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根據(jù)《中華人民共和國環(huán)境保護法》、《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》、《環(huán)境影響評價公眾參與暫行辦法》等文件的要求，湖北爾嘉旺置業(yè)有限公司委托武漢清達環(huán)保科技有限公司承擔(dān)濱江未來城建設(shè)項目的環(huán)境影響評價工作。接受委托后，我公司組織評價人員深入現(xiàn)場踏勘，收集有關(guān)基礎(chǔ)資料，委托監(jiān)利縣環(huán)境監(jiān)測站對項目所在地環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀進行環(huán)境監(jiān)測，完成了初稿。按照《環(huán)境影響評價公眾參與暫行辦法》等文件的要求，現(xiàn)對《湖北爾嘉旺置業(yè)有限公司濱江未來城建設(shè)項目》進行第二次公示，向公眾公開本次環(huán)境影響評價的初步結(jié)果，并征求公眾對該項目在環(huán)境影響方面的意見和建議。向公眾公示如下內(nèi)容：

1.項目基本情況

項目名稱：濱江未來城建設(shè)項目

建設(shè)單位：湖北爾嘉旺置業(yè)有限公司

建設(shè)性質(zhì)：新建

建設(shè)地點：湖北省荊州市監(jiān)利縣容城鎮(zhèn)江城路與建設(shè)大道交匯處

工程概況：項目總投資 50000萬元，總用地面積 49458.3平方米，規(guī)劃總建筑面積 231494平方米，其中地上總建筑面積 196394平方米，地下室建筑面積 35100平方米。容積率 3.97，建筑密度 34.9%，綠地率 30%。項目主要建設(shè)內(nèi)容包括 11棟 33F高層住宅、 1棟 16F公寓式住宅、沿街四側(cè) 1~2F的商業(yè)裙房以及北側(cè) 3~4F集中商業(yè)街；同時配套建設(shè)地面和地下停車場、垃圾回收點、道路、綠化等公共服務(wù)設(shè)施。機動車停車位 916個，規(guī)劃總戶數(shù) 1398戶。

2.評價范圍

 根據(jù)各環(huán)境要素的評價工作等級確定相應(yīng)的評價范圍，見表 1。

表 1  項目評價范圍一覽表

評價項目		評價范圍
現(xiàn)狀評價	環(huán)境空氣	以項目所在地為中心 5×5km2矩形區(qū)域
	地表水環(huán)境	在排澇河監(jiān)利縣玉沙水處理有限公司排污口上游 500m至下游 2000m河段
	聲環(huán)境	場界外 200m范圍內(nèi)環(huán)境敏感點
	生態(tài)	項目用地范圍及向外延伸 1km
影響評價	環(huán)境空氣	以項目所在地為中心 5×5km2矩形區(qū)域
	地表水環(huán)境	在排澇河監(jiān)利縣玉沙水處理有限公司排污口上游 500m至下游 2000m河段
	聲環(huán)境	場界外 200m范圍內(nèi)環(huán)境敏感點
	生態(tài)	以項目所在地為主，并結(jié)合周圍環(huán)境進行分析

3.項目擬建區(qū)域環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀評價結(jié)論

環(huán)境空氣質(zhì)量現(xiàn)狀：項目所在地區(qū)污染物指標 SO2、 NO2的小時均值及 SO2、 NO2、 PM10的日均值均能滿足《環(huán)境空氣質(zhì)量標準》（ GB3095-1996）及其修改單二級標準要求，項目區(qū)域環(huán)境空氣質(zhì)量良好。

地表水環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀：各監(jiān)測點位 pH、高錳酸鹽指數(shù)、 BOD5、氨氮、總磷的值均不超過《地表水環(huán)境質(zhì)量標準》（ GB3838-2002） IV類標準要求。

聲環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀：項目所在區(qū)域建設(shè)大道和江城路道路紅線外 30± 5m范圍內(nèi)聲環(huán)境質(zhì)量執(zhí)行《聲環(huán)境質(zhì)量標準》（ GB3096-2008）中 4a類標準；其他區(qū)域執(zhí)行《聲環(huán)境質(zhì)量標準》（ GB3096-2008）中 2類標準。項目區(qū)域聲環(huán)境質(zhì)量良好。

綜上所述，項目所在地環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀良好，無明顯環(huán)境問題。

