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摘要：本公告受業(yè)主方委托發(fā)布，發(fā)布日期：2016-12-29，公告主要內(nèi)容為：江蘇徐州徐州市機(jī)關(guān)事務(wù)管理局綜合便民服務(wù)中心物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目一[標(biāo)書編號(hào)：]變更公告，所屬區(qū)域：江蘇-徐州，所屬行業(yè)分類：其他，招標(biāo)編號(hào)：徐采招G(2016)A140，公告類型：變更公告。

江蘇中際招標(biāo)代理有限公司對(duì)綜合便民服務(wù)中心物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)采購�，F(xiàn)發(fā)布更正公告。 

一、采購人

1．名稱：徐州市機(jī)關(guān)事務(wù)管理局

2．地址：徐州市昆侖大道1號(hào)行政中心

3．聯(lián)系方式：0516-80800810

4. 采購項(xiàng)目聯(lián)系人：王緒偉       電話：0516-80800810

二、采購代理機(jī)構(gòu) 

1．名稱：江蘇中際招標(biāo)代理有限公司

2．地址：徐州市泉山區(qū)泰山路積翠新村5號(hào)      郵編：221009

3．聯(lián)系方式：0516—83869537

4. 采購項(xiàng)目聯(lián)系人：齊楠         電話：0516—83869537

三、標(biāo)書編號(hào)：徐采招G(2016)A140 

四、原公開招標(biāo)公告主要信息： 

1. 采購項(xiàng)目名稱：綜合便民服務(wù)中心物業(yè)服務(wù)。

2. 首次公告日期：2016年12月23日。

五、更正事項(xiàng)、內(nèi)容 

1.原評(píng)分細(xì)則現(xiàn)更正為：

項(xiàng)目 評(píng)  分  依  據(jù)

價(jià)格(20分) 價(jià)格得分=最低報(bào)價(jià)/各投標(biāo)人報(bào)價(jià)×20

投標(biāo)人業(yè)績（16分） 投標(biāo)文件中提供投標(biāo)人為乙方，合同簽訂日期在2014年1月1日以后，合同內(nèi)容為辦公類綜合性物業(yè)服務(wù)同類或相似的合同復(fù)印件。四萬平方米＞建筑面積≥三萬平方米的，每份得2分；六萬平方米＞建筑面積≥四萬平方米的，每份得4分；建筑面積≥六萬平方米的，每份得6分；本項(xiàng)最高16分。

復(fù)印件投標(biāo)時(shí)須提供原件核查后方為有效。

投標(biāo)人企業(yè)評(píng)價(jià)（6分） 1、投標(biāo)文件中提供投標(biāo)人有效期內(nèi)的環(huán)境管理體系（ISO14001）認(rèn)證證書復(fù)印件的得2分；

2、投標(biāo)文件中提供投標(biāo)人有效期內(nèi)的質(zhì)量管理體系（ISO9001）認(rèn)證證書復(fù)印件的得2分；

3、投標(biāo)文件中提供投標(biāo)人有效期內(nèi)的職業(yè)健康安全管理體系（OHSAS18001）認(rèn)證證書復(fù)印件的得2分。

以上復(fù)印件投標(biāo)時(shí)須提供原件核查后方為有效。

投標(biāo)人承諾(12分) 1、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)項(xiàng)目的內(nèi)容承諾2分。

滿足招標(biāo)要求的得基本分1分，高于招標(biāo)要求的每項(xiàng)加1分，低于招標(biāo)要求的不得分，本項(xiàng)最高得2分，最低得0分。

2、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)承諾2分。

滿足招標(biāo)要求的得基本分1分，高于招標(biāo)要求的每項(xiàng)加1分，低于招標(biāo)要求的不得分，本項(xiàng)最高得2分，最低得0分。

3、人員配備及上崗要求承諾8分。

優(yōu)得8-6分，良得5-3分，一般得2-1分，差得0分。

投標(biāo)人管理方案（46分） 物業(yè)服務(wù)整體設(shè)想、策劃、管理和服務(wù)的目標(biāo)。

針對(duì)性強(qiáng)，詳實(shí)，具體，可操作性強(qiáng)得8-6分；針對(duì)性較強(qiáng)，比較詳實(shí)、具體，可操作性較強(qiáng)得5-3分；針對(duì)性一般，不夠詳實(shí)、具體，可操作性一般2-1分；否則得0分。

 物業(yè)服務(wù)組織機(jī)構(gòu)設(shè)置及職能。

設(shè)置科學(xué)合理，職能健全，詳實(shí)、具體，可操作性強(qiáng)得8-6分；設(shè)置比較合理，職能比較健全，比較詳實(shí)、具體，可操作性較強(qiáng)得5-3分；設(shè)置不夠合理，職能不夠健全，不夠詳實(shí)、具體，可操作性一般得2-1分；否則得0分。

 物業(yè)服務(wù)管理規(guī)章制度、檔案建立與管理。

規(guī)范健全、可操作性強(qiáng)得8-6分；比較規(guī)范健全、可操作性較強(qiáng)得5-3分；不夠規(guī)范、健全，可操作性一般得2-1分，否則得0分。

 物業(yè)服務(wù)質(zhì)量承諾及措施。

完全滿足招標(biāo)要求，內(nèi)容詳實(shí)，可操作性強(qiáng)得8-6分；能夠滿足招標(biāo)要求，內(nèi)容比較詳實(shí)，可操作性較強(qiáng)得5-3分；基本滿足招標(biāo)要求，內(nèi)容不夠詳實(shí)，可操作性一般得2-1分；否則得0分。

 安全防范及能耗管理工作、建立各類安全管理措施、應(yīng)急處理預(yù)案、消防系統(tǒng)管理和維護(hù)措施方案及節(jié)能降耗管理方案。

針對(duì)性強(qiáng)，詳實(shí)，具體，可操作性強(qiáng)得10-8分；針對(duì)性較強(qiáng)，較詳實(shí)，較具體，可操作性較強(qiáng)得7-4分；針對(duì)性一般，較詳實(shí)，較具體，可操作性一般得3-1分；否則得0分。

 對(duì)以上方案之外的其他管理方案評(píng)價(jià)。

優(yōu)得4-3分，良得2-1分，差得0分。

六、更正日期：2016年12月28日。

七、其他事項(xiàng)不變。

                                      江蘇中際招標(biāo)代理有限公司 

                                      二〇一六年十二月二十八日