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企業(yè)性質(zhì)：[db:企業(yè)性質(zhì)]
申報(bào)方式：[db:申報(bào)方式]
審批機(jī)關(guān)：[db:審批機(jī)關(guān)]
主管單位：[db:主管單位]
建設(shè)周期：[db:建設(shè)周期]
資金到位：[db:資金到位]
項(xiàng)目所在地：[db:所在地]
項(xiàng)目主要設(shè)備：[db:主要設(shè)備]
主要建設(shè)內(nèi)容：
項(xiàng)目簡(jiǎn)介：1、項(xiàng)目概況 項(xiàng)目名稱：北京市房山區(qū)房山線長(zhǎng)陽(yáng)西站5號(hào)地01-06-02等地塊二類居住、商業(yè)金融用地項(xiàng)目 建設(shè)性質(zhì)：新建 建設(shè)單位：中鐵房地產(chǎn)集團(tuán)北京正達(dá)置業(yè)有限公司 建設(shè)地點(diǎn)：房山區(qū)長(zhǎng)陽(yáng)鎮(zhèn)，地理位置北緯39°46′20.29″，東經(jīng)116°10′58.44″。 項(xiàng)目用地四至情況：項(xiàng)目東側(cè)緊鄰中國(guó)人民解放軍61062部隊(duì)（簡(jiǎn)稱“總參三院”，項(xiàng)目東側(cè)樓座距離總參三院辦公樓最近距離為130m）；項(xiàng)目西側(cè)為在建工地（規(guī)劃二類居住用地，首創(chuàng)新悅都，距離項(xiàng)目紅線20m），在建工地西側(cè)為京廣鐵路（距離項(xiàng)目紅線300m）；項(xiàng)目南側(cè)緊臨籬笆園路，路南側(cè)為在建工地（規(guī)劃二類居住用地，合景領(lǐng)峰和萬(wàn)科長(zhǎng)陽(yáng)天地距，距離項(xiàng)目紅線40m），在建工地南側(cè)為京良路（距離項(xiàng)目紅線620m）；項(xiàng)目北側(cè)緊臨圣水北大街，路北側(cè)為代征綠地及規(guī)劃南水北調(diào)線位，規(guī)劃南水北調(diào)線位北側(cè)為籬笆園周轉(zhuǎn)房（距離項(xiàng)目紅線230m）。項(xiàng)目東南側(cè)距離地鐵房山線720m，東側(cè)距離地鐵房山線2.2km，東側(cè)距離高鐵外側(cè)軌道750m，北側(cè)距離南水北調(diào)南控制線40m。 項(xiàng)目用地現(xiàn)狀：項(xiàng)目用地范圍開(kāi)工建設(shè)前為已平整好的空地，項(xiàng)目已于2013年3月底開(kāi)工，2014年11月底竣工驗(yàn)收完畢，目前已交房。截至3月底，已有1064戶辦理入住手續(xù)，其中辦理裝修手續(xù)477戶，完成裝修驗(yàn)收37戶，實(shí)際入住50戶。 該項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容主要為商品房、中學(xué)、中小學(xué)、幼兒園、配套商業(yè)及公建等。 本項(xiàng)目規(guī)劃總用地面積299902m2，其中，建設(shè)用地面積為138103.06m2（含二類居住用地70087.28m2，商業(yè)用地4888.85m2 ，托幼用地5205.93m2，中學(xué)用地27977m2，中小學(xué)合校用地29944m2），代征道路用地面積為74204.71m2，代征綠化用地面積為42210.5m2，代征林地用地面積45383.67m2。 擬建項(xiàng)目總建筑面積249452m2，其中地上總建筑面積214452m2，地下總建筑面積35000m2。 本項(xiàng)目已于2013年3月底開(kāi)工，并于2014年11月底竣工驗(yàn)收完畢。建設(shè)周期總計(jì)21個(gè)月。 本項(xiàng)目總投資約184728萬(wàn)元人民幣，全部由中鐵房地產(chǎn)集團(tuán)北京正達(dá)置業(yè)有限公司自籌解決。 