4.工程分析

4.1施工期工程分析

（ 1）廢氣

施工期廢氣污染物主要有及各類煙、粉塵、柴油燃燒廢氣、裝修廢氣、汽車尾氣及食堂油煙等。揚塵的排放與施工場地的面積和施工活動頻率成比例，與土壤的泥沙顆粒含量成正比的，還與當?shù)貧庀髼l件如風(fēng)速、濕度、日照等有關(guān)。施工期的揚塵按同類項目的監(jiān)測數(shù)據(jù)進行類比分析計算，施工工地揚塵濃度約為 0.5～ 0.7mg/m3；據(jù)類比分析，焊接點、打磨點的煙（粉）塵濃度約為 1200～ 2000mg/m3；柴油燃燒廢氣及汽車尾氣等則由各類機械運轉(zhuǎn)及運輸汽車等造成。裝修廢氣是在裝修過程中油漆的揮發(fā)產(chǎn)生的，主要包括油漆廢氣和甲醛廢氣。食堂油煙則是工棚食堂產(chǎn)生的，產(chǎn)生量和產(chǎn)生濃度分別為： 0.31t， 4.78mg/m3。

（ 2）廢水

施工期的廢水排放主要來自于施工人員的生活污水及施工廢水，施工期生活污水量為 46656m3，主要污染因子為 COD、 BOD5、 SS、動植物油、氨氮等。施工廢水主要為基坑開挖排水、鉆孔灌注樁排水、建筑養(yǎng)護排水、設(shè)備清洗及進出車輛沖洗水等，施工廢水排水量為 32400m3，主要污染因子為石油類、 SS，污水中石油類濃度為 10-30mg/L， SS濃度 300~1000mg/L。

（ 3）噪聲

施工期間對周圍聲環(huán)境的影響主要來自于各種施工機械、運輸工具產(chǎn)生的噪聲及振動。主要施工機械產(chǎn)生的噪聲聲級值范圍在 68～ 95dB(A)之間。

（ 4）固體廢物

施工期土石方平衡，因此，施工期產(chǎn)生固體廢物主要包括建筑垃圾以及生活垃圾，其中建筑垃圾產(chǎn)生量約為 6945t，生活垃圾產(chǎn)生量約為 324t。

4.2運行期工程分析

（ 1）廢氣

運行期的廢氣污染源主要是廚房油煙、餐飲油煙、燃料廢氣、汽車尾氣、備用發(fā)電機廢氣及垃圾回收點惡臭等。項目住戶廚房油煙產(chǎn)生濃度及產(chǎn)生量分別為 5mg/m3， 3.062t/a；餐飲油煙產(chǎn)生濃度及產(chǎn)生量分別為 10mg/m3， 0.292t/a。燃料廢氣中各污染物排放量分別為廢氣量 5.71× 106Nm3/a，煙塵 0.45kg/a， SO2 0.625kg/a， NOX 4.465t/a；地面停車場汽車尾氣中主要大氣污染物的排放量分別為 CO： 0.83t/a， HC： 0.11t/a， NOX： 0.03t/a；地下車庫汽車尾氣中污染物排放量分別為 CO： 1.01t/a， HC： 0.13t/a， NOx： 0.09t/a；備用發(fā)電機廢氣中各污染物排放量為 SO2： 22.6kg， NOx： 14.76kg；垃圾回收點惡臭產(chǎn)生量較小，對周圍環(huán)境影響較小。

（ 2）廢水

項目運行期廢水總排放量約為 958.11t/d， 349709.25t/a，包括居民及社區(qū)服務(wù)人員、公寓顧客及員工、商鋪等產(chǎn)生的生活污水（ 342509.25t/a）和餐飲廢水（ 7200t/a）。項目廢水中主要污染物為 COD、 BOD5、 SS、 NH3-N、動植物油等，項目生活污水直接進入化糞池，餐飲廢水先經(jīng)過隔油池處理，然后和生活污水混合成為綜合廢水，然后一起進入化糞池進行處理。

（ 3）噪聲

運行期噪聲主要為地下車庫風(fēng)機、水泵、配電設(shè)備等設(shè)備噪聲，車輛行駛噪聲以及商鋪營業(yè)的社會活動噪聲等，其中設(shè)備噪聲級在 60～ 85dB(A)左右，進出車輛噪聲級在 50～ 80dB(A)左右，社會活動噪聲級在 55～ 75dB(A)左右。

