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通州區(qū)運(yùn)河核心區(qū)IV-03號多功能用地項(xiàng)目
2015-04-11 06:01:37 安裝信息網(wǎng)
所屬區(qū)域:  北京 加入時(shí)間:  2015.4.8
項(xiàng)目性質(zhì):   進(jìn)展階段:  環(huán)境評估
投資金額:   資金來源:  
業(yè)主單位:  北京華富新業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 設(shè)計(jì)/建設(shè)單位:  /
1.項(xiàng)目概況 通州區(qū)運(yùn)河核心區(qū)Ⅳ-03號地塊住宅及商業(yè)建筑項(xiàng)目位于通州區(qū)運(yùn)河核心區(qū)西岸,其四至為:東至北關(guān)大道,西至北關(guān)中路,南至永順東街,北至永順北街。項(xiàng)目總用地面積27429.697m2,其中建設(shè)用地面積16193.665m2,代征用地面積11236.032m2,總建筑面積為214947m2,其中地上建筑面積156911m2,地下建筑面積58036m2。控制高度小于275m。項(xiàng)目用地性質(zhì)為F3其他類多功能用地。 項(xiàng)目總投資約249336萬元,環(huán)保投資約為720萬元。 2.環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀 (1)環(huán)境空氣 TSP、PM10和PM2.5為該地區(qū)主要大氣污染物,三項(xiàng)因子日平均濃度均有不同程度的超標(biāo),其中TSP日均濃度值范圍為209~370μg/m3,占標(biāo)準(zhǔn)的69.7%~123.3%;PM10日均濃度值范圍為136~292μg/m3,占標(biāo)準(zhǔn)的90.7%~194.7%;PM2.5日均濃度值范圍為77~195μg/m3,占標(biāo)準(zhǔn)的102.7%~260.0%。超標(biāo)原因?yàn)橹苓吢懵兜孛嬗鲲L(fēng)超塵、施工揚(yáng)塵等對大氣環(huán)境質(zhì)量有一定影響。 NO2、SO2和CO的日平均濃度、小時(shí)濃度均低于《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB3095-2012)二級標(biāo)準(zhǔn),尚有一定的環(huán)境容量。 (2)地表水環(huán)境 根據(jù)北京市環(huán)境保護(hù)局2013年10月-2014年9月河流水環(huán)境質(zhì)量月報(bào)統(tǒng)計(jì),通惠河下段和北運(yùn)河近一年的水質(zhì)類別均為劣Ⅴ類,近期水質(zhì)劣于《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB3838-2002)Ⅴ類標(biāo)準(zhǔn)要求。 (3)地下水環(huán)境 6#監(jiān)測點(diǎn)大營村西南及7#監(jiān)測點(diǎn)新華聯(lián)家園南區(qū)監(jiān)測點(diǎn)中鐵、錳指標(biāo)超標(biāo),#6、#7監(jiān)測點(diǎn)鐵的超標(biāo)倍數(shù)分別為1.76倍、3.67倍,#6、#7監(jiān)測點(diǎn)錳的超標(biāo)倍數(shù)分別為2.39倍、1.66倍;其他監(jiān)測指標(biāo)均符合《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T 14848-93)中的III類標(biāo)準(zhǔn)限值。 經(jīng)調(diào)查,6#、7#監(jiān)測點(diǎn)周圍無化工廠和排放相關(guān)污染物的其他工廠,經(jīng)咨詢通州水務(wù)局,其超標(biāo)原因主要與當(dāng)?shù)氐牡刭|(zhì)情況有關(guān),地層中的錳、鐵進(jìn)入地下水環(huán)境。 (4)聲環(huán)境 各場界晝夜噪聲監(jiān)測值均能滿足《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB3096-2008)中的2類標(biāo)準(zhǔn),區(qū)域聲環(huán)境質(zhì)量較好。 3.施工期污染排放及污染防治措施 ⑴大氣 工程施工期間對周圍大氣環(huán)境的影響主要有:施工機(jī)械和車輛的廢氣排放;土方開挖、回填等過程中產(chǎn)生粉塵污染,車輛運(yùn)輸過程中引起的二次揚(yáng)塵;具有揮發(fā)性惡臭的有毒氣味材料的使用。 大氣污染防治措施:①建設(shè)施工圍擋;②施工道路硬化;③施工現(xiàn)場苫蓋;④對作業(yè)面和土堆適當(dāng)噴水;⑤車輛進(jìn)出工地的車輛清洗或清掃車輪;⑥施工現(xiàn)場多余的土方要及時(shí)運(yùn)走;⑦四級風(fēng)以上的天氣停止土方作業(yè)并作好遮掩工作。 ⑵噪聲 本項(xiàng)目施工期噪聲主要來自施工過程中空壓機(jī)、挖土機(jī)及重型運(yùn)輸卡車等機(jī)械設(shè)備,單體聲級一般均高于90dB(A),部分設(shè)備聲源高達(dá)120dB(A)。 噪聲污染防治措施:①合理安排施工時(shí)間;②降低設(shè)備聲級;③降低人為噪音;④建立臨時(shí)聲屏障。 ⑶廢水 施工期廢水主要是施工人員生活污水和施工作業(yè)產(chǎn)生的廢水。