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住宅內(nèi)裝工業(yè)化的白電設(shè)計(jì)及施工探索（建筑）

張霄云

（中國建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)研究院有限公司，北京市100048）

摘要：為實(shí)現(xiàn)內(nèi)裝工程保質(zhì)、提效、增壽和降價(jià)的目標(biāo)，白電部品系統(tǒng)集成必須模數(shù)化、標(biāo)準(zhǔn)化，同時(shí)應(yīng)注重分析住宅內(nèi)裝工業(yè)化對(duì)白電部品的實(shí)際需求。闡述白電設(shè)計(jì)的三個(gè)要素：標(biāo)準(zhǔn)配置、模數(shù)選擇和電源布置。在此基礎(chǔ)上探討空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、油煙機(jī)、灶具和電熱水器等住宅內(nèi)裝工業(yè)化的施工要點(diǎn)。隨著住宅工業(yè)化建造模式的升溫，內(nèi)裝工業(yè)化是

未來發(fā)展的必然趨勢(shì)。

關(guān)鍵詞：  住宅內(nèi)裝工業(yè)化；白電；部品；內(nèi)裝

工程：白電部品系統(tǒng)集成；標(biāo)準(zhǔn)配置；模數(shù)；工業(yè)化建造

中圖分類號(hào)：TM925   doi:   10. 3969 /j. issn. 1003 - 8493. 2016. 06. 010   

0引言

    一套房子內(nèi)裝的核心是設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)統(tǒng)領(lǐng)全局。往往一款好的內(nèi)裝部品，能夠啟發(fā)設(shè)計(jì)師的設(shè)計(jì)靈感，經(jīng)典的住宅方案促使售樓成功。白電部品屬于先行的狀態(tài)，設(shè)計(jì)師如果不了解市面上現(xiàn)有的白電部品，就無法彰顯設(shè)計(jì)效果。

    住宅內(nèi)裝工業(yè)化是裝配式施工技術(shù)逐步取代傳統(tǒng)手工作業(yè)的施工技術(shù)，有利于綠色環(huán)保、工期縮短、降低成本，保證施工質(zhì)量；可有效推進(jìn)內(nèi)裝和住宅建設(shè)的標(biāo)準(zhǔn)化和規(guī)范化，促使住宅內(nèi)裝朝著可持續(xù)方向發(fā)展。內(nèi)裝工業(yè)化施工是一個(gè)漸進(jìn)式發(fā)展過程，也是一個(gè)數(shù)量、質(zhì)量、信譽(yù)覆蓋面不斷擴(kuò)展的過程。

1.需求分析   

1.1現(xiàn)狀

1.1.1配置模式

    現(xiàn)有住宅裝修中白電的配置模式分為：菜單式、套餐式和全配置式。

    a．菜單式能夠滿足個(gè)性化需求。例如：購房者在售樓處通過電腦提供的菜單式目錄即能快速完成對(duì)自己新房的白電選擇。這一模式增強(qiáng)了購房過程中供需雙方的互動(dòng)性和參與性，但也暴露出一些弊病。首先，菜單式無法解決白電配置的個(gè)性化與成品規(guī)�；�之間的矛盾；其次，菜單式在供住戶自由挑選白電的同時(shí)，也造成白電采購的多樣性，導(dǎo)致白電的采購無

法規(guī)模化和成本難以降低。

    b．套餐式是菜單式的升級(jí)版。它是指開發(fā)商在充分調(diào)研和把握客戶需求、分析和統(tǒng)計(jì)市場(chǎng)趨勢(shì)的基礎(chǔ)上，按照不同戶型提供至少3種及以上的白電配置方案，供購房者選擇。中檔及以上的樓盤易接受套餐式。該模式使用標(biāo)準(zhǔn)化、裝配化理念打造居住空間的白電配置，能適應(yīng)全裝修商品房的工業(yè)化發(fā)展方向。

    c．全配置式是指向購房者提供與住宅裝修工程統(tǒng)一設(shè)計(jì)和施工的、配置全部家電的模式。全配置式實(shí)現(xiàn)了住宅家電部品的高度集成，主要適用于第一次置業(yè)的年輕人群體所購買的小戶型住宅和公寓式住宅。

    以上三種模式中，套餐式兼顧了消費(fèi)者對(duì)住宅多樣化需求和產(chǎn)業(yè)化對(duì)住宅規(guī)�；�生產(chǎn)的需求，最常用。

