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2.項(xiàng)目概況與項(xiàng)目涉及主要工程量

2.1建設(shè)規(guī)模：總建筑面積42016.90m2，其中地上建筑面積為35070.59m2,地下建筑面積為6946.31m2；地上局部六層，地下一層。

2.2項(xiàng)目涉及主要工程量：

1）區(qū)域范圍：
包括本項(xiàng)目室內(nèi)后勤區(qū)域（除室內(nèi)精裝區(qū)域和水療精裝區(qū)域外的所有區(qū)域）所有空間或房間內(nèi)的普通裝修（簡稱普裝工程）施工；區(qū)域范圍詳見【室內(nèi)裝修范圍圖】陰影區(qū)域。例如地下室所有空間和房間：卸貨區(qū)、行政辦公區(qū)、冷庫區(qū)、廚房區(qū)（含冷庫內(nèi)）、洗衣機(jī)房、員工餐廳、衛(wèi)生間和沐浴間、設(shè)備機(jī)房、變配電室（含發(fā)電機(jī)房內(nèi)地面和混凝土基礎(chǔ)）預(yù)留機(jī)房、空調(diào)泵房、消防水池、倉庫、管井、樓梯、電梯廳、車庫、車庫坡道、游泳池機(jī)房、水療機(jī)房（不含發(fā)電機(jī)房內(nèi)的吸音頂棚和墻面）地上各樓層非精裝區(qū)域的所有空間和房間：樓梯和前室過道、通風(fēng)水暖強(qiáng)弱電管井、電氣間、貨梯和服務(wù)梯電梯廳、消防控制中心、廚房區(qū)和過道、家具倉庫、設(shè)備夾層全部空間、設(shè)備機(jī)房、通風(fēng)和排煙豎井、客房層服務(wù)和布草間、
2）不包括所有室外屋頂、陽臺、露臺、平臺；不包括客房走廊處（通各客房間的）客房水暖管井；

3）專業(yè)和分項(xiàng)工程：
包括上述各空間房間內(nèi)除主體結(jié)構(gòu)和墻體及抹灰等已經(jīng)由土建總包施工外，按建筑施工圖及材料作法表，并按后場和廚房裝修施工圖和材料規(guī)格文件的所有裝修工程施工內(nèi)容，達(dá)到竣工交付條件。包括但不限于以下主要分項(xiàng)工程：完成天花或頂棚、墻面和踢腳板、地面、門窗及門套、隔斷、柜架層板、等從結(jié)構(gòu)板到裝修面料的所有材料等各構(gòu)造層及附件、面料及附件的施工內(nèi)容；完成區(qū)域內(nèi)要求的特殊構(gòu)造及配件的裝修施工內(nèi)容，例如排水溝、防撞護(hù)角、欄桿和扶手、坡道、臺階、衛(wèi)生間和沐浴間所有附屬設(shè)施和五金、集水坑、室內(nèi)地下管溝、電梯集坑、完成車庫內(nèi)環(huán)氧自流平地面、車庫內(nèi)交通設(shè)施和指示牌（不包括車庫收費(fèi)管理系統(tǒng)，由弱電商負(fù)責(zé)）、IT機(jī)房和室內(nèi)消防中心的架空防靜電地板、室內(nèi)消防水池內(nèi)外找平防水保護(hù)層及面層裝修和所有附件及爬梯等、、包括區(qū)域內(nèi)和邊界處所有普通門窗和鋼質(zhì)防火門窗（不包括精裝區(qū)域邊界的防火門窗）（不包括門鎖材料，統(tǒng)一由門鎖鑰匙供應(yīng)商供貨）（不包括走廊常開防火門電磁門吸，由消防供應(yīng)商供貨。）包括所有與其它專業(yè)間例如門窗、機(jī)電、精裝區(qū)邊界的收口收邊、區(qū)域內(nèi)墻體預(yù)留預(yù)埋洞口套管縫隙的封堵和收口收邊；（不包括強(qiáng)弱電間內(nèi)防火枕的封堵，由機(jī)電單位負(fù)責(zé)）
4）包括按后場精裝和廚房裝修施工圖和材料規(guī)格文件的所有內(nèi)容，例如衛(wèi)生潔具和地漏及五金、裝飾燈具、（不包括強(qiáng)弱電電氣面板、）。包括電話機(jī)房IT機(jī)房和消防中心按弱電承包人深化圖進(jìn)行室內(nèi)裝修施工。
包括普通鋼卷簾門（不包括防火卷簾，由室內(nèi)消防提供）
5）不包括后勤區(qū)域活動(dòng)辦公家具、辦公電器；不包括廚房設(shè)備和抽油煙管道；
不包括土建施工單位已經(jīng)施工范圍和內(nèi)容：土建工程：土方工程、主體結(jié)構(gòu)、墻體砌筑和抹灰、屋面（陽臺露臺平臺）工程、成品檐溝、樓板墻面屋面變形縫、臺階砌筑和抹灰、屋面排水及管道、鋼爬梯、無地下室處樓板防水、設(shè)備混凝土基礎(chǔ)、地下到外墻面找平防水保溫保護(hù)、散水、車庫和卸貨坡道及面層、外門窗、不包括的機(jī)電工程：采暖系統(tǒng)套管和管道和閥門；室內(nèi)消防水套管；給排水冷水熱水中水廢水污水套管和管道和閥門；空調(diào)套管；強(qiáng)弱電室內(nèi)消防報(bào)警結(jié)構(gòu)內(nèi)預(yù)埋管線；
6）工程管理：
包括但不限于完成本合同工程內(nèi)容所必須的工程管理工作，并承擔(dān)全部費(fèi)用。并充分考慮了除不可抗力以外的所有風(fēng)險(xiǎn)因素，承包人不得藉此提出對合同價(jià)款進(jìn)行變更。例如建筑施工圖和后勤區(qū)裝修圖和工程量清單所包含的與本項(xiàng)目后勤區(qū)域裝修施工相關(guān)的所有工程深化設(shè)計(jì)、材料采購、供貨、包裝、運(yùn)輸、安裝、調(diào)試、測試檢驗(yàn)、驗(yàn)收、政府驗(yàn)收備案、培訓(xùn)、技術(shù)資料及相關(guān)的技術(shù)服務(wù)、竣工資料、免費(fèi)保修服務(wù)等和保修二年所需備件及專用工具的全部內(nèi)容。包括了所有人工費(fèi)用：包括了所有材料和機(jī)械費(fèi)用：包括了所有工程措施費(fèi)用：包括了所有工程管理費(fèi)用：關(guān)于項(xiàng)目涉及主要工程量的詳細(xì)說明包括“技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求”及附件【技術(shù)規(guī)格文件】中提到的所有內(nèi)容。
2.3計(jì)劃工期：開工日期為2015年6月10日，竣工日期為2016年2月1日。

2.4建設(shè)地點(diǎn)：長白山北景區(qū)老山門外北400米處。

2.5合同估算價(jià)：847.28萬元。

2.6質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，合格工程。
7.聯(lián)系方式
招標(biāo)人：長白山旅游股份有限公司
辦公地址：長白山保護(hù)開發(fā)區(qū)池北區(qū)
聯(lián)系人：潘陽
聯(lián)系電話：0433-5310366
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：吉林建宇工程咨詢有限公司
辦公地址：延吉市河南街站前街
聯(lián)系人：楊忠民0431-88546234；趙光春13080038003