（ 4）固體廢物

項目運行期固體廢物主要為居民、社區(qū)服務(wù)人員、公寓生活垃圾，商鋪垃圾，餐飲垃圾，以及化糞池污泥。固體廢棄物總產(chǎn)生量為 2950.26t/a，其中生活垃圾產(chǎn)生量為 1893.93t/a，商鋪垃圾產(chǎn)生量為 954.84t/a，餐飲垃圾為 36.5t/a，化糞池污泥為 64.99t/a。

5.環(huán)境影響分析與評價

5.1施工期環(huán)境影響分析

（ 1）施工期大氣環(huán)境影響分析

施工期揚塵及煙（粉）塵、柴油燃燒廢氣、裝修廢氣、汽車尾氣及食堂油煙會對周圍大氣環(huán)境帶來一定負面影響，但是考慮到本期項目周圍敏感點距離施工現(xiàn)場有一定距離，因此該采取相應(yīng)的措施后可降低到可接受程度。

（ 2）施工期水環(huán)境影響分析

施工期將建立簡易化糞池對施工人員生活污水進行處理，然后排放入附近城市下水管網(wǎng)進入監(jiān)利縣玉沙水處理有限公司處理，施工期生活污水經(jīng)處理后不會對地表水直接帶來不利影響；施工廢水中生產(chǎn)廢水 SS、石油類濃度含量較高，本項目采用修筑隔油池、沉淀池對施工廢水進行處理，處理后回用于配料用水或抑塵降噪。

（ 3）施工期聲環(huán)境影響分析

施工期施工主要包括施工機械設(shè)備運行時產(chǎn)生的噪聲和運輸車輛產(chǎn)生的交通噪聲，會對周圍環(huán)境造成一定的影響。因此施工單位務(wù)必采取各種降噪措施使影響減小至最低程度。

（ 4）施工期固體廢物影響分析

施工期土石方達到平衡，因此施工期產(chǎn)生的固體廢棄物主要為建筑垃圾和生活垃圾。建筑垃圾部分用于施工現(xiàn)場回填或綠地墊高，對項目實施過程中不能回填的棄土棄渣將及時清運；施工人員生活垃圾將由現(xiàn)場收集，再由環(huán)衛(wèi)部門集中清運；不會對環(huán)境帶來不利影響。

5.2運行期環(huán)境影響分析

（ 1）運行期大氣環(huán)境影響分析

運行期廚房油煙經(jīng)用戶靜電油煙機處理后經(jīng)內(nèi)置煙道引至屋頂高空排放，可減少對區(qū)域環(huán)境的影響；餐飲油煙通過處理效率為 85%的靜電油煙機處理后通過專用煙道引至屋頂排放；烹調(diào)食物燃燒天然氣將產(chǎn)生一定量的污染物，由于天然氣為清潔能源，污染物排放量較��；小區(qū)車庫通過強制性機械通風(fēng)換氣、綠化吸收減小汽車尾氣對環(huán)境空氣的影響；柴油發(fā)電機房設(shè)機械排風(fēng)系統(tǒng)，將廢氣抽至排風(fēng)井通過百葉窗的形式排放；垃圾回收點通過采取及時清理垃圾，在其周圍設(shè)置綠化隔離帶的措施，有效降低垃圾回收點臭氣的影響。

（ 2）運行期地表水環(huán)境影響分析

運行期項目廢水產(chǎn)生量為 958.11t/d， 349709.25t/a。項目餐飲廢水經(jīng)過隔油池處理后和其他生活污水混合，一起進入化糞池，處理后排入市政污水管網(wǎng)。經(jīng)化糞池處理后廢水中各污染物排放濃度能夠滿足《污水綜合排放標準》（ GB8978-1996）表 4中三級標準及監(jiān)利縣玉沙水處理有限公司進廠水質(zhì)標準；后由市政污水管網(wǎng)排入監(jiān)利縣玉沙水處理有限公司，最終進入排澇河；尾水濃度能達到 GB18918-2002《城鎮(zhèn)污水處理廠污染物排放標準》及其修改單一級 B標準，對受納水體排澇河影響較小。