1.1.2安裝方式

    白電安裝分為：直放式（直接放置式）、壁掛式和嵌入式，下面分述：

    a．直放式屬于最簡(jiǎn)單的安裝方法，白電放置的部位和空間需與室內(nèi)裝修同步考慮。

    b．  壁掛式既節(jié)約空間又美觀大方，但對(duì)安裝環(huán)境、墻面、工藝要求很高。如果安裝不規(guī)范，不僅影響使用效果，還有可能導(dǎo)致安全事故。目前，壁掛白電在設(shè)計(jì)圖紙中不予標(biāo)注，土建施工時(shí)也不作預(yù)留，而是交房后由住戶自行解決白電安裝問題。然而，往往業(yè)主對(duì)壁掛白電的安裝掛架可靠性、預(yù)埋線管的高難度、掛架的抗銹蝕性、墻體安裝面的強(qiáng)度符合性等考慮不周，造成很多破壞和浪費(fèi)。

    c．嵌入式安裝的評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)是視覺效果與實(shí)用性并重。白電要避免受熱、受潮；櫥柜空間的合理利用（如：櫥柜預(yù)留的空間，先把冰箱放進(jìn)去，再在上方設(shè)置吊柜）；櫥柜在設(shè)計(jì)時(shí)預(yù)放白電的部位不能有背板，在頂部和底部預(yù)留一定的空間，否則會(huì)影響散熱。一般需購買專門設(shè)計(jì)的嵌入式白電。

    根據(jù)家裝的風(fēng)格，選擇上述適合的安裝方法。

1.2需求

1. 2.1地產(chǎn)商

    隨著人們收入水平的提高和苦于工作繁忙，對(duì)精裝修住宅的剛需愈來愈強(qiáng)。為了滿足這些人群，地產(chǎn)商也喊出了“拎包入住”的口號(hào)，對(duì)住宅裝修實(shí)施精細(xì)化管理，除了墻紙、家具、裝飾等，家用電器也是配備得一應(yīng)俱全。針對(duì)住宅內(nèi)裝工業(yè)化，地產(chǎn)商需求如下：

    a．設(shè)計(jì)一體化。工業(yè)化內(nèi)裝住宅在設(shè)計(jì)時(shí)，需要做到建筑模數(shù)、家具模數(shù)、白電模數(shù)三位一體、統(tǒng)一設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)預(yù)留機(jī)位與白電安裝嚴(yán)絲合縫。

    b．施工裝配化。以設(shè)計(jì)為核心，以集成方式進(jìn)行裝配化、模數(shù)化內(nèi)裝施工，采用預(yù)埋掛件、預(yù)留機(jī)位、科學(xué)布局的施工方法，消除破壞建筑結(jié)構(gòu)、拆除承重墻等危險(xiǎn)隱患，減少室內(nèi)裝修材料的浪費(fèi)和污染，全面提升內(nèi)裝工程的品質(zhì)和檔次。

    c．成本控制。由于白電部品是在工廠進(jìn)行加工和批量生產(chǎn)的，能夠有效控制部品成本；現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)組裝，施工周期大幅縮短，能夠降低人工成本。

1.2.2終端用戶

    終端用戶即住戶，對(duì)白電的需求趨于多元化，關(guān)注度最高的環(huán)節(jié)是交付和售后服務(wù)，分述如下：

    a．  交付驗(yàn)收。白電的交付流程和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)包括：查看包裝是否完整；檢查包裝箱里的東西是否齊全；檢查整機(jī)外觀是否完好無損；通電試機(jī)是否正常等。在檢查和試用一切正常的前提下，住戶簽字通過，進(jìn)入保修期。

    b．售后服務(wù)。用戶關(guān)心的售后服務(wù)，包括三包有效期內(nèi)、外兩個(gè)階段。按照《國家三包規(guī)定》第八條“三包有效期內(nèi)消費(fèi)者憑發(fā)票及三包憑證辦理修理、換貨、退貨”；三包有效期外，服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的高低直接影響住戶對(duì)白電生產(chǎn)企業(yè)的信任度。

    c．節(jié)能。節(jié)能是用戶選擇白電的重要指標(biāo)，節(jié)能白電不僅為用戶節(jié)約了日常開支，也為社會(huì)節(jié)能減排做出了貢獻(xiàn)。

1.3問題

    住宅內(nèi)裝工業(yè)化不是家具集成，也不是部品的簡(jiǎn)單組合，而是要通過模數(shù)化、標(biāo)準(zhǔn)化等技術(shù)手段對(duì)包括白電在內(nèi)的部品實(shí)施系統(tǒng)集成，這才是核心問題。

