)、保全費(fèi)、鑒定費(fèi)等因維護(hù)自身權(quán)益所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金及賠償金總額不超過對(duì) 應(yīng)項(xiàng)目設(shè)計(jì)咨詢費(fèi)總額�！辈缓侠�，建議改為“本合同所稱甲方損失僅限于直接損失。乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金及賠償金總額不超過對(duì) 應(yīng)項(xiàng)目設(shè)計(jì)咨詢費(fèi)總額�！� 15. 招標(biāo)文件P37,建議增加“甲方應(yīng)按合同約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)，逾期一天，應(yīng)支付合同金額1%作為逾期違約金，逾期超過30天，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或解除合同且不承擔(dān)任何賠償”。
回復(fù)：1.招標(biāo)文件第4章4.2中“保函形式的履約保證金：提交的保函必須滿足甲方的要求（銀行保函格式詳見附錄七，其他保函格式由甲方另行要求）,保函受益人為甲方�！敝小逼渌：袷接杉追搅硇幸蟆�
2-4條按招標(biāo)文件第4章合同文件執(zhí)行，合同文件中第2條“服務(wù)內(nèi)容”中明確“涉及本服務(wù)協(xié)議的設(shè)計(jì)咨詢范圍和內(nèi)容在項(xiàng)目推進(jìn)過程中，范圍和內(nèi)容的未盡事宜以業(yè)主下發(fā)的設(shè)計(jì)咨詢?nèi)蝿?wù)書為準(zhǔn)。”
5.按招標(biāo)文件要求提供相關(guān)資料。
6.按招標(biāo)文件執(zhí)行，詳見招標(biāo)文件第一章招標(biāo)公告”5.投標(biāo)文件遞交“、第二章投標(biāo)人須知前附表”5.2開標(biāo)程序“等招標(biāo)文件有關(guān)規(guī)定。
7.招標(biāo)文件69頁(yè)“近年已完成或正在實(shí)施的類似設(shè)計(jì)咨詢服務(wù)業(yè)績(jī)表”修改為“近年承擔(dān)過的類似設(shè)計(jì)咨詢服務(wù)業(yè)績(jī)表”，68頁(yè)為“匯總表”，69頁(yè)為“業(yè)績(jī)表”。投標(biāo)人按招標(biāo)要求編制投標(biāo)文件。
8.按招標(biāo)文件執(zhí)行。
9-15條按招標(biāo)文件第四章合同條款執(zhí)行。