（ 3）聲環(huán)境影響分析

運行期噪聲主要是地下車庫風(fēng)機、水泵、配電設(shè)備等設(shè)備噪聲，車輛行駛噪聲以及商鋪營業(yè)的社會活動噪聲等。項目各噪聲源經(jīng)屏蔽隔聲、綠化吸收后，再經(jīng)距離衰減，輻射至最近場界處的噪聲與背景噪聲疊加后，滿足 GB22337-2008《社會生活環(huán)境噪聲排放標準》 2類標準，對周邊周圍環(huán)境影響較小。

（ 4）固體廢物影響分析

運行期固體廢物主要為生活垃圾、商鋪垃圾、餐飲垃圾和化糞池污泥。生活垃圾、商鋪垃圾通過垃圾桶收集后由市環(huán)衛(wèi)部門每日收集清運處理；餐飲垃圾包括餐廚垃圾和廢油脂，餐廚垃圾應(yīng)使用專門的收集桶，分類存放容器的容量和數(shù)量應(yīng)符合 CJJ27-2005《城鎮(zhèn)環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施設(shè)置標準》的要求，并由環(huán)衛(wèi)部門每日清運處理；廢油脂應(yīng)當及時收集并使用專門標有“廢棄油脂專用”字樣的密閉容器存放，安排專人負責(zé)管理，交由專門機構(gòu)回收。

化糞池污泥委托環(huán)衛(wèi)部門定期清運。

采取以上措施后，項目運行期產(chǎn)生的固體廢物均能得到合理處置，項目產(chǎn)生的固體廢物對周圍環(huán)境不會產(chǎn)生不利影響。

（ 5）生態(tài)環(huán)境影響分析

本項目建設(shè)必將造成一定的水土流失，但是通過各種措施的治理，水土流失的程度可以得到有效控制。施工單位應(yīng)強化水土保持意識，努力使工程水土流失控制在最低限度。

本期工程建成運行后，將會以一個環(huán)境優(yōu)美、功能齊全、設(shè)施完善、居住舒適的高檔生活小區(qū)替代原來的環(huán)境，大大改善了該地塊上的土地利用質(zhì)量，完善了城市環(huán)境功能，優(yōu)化了城市布局，促進了城市生態(tài)系統(tǒng)的良性循環(huán)，解決了應(yīng)城市城市生態(tài)環(huán)境建設(shè)過程中的部分問題，為城市、人口、產(chǎn)業(yè)等發(fā)展規(guī)模與環(huán)境質(zhì)量的平衡和協(xié)調(diào)提供了契機。

5.3環(huán)境風(fēng)險影響分析

項目能源將大量采用天然氣，全部由城市天然氣管道直接供給，場地內(nèi)不設(shè)調(diào)壓站及儲氣設(shè)備。天然氣的應(yīng)用，給人民生活帶來了便利，但也存在易燃易爆炸等環(huán)境風(fēng)險。社區(qū)服務(wù)中心在項目運行后，應(yīng)加強對天然氣管道和設(shè)備的日常檢查工作，將天然氣的環(huán)境風(fēng)險降到最低。

6.污染防治措施

6.1施工期污染防治措施

（ 1）施工期廢氣污染防治措施

揚塵污染是施工期間重要的污染因素，應(yīng)積極的采取措施，盡量減少揚塵的產(chǎn)生，施工期污染防治措施主要包括：設(shè)置施工屏障或磚砌籬笆圍墻，在施工現(xiàn)場周圍按規(guī)定修筑防護墻及安裝遮擋設(shè)施，實行封閉式施工；對各類揚塵，分別采取車輛清洗、路面鋪裝、灑水、清掃、設(shè)防塵網(wǎng)、覆蓋防塵網(wǎng)（布）或噴灑化學(xué)抑塵劑等措施。采取以上措施后項目施工期施工粉塵對周邊環(huán)境空氣的影響可得到一定程度的減弱，施工結(jié)束后影響也將消失。

煙（粉）塵主要來自鋼筋焊接、除銹打磨以及內(nèi)飾墻打磨過程。由于打磨、焊接的部位不大，且粉塵密度較大，僅會影響工位周圍的區(qū)域，經(jīng)自然通風(fēng)、自然沉降后，不會對場界以及周圍敏感點處的環(huán)境質(zhì)量產(chǎn)生不良影響。施工過程中，施工單位可在敏感點上風(fēng)向或工位四周設(shè)置圍擋，控制粉塵擴散方向，降低影響程度。