    住宅建筑模數(shù)與白電的模數(shù)不協(xié)調(diào)、不統(tǒng)一，導(dǎo)致不同廠家、甚至同一廠家的白電設(shè)備之間缺乏互換性，從而制約了建筑市場(chǎng)對(duì)白電設(shè)備批量集采和使用。

    白電工業(yè)化安裝施工缺失培訓(xùn)，管理水平低，工期長(zhǎng)，降低了項(xiàng)目的質(zhì)量，增加了資金運(yùn)作風(fēng)險(xiǎn)。

2設(shè)計(jì)

    白電設(shè)計(jì)提倡與裝修互動(dòng)，符合消費(fèi)者需求，展現(xiàn)主人的個(gè)性和生活品味；白電的設(shè)計(jì)要素是大幅降低能耗，減少噪音，滿足住戶對(duì)節(jié)能、低碳、環(huán)保生活的需求。

2.1  白電標(biāo)準(zhǔn)配置

    廚房白電主要指與櫥柜組合安裝，能商品化供應(yīng)的家電設(shè)備，標(biāo)準(zhǔn)化配置主要包括：冰箱、吸油煙機(jī)、灶具。衛(wèi)浴白電標(biāo)準(zhǔn)化配置主要包括：洗衣機(jī)、電熱水器。其它標(biāo)準(zhǔn)化配置的白電還有空調(diào)。

2.2  白電模數(shù)選擇

2. 2.1吸油煙機(jī)

    當(dāng)吸油煙機(jī)與吊柜組合安裝時(shí)，其模數(shù)系列參照表1。表1是將行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)JG／T 219 - 2007《住宅廚房家具及廚房設(shè)備模數(shù)系列》的表4和表7，與國家標(biāo)準(zhǔn)GB／T 11228 - 2008《住宅廚房及相關(guān)設(shè)備基本參數(shù)》第5.3.2.3條，進(jìn)行綜合考量后制定的。吸油煙機(jī)與吊柜組合安裝時(shí)的高度可根據(jù)廠家說明確定，但灶臺(tái)上烹調(diào)器具的支承面與安裝在灶臺(tái)上方的吸油煙機(jī)最低部位的距離宜為650~700 mm。當(dāng)吸油煙機(jī)嵌入吊柜安裝時(shí)，空間寬度應(yīng)≥9M。吸油

煙機(jī)最大寬度與吊柜空間寬度模數(shù)的對(duì)應(yīng)關(guān)系參照表2。

2.2.2冰箱

    當(dāng)冰箱與櫥柜組合安裝時(shí)，其模數(shù)系列參照表3。表3是將JG／T 219 - 2007《住宅廚房家具及廚房設(shè)備模數(shù)系列》的表3，與國家標(biāo)準(zhǔn)GB／T 11228-2008《住宅廚房及相關(guān)設(shè)備基本參數(shù)》第5.1.4條c)、第5.3.1.5條和表2，進(jìn)行綜合考量后制定的。對(duì)于單開門冰箱，空間寬度應(yīng)≥7 M;對(duì)于雙開門冰箱，空間寬度應(yīng)≥10 M。當(dāng)冰箱嵌入櫥柜安裝時(shí)，空間寬度應(yīng)≥6M。高柜與吊柜頂面高度應(yīng)≤22M。

2.2.3灶具

    灶具嵌入灶臺(tái)安裝時(shí)，開口高度由廠家設(shè)計(jì)確定。開口深度模數(shù)參照表4，開口寬度模數(shù)參照表5。對(duì)于嵌入式燃?xì)庠�，空間寬度應(yīng)≥7.5 M;當(dāng)采用3M電灶具時(shí)，空間寬度可適當(dāng)減小。

2.2.4熱水器

    當(dāng)燃?xì)鉄崴�器安裝于廚房時(shí)，空間寬度模數(shù)應(yīng)≥6 M。

2.2.5洗衣機(jī)

    當(dāng)整體衛(wèi)生間中設(shè)有洗衣機(jī)、便器、洗面盆、淋浴器、浴盆時(shí)：洗衣機(jī)參考平面尺寸參照表6。整體衛(wèi)生間參考尺寸：長(zhǎng)×寬=3 800 mm×2 000 mm。當(dāng)衛(wèi)生間中單設(shè)洗衣機(jī)間時(shí)，洗衣機(jī)間的平面尺寸示例參照表7。

