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天津市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告

根據(jù)《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國(guó)土資源部令第39號(hào)）和《天津市土地管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)天津市津南區(qū)人民政府批準(zhǔn)，天津市國(guó)土資源和房屋管理局備案，天津土地交易中心負(fù)責(zé)組織實(shí)施編號(hào)為津南（掛）2016-06號(hào)宗地國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的掛牌出讓。現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、掛牌地塊相關(guān)情況

該地塊位于津南區(qū)北閘口鎮(zhèn)，現(xiàn)狀現(xiàn)場(chǎng)無地上物。

新建住宅配套非經(jīng)營(yíng)性公建，按照《天津市新建住宅配套非經(jīng)營(yíng)性公建建設(shè)和管理辦法》（津政辦發(fā)〔2012〕29號(hào)）執(zhí)行。

各出讓地塊范圍內(nèi)的樹木、通信設(shè)施、供電設(shè)施等，受讓人可結(jié)合規(guī)劃設(shè)計(jì)方案保留，對(duì)不需要保留的，由受讓人自行與有關(guān)部門協(xié)商解決，并承擔(dān)所需費(fèi)用。如地下有構(gòu)筑物或其他設(shè)施等，也由受讓人自行與有關(guān)部門協(xié)商解決，并承擔(dān)所需費(fèi)用。

二、土地使用條件及相關(guān)要求

該地塊出讓土地面積68970.9平方米，其中：城鎮(zhèn)住宅出讓土地面積64266.3平方米，容積率為1.0-1.2，建筑密度不大于35%，綠地率不小于40%；科教（12班幼兒園）出讓土地面積4704.6平方米，容積率不大于1.0，建筑密度不大于35%，綠地率不小于35%。

該地塊土地用途為城鎮(zhèn)住宅、科教，國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓年限為城鎮(zhèn)住宅70年、科教50年。起叫價(jià)為71500萬元。

其他要求：

1、起始價(jià)不含市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)。

2、規(guī)劃其他要求詳見該地塊掛牌文件附件《規(guī)劃條件通知書》。

3、受讓人須在簽訂出讓合同之日起1年內(nèi)開工建設(shè)、4年內(nèi)竣工。

4、該地塊競(jìng)買報(bào)價(jià)設(shè)置最高限價(jià)為107250萬元。當(dāng)掛牌競(jìng)買報(bào)價(jià)達(dá)到最高限價(jià)時(shí)，不再接受更高報(bào)價(jià)，轉(zhuǎn)為競(jìng)報(bào)自持規(guī)劃住房建筑面積階段。

三、競(jìng)買人資格要求

中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人（凡欠繳土地出讓金的單位及法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外）均可參加競(jìng)買。不接受聯(lián)合競(jìng)買，如有合作開發(fā)意向的，須在報(bào)名前成立新公司，并由新公司報(bào)名參加競(jìng)買。

競(jìng)得人企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)地不在津南區(qū)的，須按照規(guī)定在津南區(qū)注冊(cè)全資公司,并由該公司按《掛牌地塊成交確認(rèn)書》規(guī)定的時(shí)間辦理簽訂《天津市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》有關(guān)事宜。

競(jìng)買人及其控股股東存在下列違法違規(guī)違約行為的，在結(jié)案和問題查處整改到位前，不得參加土地競(jìng)買活動(dòng)：

（1）存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；

（2）存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的；

（3）因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的；

（4）開發(fā)建設(shè)企業(yè)違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地的；

（5）依國(guó)家社會(huì)信用體系建設(shè)相關(guān)法律法規(guī)，存在違法違規(guī)信用記錄的。

競(jìng)買人須交付競(jìng)買保證金人民幣17900萬元，接受等額外幣（美元、歐元、日元、港幣）或境外人民幣支付競(jìng)買保證金，競(jìng)買保證金到帳期限為2017年4月17日16:30，申請(qǐng)競(jìng)買報(bào)名截止時(shí)間為2017年4月17日17:30，具體申請(qǐng)競(jìng)買的辦法請(qǐng)參閱《競(jìng)買須知》。

競(jìng)買人按照要求除提交有效身份證明文件、繳納競(jìng)買保證金外，還應(yīng)提交競(jìng)買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書及商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明。

具體申請(qǐng)競(jìng)買的辦法請(qǐng)參閱各出讓地塊《競(jìng)買須知》。

四、獲取掛牌文件的時(shí)間和地點(diǎn)

本次掛牌公告日期為2017年3月17日至2017年4月5日，自2017年3月29日至2017年4月17日(法定節(jié)假日除外)上午9：00-11：30，下午14：30-16：30到天津土地交易中心（和平區(qū)曲阜道88號(hào)）購(gòu)買掛牌文件。

五、掛牌時(shí)間和地點(diǎn)

掛牌時(shí)間自2017年4月6日至2017年4月19日14:50，在天津土地交易中心交易大廳電子顯示屏幕進(jìn)行掛牌，并接受報(bào)價(jià)（法定節(jié)假日除外），各出讓地塊摘牌時(shí)間詳見附表。

六、掛牌標(biāo)的競(jìng)買增價(jià)幅度及自持面積競(jìng)報(bào)階梯

增價(jià)幅度均為10萬元或10萬元的整數(shù)倍；競(jìng)買人競(jìng)報(bào)自持住房起始建筑面積為500平方米，競(jìng)報(bào)階梯為100平方米或100平方米的整數(shù)倍。

七、確定競(jìng)得人的方式

按價(jià)高者得或最高限價(jià)加最高自持面積確定競(jìng)得人。

八、其他

本公告未盡事宜詳見各出讓地塊掛牌文件，以各出讓地塊掛牌文件為準(zhǔn)。

九、聯(lián)系方式

聯(lián)系單位：天津土地交易中心

聯(lián)系人：肖女士 聯(lián)系電話：（022）23195957

聯(lián)系人：桑女士 聯(lián)系電話：（022）23195963

天津市國(guó)土資源和房屋管理局津南區(qū)國(guó)土資源分局

聯(lián)系人：王女士 聯(lián)系電話：（022）88510003

法律顧問：天津坤鵬律師事務(wù)所 楊春慧律師

天津土地交易中心

2017年3月17日