裝飾工程中內(nèi)飾及外墻裝修產(chǎn)生的油漆、涂料廢氣，可采用滾涂、刷涂等工藝，提高涂料、油漆的利用率，避免漆霧產(chǎn)生。此外裝修材料應(yīng)應(yīng)滿足關(guān)于《室內(nèi)裝修材料有害物質(zhì)限量》（ GB18580-2001～ GB18588-2001及 GB6566-2001）等十項國家標準要求，提倡使用無苯環(huán)保型稀釋劑、環(huán)保型油漆，可進一步減少污染物質(zhì)的排放。

柴油燃燒廢氣及汽車尾氣，施工場地周圍高層建筑較少，空氣稀釋能力較強，排放的燃油廢氣及汽車尾氣經(jīng)空氣迅速稀釋擴散，不會對擬建項目周圍的敏感點產(chǎn)生明顯的影響。

食堂油煙經(jīng)過處理效率為 85%的靜電油煙機處理后，油煙排放濃度可達到《飲食業(yè)油煙排放標準（試行）》（ GB18483-2001）大型規(guī)模標準要求（油煙排放濃度小于 2mg/m3），對周圍環(huán)境影響較小。

（ 2）施工期廢水污染防治措施

施工期生活污水經(jīng)過臨時化糞池進行處理，然后接入市政管網(wǎng)，排入監(jiān)利縣玉沙水處理有限公司，處理達標后排入排澇河，不會對受納水體造成不良影響。

施工現(xiàn)場修建簡易排水溝、隔油池和沉淀池，將各類污水進行收集處理，施工生產(chǎn)廢水經(jīng)隔油池、沉淀池處理后，上清液回用不外排，澆灑在裸露的表土上，一方面起到降塵作用，另一方面對場地的壓實和沉降起到有利作用，避免施工廢水排放造成水環(huán)境污染。

（ 3）施工期噪聲污染防治措施

項目施工期噪聲主要為各種施工機械設(shè)備運行噪聲和運輸車輛產(chǎn)生的噪聲。建設(shè)單位應(yīng)采用低噪聲機械，施工機械設(shè)備布置在項目區(qū)中間遠離場界的位置，并對其要采取有效的降噪減振措施；運輸車輛進出施工現(xiàn)場應(yīng)適當降低車速、禁止鳴笛；合理安排工期，盡量避免和減少夜間施工、縮短施工期；加強施工過程的管理工作，對鋼管、模板等構(gòu)件裝卸、搬運應(yīng)該輕拿輕放，嚴禁拋擲，并輔以一定的減緩措施。采取以上措施后對周圍環(huán)境影響較小。

（ 4）施工期固體廢物污染防治措施

項目施工過程中土石方平衡，產(chǎn)生的固體廢物主要包括建筑垃圾以及施工人員的生活垃圾。

建筑施工垃圾用于現(xiàn)場回填或綠地墊高，剩余部分則應(yīng)堆放在防風(fēng)、防雨設(shè)施內(nèi)，然后委托建筑垃圾清運單位運至環(huán)境衛(wèi)生行政主管部門指定的地點消納、貯存。建設(shè)單位應(yīng)事先按照有關(guān)規(guī)定到相關(guān)管理部門辦理有關(guān)審批手續(xù)，并按照規(guī)定的數(shù)量、運輸線路、時間、傾倒地點進行處置。

施工期施工人員產(chǎn)生生活垃圾集中收集在防風(fēng)、防雨設(shè)施內(nèi)，然后交由環(huán)衛(wèi)部門清運處理。

項目施工期產(chǎn)生的固體廢物，在采取上述相應(yīng)的措施后，對周圍環(huán)境的影響較小。

（ 5）生態(tài)環(huán)境保護措施

在場地內(nèi)周邊開挖臨時排水溝，排水溝出口布置沉砂池。排水溝開挖土方堆置于排水溝兩側(cè)，遇到大風(fēng)或降雨則用彩條布臨時遮蓋；在運輸通道口設(shè)置沖洗設(shè)施；在臨時堆土區(qū)四周設(shè)置編織袋土臨時攔擋，其后設(shè)置土質(zhì)排水溝，施工期雨水經(jīng)沉砂池充分沉淀后排入場地周邊排水溝。