2、主要污染物 （1）施工期主要環(huán)境問(wèn)題： 本項(xiàng)目在施工中，會(huì)對(duì)環(huán)境產(chǎn)生廢水、廢氣、噪聲等方面的影響： ①本項(xiàng)目施工期間對(duì)大氣環(huán)境影響最大的是揚(yáng)塵，主要來(lái)自于挖掘揚(yáng)塵、攪拌混凝土揚(yáng)塵、建筑材料搬運(yùn)揚(yáng)塵、施工垃圾清理?yè)P(yáng)塵、現(xiàn)場(chǎng)道路揚(yáng)塵以及材料、垃圾的堆放揚(yáng)塵。 ②施工期產(chǎn)生的廢水主要由施工人員生活污水和施工本身產(chǎn)生的廢水組成。 ③施工噪聲源主要是各類高噪聲的施工機(jī)械設(shè)備和物料運(yùn)輸?shù)慕煌ㄔ肼�。單體施工機(jī)械設(shè)備的聲源聲級(jí)一般均高于90dB(A)，最高可達(dá)135dB(A)；施工運(yùn)輸車量的噪聲一般為90~100dB(A)。 ④施工期固體廢物主要為生活垃圾和施工產(chǎn)生的廢渣土。 （2）運(yùn)營(yíng)期主要環(huán)境問(wèn)題： 該項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期的污染因素主要有以下幾個(gè)方面： ①本項(xiàng)目建成后，主要大氣污染物為天然氣鍋爐煙氣、廚房油煙及地下車庫(kù)排出的汽車尾氣。 ②本項(xiàng)目所產(chǎn)污水主要為生活污水，其排放量為23.91萬(wàn)m3/a； ③本項(xiàng)目建成后配套設(shè)備噪聲源主要包括各種泵類及風(fēng)機(jī)等，噪聲源強(qiáng)為70～75dB(A)。 ④本項(xiàng)目的固體廢物來(lái)源于入住居民、幼兒園等服務(wù)設(shè)施產(chǎn)生的生活垃圾以及小區(qū)清掃垃圾，本項(xiàng)目生活垃圾產(chǎn)生量預(yù)計(jì)為6822.3kg/d，年產(chǎn)生量為2366.88t/a。 3、評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn) （1）環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： 大氣環(huán)境執(zhí)行《大氣環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3095-2012）中的二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)； 地表水環(huán)境執(zhí)行《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3838-2002）中的Ⅳ類標(biāo)準(zhǔn)； 地下水環(huán)境執(zhí)行《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 14848-93）中的“Ⅲ類”標(biāo)準(zhǔn)； 環(huán)境噪聲執(zhí)行《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3096-2008）中的1類、4a類標(biāo)準(zhǔn)。 （2）污染物排放標(biāo)準(zhǔn)： 本項(xiàng)目產(chǎn)生的污水經(jīng)籬笆園路污水管線，最終進(jìn)入良鄉(xiāng)污水處理廠，其排放水質(zhì)應(yīng)執(zhí)行北京市《水污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》（DB11/307－2005）中“排入城鎮(zhèn)污水處理廠的水污染物排放限值”。 本項(xiàng)目自建鍋爐房1座，用于01-04-02地塊中學(xué)、01-05-01中小學(xué)合校及01-05-08地塊幼兒園冬季供暖，其燃料為天然氣，燃?xì)忮仩t所產(chǎn)大氣污染物的排放濃度執(zhí)行北京市《鍋爐大氣污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》（DB11/139-2007）表1中關(guān)于“工業(yè)鍋爐”的有關(guān)規(guī)定。 