施工廢水經(jīng)沉淀池進(jìn)行沉淀、澄清處理后上清液回用于砂石料及臨時(shí)堆土的噴灑用水或施工場地噴灑用水,不外排。施工期生活污水經(jīng)化糞池預(yù)處理后定期委托環(huán)衛(wèi)部門清運(yùn),不排入地表水體,對地表水影響較小。 ⑷固廢 施工期產(chǎn)生的固體廢棄物主要是建筑垃圾和少量的生活垃圾,建筑垃圾主要來源于開挖土方和建筑施工的廢棄物。 固廢防治措施:①施工場地生活垃圾交由環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一清運(yùn)處理。②施工單位實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)施工、規(guī)劃運(yùn)輸,送至環(huán)保指定地點(diǎn)處理,不得隨意傾倒建筑垃圾。 4.環(huán)境影響及污染防治措施 4.1廢氣 本項(xiàng)目地下車庫采取機(jī)械通風(fēng),排風(fēng)口設(shè)于綠地中,排風(fēng)口設(shè)計(jì)高度為2.5m。換氣不低于6次/h,CO、THC、NOx排放濃度、排放速率均能滿足北京市《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》(DB11/501-2007)中的限值要求,對周圍大氣環(huán)境質(zhì)量影響不大,措施可行。 4.2廢水 本項(xiàng)目產(chǎn)生的廢水主要為生活污水。生活污水經(jīng)化糞池預(yù)處理后排至市政污水管網(wǎng),最終排入碧水污水處理廠。不排入地表水體,不會對附近水環(huán)境造成不利影響。 生活污水排放量約450.63m3/d,主要污染物濃度能夠滿足北京市《水污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》(DB11/307-2013)中“排入公共污水處理系統(tǒng)的水污染物排放限值”。 本項(xiàng)目不取用地下水,不會引起地下水流場或地下水水位變化。在采取防滲措施的基礎(chǔ)上,不會造成項(xiàng)目所在地區(qū)地下水水質(zhì)污染。 4.3噪聲 本項(xiàng)目設(shè)備采取優(yōu)先選購低噪聲設(shè)備、加裝消音器、減振墊、風(fēng)管連接采用軟接頭、排風(fēng)口百葉消聲、運(yùn)行噪聲較大的泵類及風(fēng)機(jī)置于地下室等措施。 4.4固體廢物 項(xiàng)目營運(yùn)期固體廢物主要為生活垃圾,由環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一消納處理。 本項(xiàng)目設(shè)置分類回收垃圾箱,對垃圾進(jìn)行分類收集,回收可再生利用物質(zhì)。廚余垃圾等有機(jī)垃圾每日收集清運(yùn)。在采取以上措施后,各固體廢物均能得到妥善儲存和處置,防止對土壤及地下水環(huán)境造成污染,不會對周圍環(huán)境產(chǎn)生影響。 5.總量控制 本項(xiàng)目污水排入城鎮(zhèn)集中污水處理系統(tǒng),故無需申請總量控制指標(biāo)排放量。國家“十二五”期間總量控制指標(biāo)為COD、NH3-N、NOx和特征污染物。根據(jù)本項(xiàng)目污染物排放情況及周圍環(huán)境狀況,確定本項(xiàng)目污染物的排放總量控制指標(biāo)為:COD37.43t/a、NH3-N3.12t/a。 6.環(huán)境經(jīng)濟(jì)損益 項(xiàng)目建設(shè)可促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展與勞動就業(yè)。項(xiàng)目將建設(shè)公建、配套服務(wù)設(shè)施建筑。項(xiàng)目建設(shè)期間,隨著各方資金的投入,不僅可以增加建筑業(yè)的需求,由此還可帶動建材業(yè)、勞動力市場的發(fā)展。 7.公眾參與結(jié)論 通過以網(wǎng)絡(luò)公示、張貼公告、發(fā)放調(diào)查問卷三種形式獲取公眾對本項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)方面的信息。兩次公示期間,未收到公眾反饋意見。個(gè)人公眾參與調(diào)查結(jié)果顯示,92%的被調(diào)查者同意本項(xiàng)目的建設(shè), 8%的人表示無所謂,無反對意見。 綜上,被調(diào)查者支持本項(xiàng)目的建設(shè),本評價(jià)采納被調(diào)查人的意見。 8.綜合結(jié)論 本項(xiàng)目建設(shè)符合國家和地方產(chǎn)業(yè)政策,符合通州核心區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃,場址選擇合理。所采取的污染防治措施實(shí)用有效、可行,可實(shí)現(xiàn)各類污染物達(dá)標(biāo)排放要求,對區(qū)域環(huán)境質(zhì)量影響較小。只要建設(shè)單位嚴(yán)格執(zhí)行“三同時(shí)”制度,認(rèn)真實(shí)施環(huán)評中的各項(xiàng)污染防治措施,確保各項(xiàng)污染物達(dá)到國家和地方環(huán)保相關(guān)規(guī)定的要求,從環(huán)境保護(hù)角度看,本項(xiàng)目建設(shè)合理可行。
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