6.2運行期污染防治措施

（ 1）運行期廢氣污染防治措施

項目運行期廢氣主要為廚房油煙、餐飲油煙、燃料廢氣、汽車尾氣、備用發(fā)電機廢氣和垃圾回收點惡臭。

住戶廚房油煙經(jīng)過靜電油煙機處理后，進入住宅樓內(nèi)置煙道，抽排至住宅樓屋頂高空排放。

餐飲油煙經(jīng)過處理效率為 85%的靜電油煙機處理后，進入專用煙道，抽排至屋頂高空排放。油煙排放口距離民建村居民點應(yīng)大于 20m。

燃料廢氣和廚房油煙混合，經(jīng)專用煙道抽排至住宅樓屋頂高空排放。由于天然氣為清潔能源，因此空氣污染物的量總體來說不大，在用戶使用燃燒效率高的燃氣灶，使燃氣充分燃燒的情況下，因此天然氣燃燒產(chǎn)生的廢氣對周圍空氣環(huán)境的影響較小。

項目地面停車場通過加強周圍綠化，可以凈化汽車尾氣；地下停車庫采用機械強制通風(fēng)換氣，通過地上隱蔽排放口排放；此外，地下車庫出入口周圍應(yīng)加強綠化，通過植物的吸收，可進一步改善排風(fēng)口周圍的環(huán)境空氣質(zhì)量。

備用柴油發(fā)電機運行時燃燒柴油產(chǎn)生的空氣污染物，主要是 SO2、 NOx等，項目在柴油發(fā)電機房設(shè)機械排風(fēng)系統(tǒng)，將廢氣抽排至地下停車場汽車尾氣排放口排放，再經(jīng)周圍環(huán)境稀釋擴散及綠化帶吸收，對周圍環(huán)境影響較小。

垃圾回收點采取及時清理、加強綠化等管理措施，可有效降低垃圾回收點臭氣影響。

采取以上措施后，本項目廢氣對周邊環(huán)境影響較小。

（ 2）運行期廢水污染防治措施

項目運行期廢水主要包括包括居民及社區(qū)服務(wù)人員生活污水、公寓廢水、及商鋪廢水。

項目廢水排放量為 958.11t/d， 349709.25t/a，廢水中主要污染物為 COD、 BOD5、 SS、 NH3-N、動植物油等。經(jīng)隔油池、化糞池處理后，達到 GB8978-1996《污水綜合排放標準》表 4中三級標準及監(jiān)利縣玉沙水處理有限公司進廠水質(zhì)標準后，由市政污水管網(wǎng)排入監(jiān)利縣玉沙水處理有限公司處理，尾水滿足 GB18918-2002《城鎮(zhèn)污水處理廠污染物排放標準》及其修改單一級 B標準，對受納水體排澇河影響較小。

（ 3）運行期噪聲污染防治措施

項目運行期噪聲源主要為為地下車庫風(fēng)機、水泵、配電設(shè)備等設(shè)備噪聲，車輛行駛噪聲以及商鋪營業(yè)的社會活動噪聲等。設(shè)備噪聲經(jīng)屏蔽隔聲、綠化吸收后，再經(jīng)距離衰減，輻射至項目廠界噪聲滿足《社會生活環(huán)境噪聲排放標準》（ GB22337-2008） 2類標準，周邊敏感點處聲環(huán)境滿足《聲環(huán)境質(zhì)量標準》（ GB3096-2008）中 4a類和 2類標準要求，對周邊環(huán)境影響較小。商鋪噪聲在嚴格限制喇叭、音響等設(shè)備的使用時間、音量后，可將噪聲對周邊環(huán)境的影響降至最低，減輕對居民和周圍環(huán)境的影響。

（ 4）運行期固體廢物污染防治措施

項目運行期固體廢物主要為生活垃圾（含住宅居民、社區(qū)服務(wù)人員、公寓顧客和員工）、商鋪垃圾、餐飲垃圾以及化糞池污泥。處理固體廢物的基本原則是“無害化、減量化和資源化”。項目區(qū)應(yīng)在每棟住宅樓、出入口及商業(yè)出入口處布置垃圾收集桶，另外在項目區(qū)內(nèi)分散布置垃圾回收點。垃圾回收點應(yīng)設(shè)有防滲層，做好防滲防漏防火工作。

項目生活垃圾、商鋪垃圾采用垃圾桶集中收集清運至垃圾回收點，對固體廢物中可回收的部分，如包裝材料（包裝箱、泡沫包裝材料）、廢塑料、橡膠、廢金屬、玻璃等，收集后集中交廢品回收部門處理；不可回收部分由環(huán)衛(wèi)部門每天統(tǒng)一清運，進行無害化處理。