地下車庫(kù)中的汽車尾氣由排風(fēng)系統(tǒng)收集后，經(jīng)排風(fēng)豎井集中排放，執(zhí)行《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（DB11/501-2007）中對(duì)新污染源的規(guī)定。 項(xiàng)目幼兒園、中學(xué)、中小學(xué)食堂廚房油煙排放執(zhí)行國(guó)家《飲食業(yè)油煙排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB18483-2001）中的有關(guān)規(guī)定。 項(xiàng)目固體廢物的排放執(zhí)行《中華人民共和國(guó)固體廢物污染環(huán)境防治法》中的有關(guān)規(guī)定。 4、施工期擬采取的污染防治措施： （1）廢氣污染防治措施 工程施工中應(yīng)采取定期灑水抑塵，工地周邊設(shè)置圍擋，運(yùn)輸車輛限速低速進(jìn)場(chǎng)，禁止大風(fēng)天氣施工，多塵物料帆布覆蓋，及時(shí)清理場(chǎng)地等措施。 （2）廢水污染防治措施 施工時(shí)可采用養(yǎng)護(hù)劑，減少混凝土養(yǎng)護(hù)過(guò)程用水量；建議本項(xiàng)目的施工車輛、設(shè)備的沖洗和保養(yǎng)到市內(nèi)定點(diǎn)統(tǒng)一處理；施工廢水和生活污水定期清運(yùn)至長(zhǎng)陽(yáng)鎮(zhèn)污水處理廠。 （3）噪聲污染防治措施 施工期間應(yīng)對(duì)施工機(jī)械設(shè)備進(jìn)行必要的減噪防護(hù)，選用符合國(guó)家在關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的施工機(jī)具和運(yùn)輸車輛，盡量選用低噪聲的施工機(jī)械和工藝，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)管理。 （4）固體廢物污染防治措施 項(xiàng)目施工過(guò)程中嚴(yán)禁將建筑垃圾隨意堆置，生活垃圾由環(huán)衛(wèi)部門定期清運(yùn)并做進(jìn)一步處置，嚴(yán)格執(zhí)行北京市人民政府2001年5月1日發(fā)布的《北京市建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)管理辦法》（北京市人民政府令第72號(hào)）中所作的規(guī)定，采取以上建議措施后，該項(xiàng)目施工期間對(duì)周圍環(huán)境的影響較小。 5、運(yùn)營(yíng)期擬采取的污染防治措施： （1）廢氣污染防治措施 為控制鍋爐煙氣對(duì)項(xiàng)目本身及附近單位的影響，建設(shè)單位應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)參數(shù)進(jìn)行施工和運(yùn)行。從污染控制角度出發(fā)，應(yīng)對(duì)鍋爐煙氣排放口的煙塵、SO2和NOx排放濃度定期進(jìn)行監(jiān)測(cè)，保證大氣污染物的達(dá)標(biāo)排放。建議建設(shè)單位在鍋爐選型時(shí)選用具備低氮燃燒技術(shù)的鍋爐。 擬建項(xiàng)目住宅部分冬季采暖采用天然氣壁掛爐，炊事燃?xì)馊紵�天然氣，有大氣污染物產(chǎn)生，對(duì)大氣環(huán)境有一定的影響�？紤]到天然氣是清潔能源，污染物排放量小，無(wú)需采取特殊的污染防治措施，冬季采暖及日常炊事燃?xì)馊紵�產(chǎn)生的廢氣對(duì)大氣環(huán)境的影響不大。 為了進(jìn)一步減少地下車庫(kù)中汽車尾氣對(duì)周圍大氣環(huán)境的污染，可采取以下措施：①施工期和運(yùn)營(yíng)期必須嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)時(shí)的送風(fēng)量、補(bǔ)風(fēng)量、排風(fēng)口面積和排氣筒高度等參數(shù)進(jìn)行施工和運(yùn)行；②在高峰時(shí)段加大車庫(kù)換氣頻率；③在地下車庫(kù)出入口及地面停車場(chǎng)附近設(shè)置綠化隔離帶；④地下車庫(kù)進(jìn)氣口和排放口均設(shè)置在綠地內(nèi)。 