  2.2.6其它

    電熱水器和空調(diào)暫無模數(shù)規(guī)定。

  2.3白電配電

    電源插座宜成組布置，并靠近用電設(shè)備。電冰箱電源插座高度300 mm;熱水器電源插座高度1200 mm：吸油煙機(jī)電源插座高度2 100 mm;其它廚房電器插座距地面高度1200～1400 mm。廚房電源開關(guān)插座應(yīng)選擇額定電流≥10 A，防濺水型，且經(jīng)過安全認(rèn)證的產(chǎn)品。  

    雙眼電灶額定功率3 000 W，額定電壓220 V,額定頻率50 Hz。

    燃?xì)鉄崴�器額定功率130 W，額定電壓220 V,額定頻率50 Hz。

  3施工

    空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器等白電產(chǎn)品，施工 安裝屬于干式作業(yè)，操作過程中需要注意如下事項(xiàng)。

  3.1  壁掛空調(diào)、熱水器

    安裝前檢查安裝墻壁是否實(shí)心磚、混凝土或其強(qiáng)度等效的安裝面。對(duì)于安裝面不符合要求的（如：安裝面表面裝飾層過厚，強(qiáng)度明顯不足），需要采取相應(yīng)的加固、支撐措施。確認(rèn)在安裝面上操作的部位，沒有埋藏水、電、氣等管線。白電掛架的承載力是實(shí)際承載重量的4倍。檢查使用場(chǎng)所的電源。

    安裝過程中保護(hù)好白電。整機(jī)搬動(dòng)時(shí)應(yīng)輕拿輕放，并準(zhǔn)備鋪墊物，防止劃傷機(jī)體。與天花板、 墻距離保持100~150 mm，室外機(jī)要求避免陽光直曬，如果必須配遮陽板，則不能妨礙空氣流通：排出的熱空氣和發(fā)出的噪音不能影響鄰居住戶；不能靠近熱源和易燃?xì)庠刺�；不能影響行人行走。分體壁掛式室內(nèi)、外機(jī)連接銅管高度差不超過5 m,長(zhǎng)度不超過10 m。

    安裝后，需用水平尺測(cè)量，調(diào)節(jié)掛架螺釘使機(jī)體完全處于水平位置。安裝的整機(jī)位置平移誤差應(yīng)小于10 mm，左右傾斜度誤差小于10。此外，還應(yīng)按照使用說明書的要求試機(jī)。

3.2洗衣機(jī)

    洗衣機(jī)放置一定要平穩(wěn)牢固，以免機(jī)器工作時(shí)產(chǎn)生晃動(dòng)或振動(dòng)，損傷機(jī)件壽命，增大噪音。地面不平整可通過調(diào)節(jié)機(jī)殼底角處螺釘或塞加墊片墊平。    

洗衣機(jī)的放置地點(diǎn)應(yīng)是通風(fēng)良好且沒有陽光直曬的地方，有利于水汽散發(fā)，減少潮濕霉變，保護(hù)電氣部分絕緣性能和金屬部件少受潮銹蝕。

    放置洗衣機(jī)應(yīng)靠近水源、電源、排污管道，以免電源引線、上下水管過長(zhǎng)妨礙操作，或電線長(zhǎng)時(shí)間被水浸泡外皮絕緣損壞。

3.3冰箱

    冰箱應(yīng)置于通風(fēng)、避陽、干燥和遠(yuǎn)離熱源的地方。適宜擺放在廚房、餐廳或客廳。擺放時(shí)，冰箱背面與墻面之間的距離應(yīng)不少于50 mm，以利于壓縮制冷機(jī)的正常工作。為避免冰箱開啟時(shí)產(chǎn)生的濕氣影響電視機(jī)、音響等，要與怕潮的電器保持一定距離。

3.4吸油煙機(jī)

    吸油煙機(jī)安裝應(yīng)水平，牢靠地固定在后墻面或連接板上，不松動(dòng)或抖動(dòng)。一般要求吸油煙機(jī)的下沿距離燃?xì)庠钤蠲?/font>650~ 700 mm。吊柜及吸油煙機(jī)底面距地面1400~1 600 mm。吸油煙機(jī)排氣管與接口處采取密封措施。電源插座選用質(zhì)量合格的防濺水型單相插座。吸油煙機(jī)接上電源，開機(jī)5 min后，無異常聲音或抖動(dòng)。