餐飲垃圾分為餐廚垃圾和廢油脂。餐廚垃圾應(yīng)使用專門的收集桶，分類存放容器的容量和數(shù)量應(yīng)符合 CJJ27-2005《城鎮(zhèn)環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施設(shè)置標準》的要求，并由環(huán)衛(wèi)部門每日清運處理；廢油脂應(yīng)當及時收集并使用專門標有“廢棄油脂專用”字樣的密閉容器存放，安排專人負責(zé)管理，交由專門機構(gòu)回收。

化糞池污泥委托環(huán)衛(wèi)部門定期清運。

采取以上措施后，項目運行期產(chǎn)生的固體廢物均能得到合理處置，項目產(chǎn)生的固體廢物對周圍環(huán)境不會產(chǎn)生不利影響。

（ 5）外環(huán)境對本項目的影響分析

外環(huán)境對本項目的影響的主要為西側(cè)江城路、北側(cè)建設(shè)大道的交通噪聲。為確保交通噪聲對項目的影響降到最小，建設(shè)項目應(yīng)采取有效的隔聲降噪措施，一般可通過在項目用地邊界多種樹木綠化來減輕污染，樹木宜選擇枝葉茂密、對凈化空氣、吸音滯塵等都有一定作用的樹種。另外，應(yīng)在設(shè)計時考慮，在建筑物與道路邊界預(yù)留一定距離的退縮空間，同時在建筑物室內(nèi)布局方面盡量將對聲環(huán)境不太敏感的房間功能面向公路一側(cè)。采取以上措施后，交通噪聲對本項目的影響較小。

7.環(huán)境經(jīng)濟損益分析

擬建項目環(huán)�？偼顿Y為 805萬元，總投資 50000萬元，環(huán)保投資占總投資的 1.61%。在所有環(huán)保投資中，專用煙道、機械排風(fēng)系統(tǒng)、化糞池及廢水排污口、隔聲吸聲設(shè)備房、綠化等是主要部分，該部分投資直接避免了小區(qū)油煙、燃料廢氣、汽車尾氣對空氣環(huán)境的影響，避免了污水對排澇河的污染，同時將噪聲對居民聲環(huán)境影響降至最低，還兼顧了該區(qū)域特殊景觀要求，其比例是適當?shù)摹?

8.產(chǎn)業(yè)政策符合性

擬建項目用地為閑置空地，不涉及拆遷問題。另外，“國六條”中規(guī)定，項目建設(shè)的建筑面積小于 90平方米的戶型建筑面積應(yīng)占總建筑面積 70%以上。本項目小于等于 90m2的套型不足 70%，建筑面積 90m2以下的套型建筑面積占總面積的比例不符合不小于 70%的相關(guān)要求，但是項目住宅區(qū)戶型結(jié)構(gòu)比例符合監(jiān)利縣的戶型規(guī)劃。因此，本項目符合相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策規(guī)劃。

《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄》（ 2013年修正）中規(guī)定了以下內(nèi)容：第二類“限制類”第一條“農(nóng)林業(yè)”第十六款“在林地上從事工業(yè)和房地產(chǎn)開發(fā)的項目”。擬建項目主要建設(shè)住宅樓、商鋪及其配套設(shè)施等，屬于房地產(chǎn)開發(fā)項目，項目未在林地上從事開發(fā)，不屬于限制類，但符合國家有關(guān)房地產(chǎn)項目開發(fā)相關(guān)政策。

綜合分析，該項目符合國家產(chǎn)業(yè)政策要求。

9.城市總體規(guī)劃和土地利用符合性

湖北爾嘉旺置業(yè)有限公司于 2014年 1月 30日以合同編號為“鄂 JZ（ JL-2） -2014-00016”的國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同獲得了擬建項目所在地塊的使用權(quán)，宗地用途均為住宅用地、商服用地。此外，建設(shè)單位已與監(jiān)利縣國土資源局簽訂了國有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認書。同時，根據(jù)《監(jiān)利縣土地利用總體規(guī)劃》（ 2006-2020年）第八章“城鄉(xiāng)建設(shè)用地規(guī)劃”第三十一條“保障城鎮(zhèn)發(fā)展用地”和第十一章“中心城區(qū)土地利用規(guī)劃”第四十二條“中心城區(qū)空間布局”，本項目建設(shè)符合城市土地利用總體規(guī)劃。

