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本項目位于通州區(qū)永順鎮(zhèn)，東至潞邑西路中線，南至潞苑南大街中線，西至潞苑東路中線，北至潞苑中街中線。 本項目總用地179340.776 m2，其中建設(shè)用地139626.821m2。本項目主要建設(shè)住宅、配套公建以及幼兒園，總建筑面積511869m2，地上建筑面積382554m2，地下建筑面積129315m2。 二、環(huán)境影響評價主要結(jié)果 1、施工期間主要污染物及排放情況 (1)施工廢氣 施工廢氣主要來自建筑施工、機械車輛運輸中產(chǎn)生的揚塵及施工機械（柴油機）排放的煙氣。其中施工期車輛和機械設(shè)備排放的尾氣量不大，對大氣環(huán)境影響最大的是施工揚塵。施工揚塵如果不采取控制措施將會對所在地的大氣環(huán)境造成不利影響。建設(shè)單位采取設(shè)立施工圍擋、灑水抑塵、物料覆蓋等措施，揚塵將得到一定程度的控制，從而減輕對周圍環(huán)境的影響。 (2)施工期水環(huán)境影響 施工期間水污染源主要為沖洗施工設(shè)備、運輸車輛、混凝土養(yǎng)護過程排水，另外有施工人員產(chǎn)生的生活污水。本項目擬將施工過程產(chǎn)生的廢水進行收集，排入臨時沉淀池處理，將施工廢水經(jīng)以上處理后回用于施工現(xiàn)場降塵灑水，不外排，對地表水環(huán)境的影響不大。 施工人員產(chǎn)生的生活污水主要含CODCr、BOD5、SS、氨氮，擬在施工場地設(shè)臨時化糞池處理生活污水，經(jīng)預處理后排入市政污水管網(wǎng)，進入北京市通州區(qū)河東再生水廠處理，不向外環(huán)境直接排放，對地表水環(huán)境的影響不大。 (3)施工期聲環(huán)境影響 噪聲源主要是施工噪聲。施工期擬采取一系列噪聲防治措施：禁止夜間施工；避免在同一地點安排大量動力機械設(shè)備；在施工設(shè)備的選型上采用低噪聲設(shè)備； 合理安排運輸路線，盡量減少夜間運輸量，適當限制大型載重車的車速，尤其進入到距離敏感點較近時限速禁鳴；對運輸車輛定期維修、養(yǎng)護。施工期噪聲采用以上防治措施后，能夠有效減小施工噪聲對周圍環(huán)境的影響。 (4)施工期固廢環(huán)境影響 施工人員生活垃圾集中收集，由環(huán)衛(wèi)部門清運，日產(chǎn)日清。設(shè)備外包裝材料和廢建筑材料盡量進行回收利用，不能回收的送至建筑垃圾消納場處理，做到日產(chǎn)日清。渣土的運輸及堆存易引起二次揚塵污染，運輸過程中嚴禁遺灑，因此不會對周圍環(huán)境產(chǎn)生不良影響。 施工期的影響是短暫的，施工期結(jié)束，影響即消除。本項目在采取上述環(huán)保措施后對周圍環(huán)境的影響較小。 2、運營期主要環(huán)境保護措施及污染物排放情況 (1)廢氣 ①本項目設(shè)地下車庫，地下停車位共2562個，采用機械送排風。地下車庫廢氣經(jīng)收集后沿地面排氣筒排放，設(shè)12個排氣筒，排氣筒高度為2.5m，根據(jù)核算，地下車庫單個排氣筒污染物排放速率和排放濃度均能滿足北京市《大氣污染物綜合排放標準》（DB11/501-2007）中“一般污染源大氣污染物排放限值”中Ⅱ時段的有關(guān)規(guī)定，對周圍大氣環(huán)境的影響不大。 ②本項目設(shè)置2座燃氣鍋爐進行集中供暖，總計安裝8臺2.8MW燃氣熱水鍋爐。鍋爐擬安裝低氮燃燒器，經(jīng)治理后本項目鍋爐煙氣各污染物排放濃度為：NOx114.18mg/m3，SO20.46mg/m3，能夠滿足《鍋爐大氣污染物排放標準》(DB11/139-2007)新建燃氣鍋爐大氣污染物排放標準。鍋爐產(chǎn)生的煙氣由煙囪通至臨近樓頂排放，排放高度82.2m。經(jīng)過預測，鍋爐污染物最大落地濃度和占標率均較低，對周圍大氣環(huán)境的影響不大。 ③居民炊事燃氣廢氣 本項目居民日常生活會產(chǎn)生天然氣燃燒廢氣，天然氣為清潔能源，且產(chǎn)生的燃燒廢氣排放方式為分戶排放，對環(huán)境影響較小。 ④食堂油煙 對幼兒園食堂油煙擬安裝靜電式油煙凈化裝置處理，處理后尾氣由排氣筒排放。排氣筒設(shè)于幼兒園東側(cè)外墻，距地面約13m，經(jīng)處理后油煙年排放量為5.3kg，排放濃度1.13mg/m3，符合《飲食業(yè)油煙排放標準》（試行）(GB18483-2001)中油煙排放濃度小于2mg/m3的標準要求，對大氣環(huán)境影響不大。 (2)廢水 本項目位于北京市通州區(qū)河東再生水廠服務(wù)范圍內(nèi)，項目運行期間排放的生活污水可通過市政管網(wǎng)排入污水處理廠處理。本項目污水最大排放量為1730m3/d，排水水質(zhì)能夠滿足北京市《水污染物綜合排放標準》(DB11/307-2013)中表3“排入公共污水處理系統(tǒng)的水污染物排放限值”，對該污水處理廠和地表水環(huán)境的影響較輕。 (3)聲環(huán)境影響分析 ①項目內(nèi)部噪聲源影響分析 本項目噪聲源主要為給排水系統(tǒng)水泵、地下車庫換氣風機、鍋爐配套設(shè)備、項目內(nèi)交通噪聲等。各設(shè)備噪聲級在70～85dB(A)之間。對項目內(nèi)部噪聲源采取的降噪如下措施：產(chǎn)噪設(shè)備置于地下設(shè)備間內(nèi)，并對設(shè)備間采取隔聲、吸聲措施，對于風機和水泵采取相應的隔振和減振處理；對停車場加強管理，派專人指揮，并在項目內(nèi)主要道路上設(shè)減速帶，使車輛在項目內(nèi)減速慢行。 在采取以上措施后，可使本項目設(shè)備噪聲在東廠界處達到《工業(yè)企業(yè)廠界環(huán)境噪聲排放標準》(GB12348-2008)中的1、4類標準，對周圍聲環(huán)境的影響較小。 ②交通噪聲影響分析 根據(jù)預測，項目周邊的交通噪聲對本項目建筑有一定影響。建設(shè)單位擬對本項目住宅、幼兒園建筑外窗安裝隔聲量不低于30dB(A)的隔聲窗，安裝隔聲窗后，能夠確保項目建筑室內(nèi)有良好的聲環(huán)境。 (4)固體廢物 本項目生活垃圾產(chǎn)生量為5042t/a。物業(yè)管理部門配合區(qū)域內(nèi)的環(huán)衛(wèi)部門負責項目內(nèi)的生活垃圾的清運，所產(chǎn)生的生活垃圾日產(chǎn)日清，對周圍環(huán)境的影響較小。 三、公眾參與 本項目公眾參與調(diào)查的方式采用環(huán)評公示和問卷調(diào)查兩種方式。 建設(shè)單位與環(huán)評單位于2014年10月27日至2014年11月11日期間在項目所在地張貼公示，同期在環(huán)評公司網(wǎng)站（http://www.gzgee.com/post/view-cate_id-69128-aid-299990.html）上發(fā)布第一次公示。公示期間未接到公眾的電話、傳真、電子郵件及上門咨詢等形式的反饋意見。 建設(shè)單位與環(huán)評單位于2014年12月18日至2015年1月7日期間在項目所在地張貼了本項目第二次環(huán)評公示，并同期在評價單位北京國之光環(huán)境工程有限責任公司網(wǎng)站（http://www.gzgee.com/post/view-cate_id-69128-aid-300029.html）上發(fā)布第二次公示。公示期間未接到公眾的電話、傳真、電子郵件及上門咨詢等形式的反饋意見。 在第二次環(huán)評公示期間，在項目周圍進行問卷調(diào)查，收回有效問卷58份。調(diào)查結(jié)果顯示70.7%的被調(diào)查者支持本項目建設(shè)，29.3%持無所謂態(tài)度，無人持反對意見。 本項目的建設(shè)得到了多數(shù)公眾的支持，大部分被調(diào)查者對本項目的建設(shè)給予了積極的支持態(tài)度，本次公眾參與調(diào)查采納大多數(shù)公眾的意見，支持本項目的建設(shè)。 四、環(huán)境影響評價結(jié)論 在堅持“三同時”原則要求，采取切實可行的環(huán)保措施，特別是認真落實環(huán)境影響報告提出的各項污染防治措施，嚴格執(zhí)行各種污染物的國家和北京市排放標準的基礎(chǔ)上，本評價認為，本項目的建設(shè)從保護環(huán)境的角度看是可行的。