建設(shè)單位應(yīng)在廚房灶口上方安裝集氣罩收集油煙后，用引風(fēng)機(jī)將廢氣引入凈化效率符合環(huán)保要求的油煙凈化器進(jìn)行處理后引至樓頂排放，排放口位于廚房所在建筑的頂層，排放高度均為15m。 （2）污水防治措施 本項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期住宅產(chǎn)生的生活污水直接排入良鄉(xiāng)污水處理廠。因此，項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中須嚴(yán)格按照給排水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，做好下水管線的防滲措施。設(shè)計(jì)配套的中水回用管線，采用中水沖廁和綠化，節(jié)約水資源，同時(shí)提高水的利用率。 （3）噪聲防治措施 建設(shè)單位擬為項(xiàng)目臨路第一排住宅設(shè)置隔聲降噪措施，住宅分戶墻、分戶樓板空氣聲隔聲＞45dB（A）（分隔住宅和非居住用途空間的樓板≥55dB（A）），相鄰2戶房間之間臥室、起居室與鄰戶房間之間≥45 dB（A）（住宅和非居住用途空間分隔樓板上下的房間之間≥55 dB（A）），臨路臥室、起居室外窗≥30 dB（A），外墻≥45 dB（A），戶門≥25 dB（A），戶內(nèi)臥室墻≥35 dB（A）。 （4）固體廢物防治措施 為減少生活垃圾對(duì)環(huán)境衛(wèi)生的影響，項(xiàng)目?jī)?nèi)應(yīng)設(shè)置分類回收垃圾箱，加強(qiáng)部生活垃圾的收集管理工作，并做好衛(wèi)生措施，各垃圾桶加蓋，防止蚊蠅和惡臭，防止產(chǎn)生垃圾滲濾液和孳生蚊蠅等，委托環(huán)衛(wèi)部門定期清運(yùn)處理。 6、公眾參與 根據(jù)調(diào)查表的統(tǒng)計(jì)結(jié)果，公眾普遍支持本項(xiàng)目的建設(shè)的。項(xiàng)目網(wǎng)站公示及現(xiàn)場(chǎng)公示期間未收到公眾反對(duì)的反饋意見(jiàn)�，F(xiàn)場(chǎng)公眾調(diào)查中，86.4%的被調(diào)查者同意本項(xiàng)目的建設(shè)，13.6%的被調(diào)查者持無(wú)所謂態(tài)度，表明本項(xiàng)目建設(shè)有較好的群眾基礎(chǔ)。大多數(shù)調(diào)查者對(duì)工程施工期和營(yíng)運(yùn)期的噪聲和施工揚(yáng)塵等對(duì)環(huán)境帶來(lái)的影響表示關(guān)注，建設(shè)單位應(yīng)對(duì)各項(xiàng)環(huán)保措施予以落實(shí)，并根據(jù)國(guó)家建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)“三同時(shí)”制度的管理規(guī)定實(shí)施，使工程建設(shè)給環(huán)境帶來(lái)的不利影響降到最低限度。 7、環(huán)境影響評(píng)價(jià)結(jié)論 北京市房山區(qū)房山線長(zhǎng)陽(yáng)西站5號(hào)地01-06-02等地塊二類居住、商業(yè)金融用地項(xiàng)目嚴(yán)格按照首都建設(shè)世界城市的要求建設(shè)，落實(shí)了市政府“擴(kuò)大保障性住房供給，引導(dǎo)房地產(chǎn)企業(yè)加快開(kāi)發(fā)和入市交易”，“使發(fā)展成果更好地惠及人民群眾，努力實(shí)現(xiàn)首都經(jīng)濟(jì)社會(huì)又好又快發(fā)展，加快建設(shè)繁榮、文明、和諧、宜居的首善之區(qū)”的指示精神。本項(xiàng)目的建設(shè)完全符合北京市總體規(guī)劃，在認(rèn)真落實(shí)設(shè)計(jì)和本報(bào)告書(shū)所提供有關(guān)污染防治措施的前提下，擬建項(xiàng)目對(duì)周邊地區(qū)環(huán)境造成的影響較小，其建設(shè)從環(huán)境角度來(lái)講是可行的。