10.平面布置合理性

項目總體布局在保持與城市景觀、區(qū)域規(guī)劃相符性的基礎(chǔ)上，綜合考慮了污染影響、交通組織、綠化景觀以及日照通風(fēng)，項目建成后將成為設(shè)施完備，舒適、方便、符合現(xiàn)代符合現(xiàn)代化要求的生活小區(qū)，從住宅適宜度和環(huán)保角度來看，平面布置合理。

11.清潔生產(chǎn)和總量控制

11.1清潔生產(chǎn)

房地產(chǎn)開發(fā)項目的清潔生產(chǎn)主要體現(xiàn)在綠化規(guī)劃設(shè)計、綠色建筑、綠色室內(nèi)裝修及綠色物業(yè)管理中。項目廚房煙氣集中排放，設(shè)備設(shè)置在密閉房間內(nèi)，室內(nèi)盡量采用自然光、室外公共場地采用節(jié)能燈具，綠化率達 30%，同時將外環(huán)境對本項目的影響降至最低；物業(yè)管理部門按要求做好宣傳工作，建議住戶采用環(huán)保型室內(nèi)裝修材料，裝修過程符合建設(shè)部制定的《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》（ GB50325-2001），裝飾裝修后室內(nèi)環(huán)境指標達到要求；并加強小區(qū)內(nèi)廢棄物、噪聲和綠化用水的管理。項目可達到國家清潔生產(chǎn)的要求。

11.2總量控制

根據(jù)國家對實施污染物排放總量控制的要求以及本項目的工藝特征和污染物排放特點，本評價確定此項目污染物排放量控制因子為 COD、 NH3-N。本項目 COD排放量為 99.93t/a、 NH3-N排放量為 11.19t/a，項目污水接入監(jiān)利縣玉沙水處理有限公司， COD、 NH3-N總量計入污水處理廠，不再單獨設(shè)總量控制指標，但作為環(huán)保部門對建設(shè)單位的考核量。

12.結(jié)論與建議

擬建項目符合國家相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策和城市總體規(guī)劃。項目在建設(shè)中和建成運行以后將產(chǎn)生一定程度的廢氣、污水、噪聲及固體廢物的污染，在落實實施清潔生產(chǎn)、嚴格采取本評價提出的補充措施、實施環(huán)境管理與監(jiān)測計劃以及主要污染物總量控制方案以后，項目對周圍環(huán)境的影響可以控制在國家有關(guān)標準和要求的允許范圍以內(nèi)，并將產(chǎn)生較好的社會、經(jīng)濟和環(huán)境效益。因此，該項目的建設(shè)方案和規(guī)劃，在環(huán)境保護方面是可行的，可以按擬定規(guī)模及計劃實施。

13公眾意見征集

（ 1）征求公眾意見的范圍和主要事項

1）對本項目的了解程度；

2）本項目施工和運行對公眾的影響；

3）從環(huán)保角度考慮，公眾對本項目建設(shè)的態(tài)度；

4）公眾對本項目所采取環(huán)境保護措施的意見和建議；

5）公眾對本項目建設(shè)的其他意見和建議。

（ 2）征求公眾意見的具體形式

公眾可通過向網(wǎng)站提交意見、向建設(shè)單位、環(huán)評機構(gòu)發(fā)送書信、電話、電子郵件等方式，發(fā)表對本工程建設(shè)及環(huán)評工作的意見看法，環(huán)評機構(gòu)將在《環(huán)境影響報告書》中真實記錄公眾的意見和建議，并將公眾的寶貴意見，向建設(shè)單位、設(shè)計單位、監(jiān)管部門及有關(guān)部門反映。公眾提出意見的起止時間：本信息公示發(fā)布之日起 10個工作日內(nèi)。

14.建設(shè)單位名稱和聯(lián)系方式：

建設(shè)單位：湖北爾嘉旺置業(yè)有限公司

聯(lián)系人：黃國文         聯(lián)系電話： 18908686161

電子信箱： 2685473788@qq.com

15.評價單位名稱及聯(lián)系方式

承擔(dān)環(huán)評工作的環(huán)境影響評價機構(gòu)：武漢清達環(huán)�？萍加邢薰�司

聯(lián)系人：應(yīng)工               聯(lián)系電話： 027-87810053

電子信箱： 772753692@qq.com